Ministerul Educației din România
Federal Instituția de Stat de profesional superior
„Academia de Stat din Siberia de Geodezie“
BAZA DE CADASTRU IMOBILIAR
prelegeri pe tema „Bazele cadastrului bunurilor imobile“ pentru al doilea an elevii de toate formele de învățământ
în direcția 120300 „de gestionare a terenurilor și a cadastrului“
Ministerul Educației din România
Federal Instituția de Stat de profesional superior
„Academia de Stat din Siberia de Geodezie“
BAZA DE CADASTRU IMOBILIAR
prelegeri pe tema „Bazele cadastrului bunurilor imobile“ pentru al doilea an elevii de toate formele de învățământ
în direcția 120300 „de gestionare a terenurilor și a cadastrului“
Cursul propus de prelegeri include aspecte teoretice și practice de cadastru în România în prezent. curs de curs este conceput pentru studenții înscriși în direcția
„Managementul terenurilor și cadastru“, precum și studenții care doresc să își îmbunătățească abilitățile lor. Cursul de prelegeri va fi, de asemenea, util pentru profesori,
inginerie și personalul tehnic în cauză cu formarea inventarului de materiale.
Publicat de decizia consiliului editorial al SSGA Indice 528,4
Bine stabilit și sistem eficient de inventariere caracterizează nivelul de dezvoltare al oricărei țări. Cadastru creează condiții nu numai să ia în considerare toate imobiliare înregistra drepturile asupra persoanelor juridice și fizice, dar vă permite să efectuați una dintre sarcinile principale care una este de a colecta taxe de proprietate.
Formarea sistemului cadastral se datorează specificului oricărui stat. În același timp, împletește strâns premise obiective și subiective pentru crearea de atribut și de date grafice. Într-un sistem centralizat de inventariere forma statelor, în care toate dreptul la informare și responsabilitatea cade pe umerii statului. Există, de asemenea, sisteme,
care se bazează pe unități non-guvernamentale. Fiecare stat are dreptul de a decide modul de formare a sistemelor cadastrale.
Scopul prelegerilor este de a examina principalele probleme
apar în timpul pregătirii inventarului de materiale. În acest caz, sarcina principală a cursurilor este de a forma cunoașterea cursanților,
necesară pentru a produce un inventar al materialelor, în toate etapele formării sale.
Relevanța lucrării constă în faptul că este pregătit să se întâlnească schimbări semnificative moderne care au loc în domeniul cadastrului, cadastru de stat și înregistrarea de stat a drepturilor.
1. PREZENTAREA GENERALĂ A INVENTARULUI
1.1. Conceptul de inventar
În contextul impactului negativ tot mai mare al civilizației asupra
poziția spațială a terenurilor, utilizarea lor,
statut legal și valoarea cadastrală. În legătură cu intrarea în vigoare a legii federale „Cadastrului Real Estate de Stat“ Land Registry a încetat să mai existe în mod oficial. [3] Înainte de adoptarea legii federale privind unic cadastrului imobiliar
Cadastrul de stat de bunuri imobiliare va funcționa de înregistrare cadastrală ca fiind separate de terenuri și obiecte pe ele continuă.
Sarcina principală a cadastrului funciar de stat este de a oferi tuturor părților interesate informații fiabile cu privire la caracteristicile menționate în definiția de mai sus.
1.2. crearea și menținerea obiectivului
cadastru au fost deschise, cu excepția datelor
De-a lungul cadastru România în orice moment, efectuate de o singură metodă, și a fost
secvența de acțiuni pentru colectarea, stocarea, prelucrarea, stocarea și furnizarea de persoane juridice și fizice de date:
- privind statutul și modul de utilizare a terenurilor, a acestora
zonă, localizare, economică, cantitativ și
caracteristicile calitative. Aceste date sunt introduse în documentele de inventar
pe baza anchetei de teren, rezultatele topografice
geodezice, cartografiere, topografie terenuri și alte lucrări, și
și datele furnizate de către proprietarii de terenuri;
- privind drepturile asupra terenurilor și a servituți existente;
- privind caracteristicile economice ale terenurilor.
În prezent, aceste informații sunt completate cu date privind zonele teritoriale, zone cu condiții speciale de utilizare și toate tipurile de limite.
Informații despre terenul este concentrat în aspectele cadastrale care fac obiectul depozitării permanente.
1.3. originea datelor istorice și dezvoltarea de cadastru
1.3.1. Informații generale despre inventarul are loc
fapte istorice în cunoașterea umană a fost întotdeauna importantă. Heraclit (secolul IV î.Hr.) a spus doar
poți cunoaște esența lucrurilor, atunci când știi originea și dezvoltarea lor.
Un contemporan al lui Heraclit - Aristotel a subliniat importanța practică
studiind istoria științei pentru dezvoltarea științei în sine, ca și succesul ulterior este posibilă numai după eliminarea dificultăților anterioare.
Originea termenului „inventar“ nu este suficient de clar până în prezent.
care a aprobat unitatea contabilă a colecției de tribut pentru terenul numit
«Capitiqum» și a introdus recensământul «capitiqum registrum». De-a lungul timpului, aceste cuvinte sunt îmbinate într-un singur - „catastrum“. Potrivit altor surse, acest termen
provenit din limba greacă «catastichon», ceea ce înseamnă „carte pentru înregistrări“
„Frunze“, „Înregistrare“ sau latinescul «capitastum», ceea ce înseamnă că un inventar al subiecților contribuabile, adică, elemente care se impozitează.
Inițial, inventarul a fost o carte care conține o listă de
teren cu lor
informații cu privire la impozitare. Termenul este derivat din latinescul „Tahatio“, care
Aceasta înseamnă evaluarea terenurilor. spectacol papirusurile egiptene
estimări compilate liste de teren, care reflectă evaluarea cantitativă și calitativă a terenurilor pentru îndepărtarea unei cincime din veniturile și stabilirea de proprietate asupra terenurilor. Acest tratament contabil (evaluare) a terenurilor produce funcționari speciali ai lui Faraon, așa-numitele Taxotere.
Rădăcinile istorice ale inventarului datează din antichitate. Primele informații despre lucrările cadastrale efectuate în scopul de a lua în considerare țara Mesopotamia, Babilonul, Egiptul antic și Roma antică, cu indicarea limitelor de teren și spațiu, se referă la anul 3000
În XII - VIII a.Chr
Grecii distins între noțiunea de „țară“ și „sol“.
În același timp, ei au considerat
pământ ca un element de spațiu, și solul ca
proprietate teren agricol. Necesitatea unei evaluări comparative
Land sărbătorit în scrierile lui Xenofon (430-355 î.Hr.) Teofrast
(372-287 BC). De exemplu, Xenophon constată că, pentru propriu-
agricultura trebuie să știe ce culturi pot fi semănate pe teren. Cu toate acestea, pentru acest lucru este necesar pentru a determina calitatea solului prin studiul culturilor în zonele învecinate. Theophrastus descris în detaliu diferența dintre capacitatea de teren și de retenție a apei din sol, permeabilitatea apei, chimice
Inventarul din Mesopotamia, Babilonul, Egiptul Antic și Roma antică
a fost un registru în care se afișează o listă de teren (suprafață de teren, tipul de utilizare a terenurilor, din care fac parte). În al doilea secol î.Hr. site-uri s-au format ca dreptunghiuri. randament Brut a fost determinată și mărimea porțiunilor. Detinerea placă de lut eliberat, moment în care atributul proprietarului și o porțiune de locație.
profesie Surveyor în acele zile a fost popular, pentru că ei au cunoștințe în matematică și topografie. În plus,
inspectorii ar putea reconcilia polemiști, ceea ce este esențial
procedură, din moment ce instanțele de arbitraj nu a fost. Chiar de la bun început