Beciurile de cladiri de apartamente moderne, au încetat de mult să semene cu acele camere tehnice aglomerat întunecate, așa cum a fost în trecutul recent. Tot mai multe afaceri se angajează să închirieze subsol aici pentru a posta propria afacere din studio sau de fitness club de magazine și restaurante. Pe de o parte, locatarii sunt situate la câțiva pași de un punct de interes. Pe de altă parte, nu toate sunt fericit despre acest lucru, deoarece se tem de zgomot care ar putea veni, de exemplu, un studio de dans, și, în plus, ar trebui să nu uităm că scopul real al subsolului - să fie etaj tehnic, în cazul în care conducta toate comunicațiile majore alimentarea clădirii. Deoarece închirierea subsol, a fost convenabil totul, dar cel mai important, a fost făcută în conformitate cu toate cerințele legale?
subsol Inchiriere - în cazul în care pentru a începe
Desigur, pentru a determina proprietarul subsol, vei închiria. Faptul că există mai multe opțiuni. În cele mai multe cazuri, subsolurile blocurilor sunt comune împărtășite toate trăiesc în această casă chiriași, proprietarii spațiilor. Aceasta este o referire directă la art. 36 de ore. 1 Carcasa Cod Romania.
„Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente deținut de dreptul de proprietate parts comune în proprietatea comună a clădirii de apartamente, și anume:
- cameră din casă, care nu fac parte din apartament și conceput pentru a servi mai mult de o cameră din casă, inclusiv scări mezhkvartirnye, scări, ascensoare, elevatoare și alte arbori, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, care sunt utilități , altele care deservesc mai mult de o cameră în echipament casa (subsoluri tehnice); "
Prin urmare, nici un condominii sau cooperative de locuințe nu are dreptul de a dispune de subsol sau partajați-l, care, întâmplător, este o concepție greșită destul de comun. Faceți o decizie dacă este posibil sau nu să închirieze un subsol în casa lor poate fi doar o adunare generală a chiriașilor.
Cea mai simplă și cea mai atractivă opțiune este atunci când subsolul este deja în proprietatea privată a unei persoane. Și, în sfârșit, uneori, o pivniță la domiciliu poate fi în proprietate municipală. Acest lucru se întâmplă mai des în clădirile nerezidențiale sau, în cazul în care cele mai multe dintre apartamentele din casă sunt privatizate. Cu toate acestea, ultima opțiune este găsit mai puțin și mai puțin.
Cum de a inchiria un subsol in casa, care este în proprietatea generală partajată
După cum a fost deja menționat mai sus, în acest caz, decizia de a vă transfera la subsol la închirierea trebuie să fie luată la o reuniune generală printr-un vot al locuitorilor casei. Pentru a efectua o astfel de întâlnire va trebui să contactați departamentul de locuințe locale sau condominii, care sunt legitime reprezentanții proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente și o aplicație relevantă. Vreau doar să spun că, dacă aveți de gând să deschidă un club de noapte, un studio de dans sau un restaurant, atunci cel mai probabil, soluțiile pozitive pe care nu va primi, pentru că foarte puțini oameni vor dori să aibă la sursa de zgomot constant ferestre. Dacă vorbim despre magazin, salon de frumusete, magazin foto și așa mai departe. N. Este, de obicei, nici o problema obtinerea aprobarea de a închiria subsol nu se pune. Ai o „lumină verde“, iar următorul pas este de a obține toate autorizațiile necesare de la serviciile municipale, care deservesc trecerea serviciilor de inginerie subsol în service și serviciu de supraveghere a incendiilor-sanitare epidemiologice. În cazul în care ia o decizie pozitivă, se poate trece la încheierea unui contract de închiriere cu persoana sau organizația care este în bilanțul casei.
Pentru a inchiria un subsol, situat în proprietate municipală
În cazul în care subsolul este situat într-o proprietate privată
Poate că acest lucru este cel mai simplu caz al tuturor. Veți avea nevoie doar să se refere la proprietarul subsol - o persoană particulară și organizarea, vorbesc cu el, pentru a primi consimțământul său și să încheie cu el contractul de închiriere. Cu toate acestea, înainte de al semna, va fi necesar pentru a obține toate aceeași autorizație din partea autorităților de reglementare, la fel ca în versiunile anterioare.