Moștenirea orice proprietate din România se desfășoară în conformitate cu Codul civil, care oferă două tipuri de moștenire - legea și sub voința. În acest mod de moștenire în conformitate cu legea este încă în țara noastră este mai popular decât voința. Cu toate acestea, de fapt, și într-un alt caz, moștenitorii trebuie să rezolve o mulțime de formalități, mai ales atunci când vine vorba de imobiliare. În această lucrare, considerăm un exemplu de cum să moștenească apartament.
potrivit legii conceptul de moștenire
Ce se poate face cu apartament după moartea proprietarului, dacă el nu a lăsat un testament? În acest caz, moștenirea este prin lege, care definește procedura de intrare într-o moștenire fără a ține cont de voința testatorului.
Procedura are loc în vedere ordinea moștenitorilor în primire a bunurilor moștenite, care să permită transferul de proprietate numai la rude, apropiate sau îndepărtate. Moștenirea apartament prin lege după moartea testatorului, de exemplu, proprietatea de succesiune și posesiunile părinților decedați, și are loc în conformitate cu legea.
Conceptul de moștenire prin testament
Un alt tip de succesiune este succesiune testamentară, caracterizată prin intrarea în moștenirea legii a ceea ce se întâmplă, în primul rând, ținând cont de dorințele persoanei decedate. În acest caz, masa ereditară poate fi obținută de către o singură persoană, sau distribuite între mai multe persoane testator.
Astfel, pentru a intra în drepturile de moștenire la apartament poate nu neapărat rude ale testatorului. Cu toate acestea, în acest caz, legea este de gardian al intereselor celor mai vulnerabile segmente ale populației, și succesorii vor trebui să aloce o cotă obligatorie a așa-numitelor persoane dependente de decedat.
Legea Mostenirea: concept, tipuri, principii
Procedura de intrare în moștenire prin testament
Existența unei va simplifica foarte mult procesul de succesiune, practic minimizând toate disputele viitoare cu privire la împărțirea proprietății. Poate că acesta este motivul pentru care tot mai mulți oameni încearcă să dispună de bunurile sale în timpul vieții sale în ultimii ani.
Aflați cum de a dispune de proprietatea lor relativă a decedat, este posibil la orice notar la locul de deschidere a succesiunii. Astăzi, în România există un singur sistem de informare a notarilor, în care ambele oferă informații cu privire la testamente și probleme de moștenire.
Când contactați organele notarii sunt obligați să prezinte un pașaport, o voință (dacă este pe mâini) și un certificat de deces al testatorului.
Cu toate acestea, trebuie să ne amintim că în cazul în care moștenitorii erau considerate nedemne, ele nu pot fi chemați să moștenească chiar și la menționarea lor în voinței sale.
Procedura de intrare într-o moștenire fără voință
Dacă există o voință, intrarea în moștenirea apartamentul în conformitate cu legea are loc în această ordine.
Pentru exercitarea moștenitorilor drepturile lor trebuie să contacteze autoritatea de notar, în locul deschiderii moștenirii, și de a aplica pentru acceptare a succesiunii, și prezentarea pașaportul, un certificat de certificat de deces testatorului de la ultimul său loc de reședință și dovada relației defunctului. Toate documentele trebuie să fie prezentate în original și copii.
Ce ordinea de moștenire
Care este poziția problemelor de moștenire Supreme SudaRumyniyapo
Cine are dreptul la moștenire
Examinarea care are dreptul la apartament după moartea proprietarului, începe cu faptul că adoptarea de proprietate moștenită este posibilă în cazul în care o persoană care face parte din oricare din coada de șapte moștenire (dacă nu există candidați altă secvență sau din cauza refuzului lor), sau este menționată în testament .
Procedura de intrare într-o moștenire la apartament
intrare proprietate algoritm moștenit un apartament este aceeași ca și procedura generală pentru intrarea într-o moștenire după moarte. Succesorii ar trebui:
- obține un certificat de deces al testatorului în oficiile registrului;
- eliminați morți din registru;
- colecta documente pentru apartament;
- să se aplice la notar la locul de deschidere a succesiunii.
Scoaterea din registrul defunctului
Scoaterea din registru - unul dintre primii pași pe care trebuie să facă o vizită la notar. Acest lucru se face după obținerea certificatului de deces al unui cetățean, care se eliberează numai la Oficiul Registrului Civil la locul de reședință al testatorului. Trebuie amintit că un astfel de document se eliberează numai la rude, în cazul în care au un certificat de deces și pașaportul persoanei decedate.
După ce a primit certificatul, trebuie să contactați biroul de pașapoarte la locul de reședință al persoanei decedate, în cazul în care este necesar:
- scrie o cerere de radiere, din care o probă poate lua, de obicei, în același loc;
- prezinte pașaportul și un certificat de deces al persoanei care are nevoie să scrie;
- dacă este necesar, să prezinte documente care să dovedească această relație cu o rudă decedată sau dreptul de moștenire, de exemplu, va.
După aceea, de obicei, în termen de trei zile de la decedat evacuate din apartamentul în care a trăit în timpul vieții sale.
Lista documentelor pentru înregistrarea de moștenire în apartament
Mai jos este o listă de documente necesare pentru intrarea în moștenirea la apartament, care trebuie să se pregătească înainte de a merge la un notar public:
- Certificatul de deces al testatorului.
- Extras din cartea casei și un certificat care să indice ultimul loc de reședință al persoanei decedate.
- Documente pe apartament:
- certificat de proprietate de ITO;
- plan de etaj și a apartamentului explicaŃie;
- extract din USRR absența taxelor;
- un certificat din valoarea proprietății moștenite.
- Will, dacă este.
- Dovada relației (în cazul de moștenire prin lege).
- pașaportul solicitantului.
Procesul de înregistrare a moștenirii de către un notar
Procedura de intrare într-o moștenire apartamentul înseamnă în primul rând pentru a colecta toate documentele de titlu a decedat. După aceea, moștenitorul sau moștenitorii trebuie să se aplice oricărui notar la locul de deschidere a succesiunii, și anume amplasarea apartamentului și a depune o cerere pentru masa ereditară.
Aceasta se referă la obiectele de succesiune ereditară
Această afirmație nu se aplică în mod necesar în persoană. Legea vă permite să facă acest lucru printr-un reprezentant prin procură care să confirme autoritatea, sau prin e-mail. Și, de fapt, și într-un alt caz, moștenitorul semnătură, pentru a revendica drepturile lor, trebuie să fie certificate de către o persoană publică sau un alt notar care are autoritatea de a face.
Termenul de circulație a notarului
Legislația românească include o perioadă de șase luni, care este dat pentru tratament în organele notariale în scopul obținerii unui certificat de moștenire. Cu toate acestea, această perioadă poate fi prelungită, uneori, de exemplu, în cazul în care moștenitorii nu știu despre moartea testatorului. Extinderea nu poate fi decât în instanța de judecată, precum și la prezentarea probelor relevante.
Uneori termenul certificatului poate fi suspendată, de exemplu, în cazul în care testatorul nu sa născut în momentul morții sale copii.
Eliberarea certificatului de notar
După se eliberează conversia potențialilor moștenitori a certificatului notar la sfârșitul perioadei de șase luni stabilită de lege pentru drepturile tuturor oamenilor moștenit. În această perioadă, notarul verifică faptul decesului testatorului, stabilește cercul persoanelor care pot beneficia de masa de succesiune, precum și instalările și verifică lista bunurilor care pot fi incluse în moștenirea. În acest caz, el are dreptul de a solicita oricărei organizații, în scopul de a clarifica compoziția de proprietate moștenită.
În unele cazuri, certificatul poate fi eliberat în ultimele șase luni, de exemplu, în cazul în care nu există nici o îndoială că moștenitorul este singurul posibil (de exemplu, atunci când părinții moștenesc după copil minor). Cu toate acestea, după cum arată practica, organele notariale du-te la acest lucru foarte fără tragere de inimă, și preferă să stea la timp.
După expirarea termenului limită, în cazul prezenței tuturor documentelor și plata taxei necesare pentru înregistrare, notarul va emite un certificat de moștenire. Acesta poate fi eliberat într-o singură copie sau în mai multe - în numărul de moștenitori. În plus, legiuitorul permite eliberarea unui certificat ca toate bunurile moștenite, și fiecare parte din ea. De exemplu, fiecare moștenitor are dreptul de a primi un certificat separat de moștenire la apartament.
Aplicarea pentru un certificat de moștenire
Cine recunoaște moștenitorii nedemne și care este procedura de recunoaștere
Declarația trebuie să cuprindă:
- informații despre notarul responsabil de această chestiune ereditară;
- datele pașaportului cetățeanului care depune cererea;
- detalii pașaport ale persoanei decedate;
- motivele pe care un cetățean patrimoniu;
- data decesului și ultimul loc de reședință al testatorului;
- greutate ereditară compoziția și localizarea sa;
- exprimarea intenției solicitantului de a accepta moștenirea;
- lista potențialilor succesori;
- data și semnătura solicitantului.
Secțiunea de proprietate moștenită
Deci, în cazul în care proprietarul apartamentului moare, cine va moșteni? În conformitate cu legislația românească, masa ereditară se pot deplasa ca un cesionar al defunctului, sau la mai multe. În acest din urmă caz, se pune întrebarea cum să împartă proprietatea moștenită.
Dacă există o voință, atunci există o secțiune cu mai puține dificultăți, deoarece voința testatorului a exprimat și poate aloca doar o parte din mostenitori obligatorii.
Dacă vorbim despre cum să aranjați în mod corespunzător moștenirea la apartament fără voință, proprietatea ca regulă generală, să fie împărțit în mod egal între toți succesorii.
În ambele cazuri, toate problemele pot fi rezolvate numai în instanța de judecată.
parts căsătorit
Căsătoria înregistrat soția ia o varietate de bunuri, atât mobile și imobile, care, în lipsa unui contract de căsătorie sau de alte acorduri sunt considerate ca dobândite în comun. În consecință, după moartea unui soț este alocată așa-numita proporție căsătorit, de obicei egală cu jumătate din totalul dobândit nu face parte din greutatea ereditară și nu trebuie să fie împărțită între succesorii.
Ponderea apartamentului prin moștenire
Cota de apartamente moștenite se poate datora nu una, ci la mai mulți moștenitori. Mai mult decât atât, o astfel de partiție poate fi furnizată atât de testator, și în conformitate cu legea de moștenire. În cazul în care există voința, cota poate merge nu numai la persoanele menționate de testator, dar, de asemenea, moștenitorii au dreptul la o cotă obligatorie.
Sub succesiune intestat de locuințe este de obicei împărțit în părți egale, bazate pe prioritate.
apartamente Inheritance privatizate
În cazul în care privatizarea a fost început în timpul vieții testatorului, și a dat documentele necesare și o declarație cu privire la privatizare, moștenitorii săi direcți pot finaliza procesul.
Costul de intrare în moștenirea
Atunci când se decide cu privire la acceptarea moștenirii, cetățenii doresc să-și prezinte în avans cât de mult costă să se alăture o moștenire a apartamentului.
În conformitate cu legislația română, la primirea taxei pe succesiune nu este plătită, dar trebuie să plătească o taxă de stat.
datoria națională
Taxa de timbru - o plată obligatorie percepută pe întreg teritoriul național pentru anumite acțiuni legale. Ea este încărcată și atunci când se înscriu drepturile de moștenire și 0,3% din valoarea proprietății pentru rude apropiate, și 0,6% pentru toți ceilalți.
Ștampila moștenire datoria de a apartamentului și se calculează din valoarea proprietății bazată pe ordinea moștenitorilor.
Evaluarea de apartamente
Înainte de a aplica pentru calitatea de membru în moștenirea și documentele de proprietate trebuie să fie evaluate pentru notar al apartamentului. Acest lucru trebuie făcut pentru calcularea corectă a taxei de stat, care va fi ulterior plătite de cetățeni, a moștenit apartamentul.
taxe succesorale
Foarte des, oamenii sunt interesați de ceea ce taxa se plătește la intrarea în moștenirea la apartament, și nu va crește în cazul în care costurile asociate cu moștenirea. Legislația românească de azi nu prevede nici un fel de plăți, cu excepția taxei de stat în legătură cu primirea moștenirii. Și apartamentul, de asemenea. Cu toate acestea, un cetățean, devenind proprietarul bunurilor mobile sau imobile, în viitor, el ar trebui să plătească un impozit anual.
Probate printr-un reprezentant
Se întâmplă ca mostenitorii locuiesc destul de departe de deschiderea spațiului moștenire sau nu sunt în măsură să-l execute în persoană la alta, de multe ori nu din motive independente de voința lor. În acest caz, ei pot efectua toate acțiunile cu ajutorul unui reprezentant, care emite o putere în mod corespunzător executat de avocat.
Înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului prin moștenire
Astfel, dovezile de moștenire primite, și crezi că modul de a decora un apartament în proprietate, după moartea părinților săi. Trebuie să spun că acest proces nu este diferit de înregistrarea obișnuită a drepturilor de proprietate reale: este necesar să se aplice Rosreestr sau să prezinte documente prin intermediul MFC la locația unui apartament moștenit.
Pachetul include de obicei:
- cerere;
- Primirea plății taxei de stat;
- pașaport moștenitor;
- certificat de moștenire;
- documente care confirmă dreptul de proprietate al persoanei decedate;
- pașaport cadastral locuință;
- un extras de la casa registru sau cont pe carduri de persoanele care locuiesc în apartament, cu o notă de retragere de la înregistrarea testatorului.
Toate aceste acțiuni pot fi efectuate moștenitori personal sau prin intermediul unui reprezentant prin procură. Când este vorba de moștenitori minori, reprezentanții lor legali, nu este necesară puterea de avocat.
În termen de zece zile, registratorul verifică toate documentele, iar apoi emite un document care confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului moștenit. Aceeași procedură se efectuează reînregistrare apartamente după moartea mamei sale fiului său, precum și în alte cazuri, indiferent de modul în care moștenirea - prin lege sau prin voință.
Legea Mostenirea: concept, tipuri, principii
Care este poziția problemelor de moștenire Supreme SudaRumyniyapo
Aceasta se referă la obiectele de succesiune ereditară
Cine recunoaște moștenitorii nedemne și care este procedura de recunoaștere