La stabilirea cotelor de teren (acțiuni) ale angajaților (membri) ferme suprafață de teren stabilite pentru a fi distribuite, iar numărul persoanelor care au dreptul la această cotă. Adunarea forței de muncă decide pe lista persoanelor care au dreptul de a primi o cotă de teren.
Pentru a obține dreptul de proprietate asupra cotelor de teren au dreptul la:
- pensionari și pensionari din organizație agricolă (sau cel care a fost amplasat pe terenul înainte de reorganizare) și reședința pe teritoriul său;
- moștenitorii unei persoane care avea dreptul să primească dreptul de proprietate asupra cotei de teren, dar a decedat în momentul eliberării certificatului (în termenul prevăzut de prescripție).
Este important să subliniem faptul că aceste persoane au dreptul la producția primară cota de teren o singură organizație agricolă.
Mărimea cotei de teren individual este stabilit independent de contribuția forței de muncă și de ani de serviciu și este definit în termeni de volum și valoare.
Secțiunea privind acțiunile de teren să fie toate exploatațiile agricole pe terenurile agricole, cu excepția terenurilor:
- incluse în fondul Redistribuirea Land;
- transferate consiliilor sătești, orășenești și comunale de deputați ai poporului, inclusiv terenurile fondului teren agricol ocupate de pajiști și pășuni publice;
- transmisă la această chirie fermă;
- stații de testare a tulpina sunt folosite pentru a testa noi soiuri de culturi.
Fermele unde ponderea terenurilor de angajați și pensionari depășește rata medie de district al cetățenilor transmise în mod gratuit, a terenurilor agricole care depășesc această normă sunt transferate Fondului Redistribuirea Land. Nu se distribuie în proporție terenurilor ocupate de drumurile publice.
cota de teren este calculată în hectare și ballogektarah.
Astfel, mărimea cotei de teren în hectare sunt calculate prin împărțirea suprafața totală de teren agricol transferate în proprietatea comună a participanților (membri) Agricultură a numărului de persoane care au dreptul la proprietate asupra cotelor de teren Suprafața totală a cotei de teren este determinată în funcție de inventar, iar în lipsa acestora - în conformitate cu actul de stat. Mărimea cotei de teren în ballogektarah se calculează prin împărțirea sumei ballogektarov toate terenurile agricole au trecut în proprietatea comună a tuturor persoanelor eligibile.
ZS Belyaev, OA Samonchik, EI Pavlov, LP Fomina indică faptul că acest lucru a fost stabilit mărimea cotei de district, care a fost determinat prin împărțirea mărimii suprafeței de teren productiv cu privire la numărul de persoane angajate în producția agricolă [2].
cota de teren în zonă nu este delimitată și există, ca să spunem așa, din punct de vedere documentar, atâta timp cât prevăzută de lege, cazurile și procedurile nu vor fi făcute în natură izolarea de teren egală cu mărimea cotei de teren stabilită.
În cazul în care suprafața de teren alocate fermelor colective în proprietate gratuit, va fi mai mică decât suprafața fostei terenurilor agricole, membrii echipei au un drept prioritar de a cumpăra sau închiria zonele rămase.
proporția individuală teren determinată în mod obișnuit natural (hectar) sau valoarea (50 de ori impozitul pe teren) expresie.
Proprietar de proprietate și terenuri acțiuni le pot utiliza în următoarele moduri:
- obținerea de terenuri și alte mijloace de producție, în limita valorii acțiunilor (dar terenul - nu mai mult decât rata marginală) la ieșirea economiei în scopul producției individuale;
- le aduce la capitalul social al societății, în cazul în care ferma sau o parte a acestuia este reorganizat în ea;
- adăugați-le ca unitate introductivă în cooperativă de producție (întreprindere colectivă), în cazul în care ferma sau
o parte reorganizat în ea;
- le vinde în totalitate sau parțial altor deținători de acțiuni;
- fi moștenită ca proprietate conform legislației în vigoare.
Proprietarii cotelor de teren au dreptul de a terenurilor izolate în natură pentru efectuarea unui (fermier) economia țării, și să se extindă la regulile stabilite porțiilor utilizate pentru agricultura privată și de locuințe individuale.
Nu mai târziu de o lună de la data depunerii cererii „privind alocarea de terenuri care va avea loc ședința proprietarilor de acțiuni de teren, sau reprezentanții acestora, care va decide cu privire la localizarea parcelelor de teren alocate solicitanților în ceea ce privește alocarea cotelor de teren. Decizia enumeră tracturilor de teren, tractului și câmpurile care solicitanții sunt invitați să aleagă un teren, sau oferă parcele specifice de teren. o astfel de decizie ar trebui să fie luată în unanimitate. unanimitatea se realizează în cazul în care la t luni chenie de la data notificării fiecărui co-proprietar al amplasarea parcelelor de teren alocate în contul cotelor de teren alocate, sau metoda de determinare a reclamantelor și intra Comisia de privatizare a terenurilor și de reorganizare nu a primit o obiecție scrisă de la oricare dintre co-proprietari.
Dacă între coproprietarii și reclamantele au fost de acord cu privire la alocarea de terenuri în ceea ce privește acțiunile, raportul emis cu privire la alocarea de terenuri, care este prezentat Comitetului raional pentru Resurse Funciare și servește drept bază pentru trasarea limitelor terestre.
În cazul în care există un dezacord între coproprietarii și solicitanți sau între mai mulți solicitanți cu privire la alocarea de terenuri, cât și în absența unui acord privind metoda de determinare a amplasării acestor site-uri stabilite de administrația locală cu participarea comitetelor asupra resurselor funciare și de gestionare a terenurilor.
În cazul în care proprietarii de terenuri de dezacord pentru a partaja locația terenurilor alocate acestora litigiile sunt soluționate în instanță.
Acest lucru este cerut de lege să prevadă fermele teren cu evaluarea cadastrală, de obicei, la nivelul evaluării medii cadastrală pe economie. În cazul în care calitatea solului este mai mică decât această estimare, autoritățile locale să stabilească o astfel de impozitare ferme și alte beneficii.