țară Pământ este un imobil deținut de actele de stat. Acesta poate dispune de ea la discreția lor. Întregul teritoriu este împărțit în secțiuni. Ei au limitele lor, stabilite în conformitate cu legislația țării. Standardele prevăd înregistrarea acestor terenuri în camera de cadastru.
Plot: tipuri de teren
Loturi care sunt deținute de stat, este imposibil de a închiria, cumpăra, vinde. Permise de autorizare schimbarea legii aplicabile a terenului. Atunci când se combină o divizie de parcele, se formează noile granițe ale teritoriului. Acestea sunt denumite create în mod artificial. Fostele Alocările astfel încetează să mai existe imediat după noua înregistrare în registrul de stat și de a obține documentele relevante.
Clasificarea utilizării terenului
- Pentru scopuri agricole.
- Apa și Fondul forestier.
- Pentru uz industrial.
- așezări Land, concepute pentru constructii.
- Arii protejate.
- teren de rezervă.
- Teritoriului inclus în proprietatea comună, condominiul.
Fiecare tip permis de teren are atât scop special și generale. Diferite grupuri pot fi strâns legate între ele. Ele se întrepătrund și se completează, în conformitate cu zonarea. Holdings poate fi divizibile sau indivizibile. Acestea din urmă includ pe cele care după zonarea pot forma mai multe secțiuni. allotments nedivizate nu pot fi separate.
factor important
Loturi de orice formă de proprietate ar trebui să treacă înregistrarea de stat. După această procedură, teritoriile li se atribuie un număr unic de inventar. Proprietarul poate dispune de alocare exclusiv în conformitate cu scopul. Stabilirea și modificarea terenurilor se realizează numai printr-o decizie a autorității.
teritoriu agricol
- Dedicat pentru a efectua ferme individuale.
- filială Teritoriu produce.
- Zonele alocate pentru teren agricol, pășuni, fânețe, grădini și așa mai departe.
- Lotizari de grădinărit, de grădinărit, societățile de țară.
- Teritoriu experimentat stații de cercetare.
- exploatații extrem de valoroase.
Pentru suprafața agricolă includ, de asemenea, drumuri interioare, terenuri, clădiri, de plantare, și așa mai departe.
Apă și pădure Fondul
O mare parte din acest teren este sub obiecte naturale. În special, domeniul resurselor de apă - este:
Aceasta include, de asemenea, secțiuni pe care uzinele de apă. Prin fondul forestier includ pădure și forestiere.
Motivele pentru uz industrial
Acesta include tipuri de terenuri destinate:
- Construcție de facilități industriale.
- Rețeaua de transport.
- facilități de comunicare.
- Sisteme de apărare.
- agenții de energie.
Aceste zone pot fi de stat, municipale sau proprietate privată.
Tipuri de terenuri incluse în acest grup sunt concepute pentru dezvoltarea urbană și de construcție, și se așeză. Zona de decontare este împărțit în zone. limitele lor sunt aprobate sau modificate de către autoritățile locale. Asezarile includ ingineria terenurilor, publice, rezidențiale și alte infrastructuri. Put poate fi atribuită o zonă. Teritoriul de uz general, care sunt atribuite piețe, străzi, drumuri, iazuri, parcuri, etc nu pot fi privatizate. Cu toate acestea, ele se pot aplica diferite regiuni. Limitele orașelor și alte zone populate le separe de alte site-uri.
arii protejate
- Rezerve și sanctuare.
- grădini botanice.
- parcuri naturale și naționale.
- Alte obiecte ale bogățiilor țării.
Teritoriul de asociații de grădinărit, grădinărit și țară
- asociație non-profit.
- cooperative de consum.
- Horticol și dacha non-profit de tip asociație.
În acest din urmă caz, proprietatea, care este format din contribuțiile tuturor membrilor este proprietatea lor comună. Membrii unei cooperative de consum combină unități. Astfel, acestea creează proprietate comună. Proprietarul co-operative este o persoană juridică. Proprietatea, care este format din contribuțiile de la membrii asociației non-profit, de asemenea, aparține unei persoane juridice. Cetățenii care sunt cabana si agricultura horticole, se pot folosi valorile de infrastructură și materiale ale cooperativei. Acest lucru poate stabili anumite plăți, scris modernă.
Specificul legislației
Legea numărul 66 reglementează procedura de acordare, zonarea teritoriului, concepute pentru grădinari suburbane și și de piață utilizare. Standardele sunt stabilite, de asemenea, reguli pentru asociațiile non-profit. Actul reflectă principiile de reglementare și de management, stabilite responsabilitățile și drepturile părților, exploatațiile de privatizare Specificații de. Legea nu permite schimbări în scopul și tipul de utilizare a terenului menționat în tranzacțiile cu ei.
Caracteristici proprietate și dispunerea de teritorii
Toate tipurile de drepturi de teren pot fi privite din două perspective. Ele pot acționa ca faptele juridice. În conformitate cu acestea apar site-ul drept deținătoare. Ele sunt, de asemenea, văzută ca un set de caracteristici referitoare la zonele de dispozitie, de proprietate și de exploatare. Acest element este strâns legat. dreptul de proprietate de bază a dreptului stabilește cadrul competențelor, și ei, la rândul lor, depind de motivele pentru care cetățenii aparțin unul sau altul pune.
Următoarele tipuri de drepturi asupra terenurilor:
Proprietatea apare în următoarele condiții:
- Capacitatea Land persoane fizice.
- Respectarea normelor privind alocarea.
Cetățeanul trebuie să aibă drepturile care îi permit să fie proprietar și, în conformitate cu acest ursuleț responsabilitățile și să pună în aplicare propriile lor posibilități legale. Respectarea normelor, care este achiziționat pune, prevede executarea condițiilor de vânzare, conformitatea contractului cu tipul și așa mai departe.
Acest drept implică posibilitatea proprietarului de a nu permite afară pe teritoriul lor sau să restrângă cercul persoanelor care au acces. În unele cazuri, dreptul de proprietate este distribuit în teritoriu în afara alocării aparținând proprietarului. De exemplu, dreptul la servitute. Posesia unui număr de restricții guvernamentale. De exemplu, un cetățean nu poate interzice intrarea inspectorilor de stat care desfășoară activități de monitorizare.
dispoziție
Acest drept este limitat la cadrul legislativ în măsura în care a apărut ca urmare a necesității de a împiedica realizarea unor interese private în detrimentul publicului. Un exemplu este acordul cu teritoriul, situat în proprietate comună. La vânzarea cotei sale cetățeanului nu trebuie să încalce dreptul de preempțiune al altor proprietari.
avertizare de coliziune
Pentru a salva interesele publice și private în procesul de eliminare a reglementării terenurilor mandatează o anumită ordine a drepturilor de înregistrare la procedura de alocare. Astfel, sub rezerva înregistrării speciale:
- Toate tranzacțiile angajate.
- dreptul de proprietate asupra terenurilor și clădirilor situate pe ea și așa mai departe.
Având în vedere caracteristicile obiectelor, legislația stabilește o proprietate relativă și reală a cetățenilor. În acest din urmă caz, dreptul de a exista pe zonele identificate în teren în natură. În aceste cazuri, nu este nevoie să efectueze limitele clarificarea capacității juridice. În ceea ce privește drepturile prevăzute pentru terenurile deținute de parteneriate și agenții economici din două sau mai multe persoane la un moment dat. În aceste cazuri, deoarece obiectele sunt alocarea de acțiuni, nu izolate în natură. Pentru a le converti în limitele de proprietăți imobiliare necesare specificarea și executarea altor proceduri tehnice și juridice.