În cartierele urbane Kamyshlovsk
1. Dispoziții generale
1.2.2. clădiri de apartamente și alte bunuri imobile care aparțin caselor construite sau remodelate după adoptarea Codului de locuințe, comisiei de recepție acceptate numai la stabilirea mărimii și a limitelor de teren pe care există astfel de clădiri de apartamente.
1.2.3.V conformitate cu art. 46 din Codul de urbanism de România a decis să pregătească documentele pentru amenajarea teritoriului, inclusiv proiecte Topografice, este luată de autoritatea locală din proprie inițiativă sau pe baza propunerilor persoanelor fizice sau juridice cu privire la pregătirea documentelor pentru amenajarea teritoriului.
1.3. Stat de înregistrare cadastrală și evaluarea terenurilor pe care sunt clădiri de apartamente, oferite gratuit pentru proprietarii de spații într-o clădire de apartamente.
2. Motivele comune proprietarii de proprietate comune ale spațiilor în clădiri de apartamente și obligația de a plăti impozitul funciar
2.1. În conformitate cu n. 1 lingura. 16 din Legea federală. n. 1 lingura. 36 ZhKRumyniyav așezări de construcție a terenurilor existente pe care clădirea de apartamente și altele fac parte din acest imobil, casa sunt proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. În același timp, această proprietate comună aparține proprietarilor de proprietate comună a spațiilor într-o casă.
2.2. Conform revendicărilor de poziție. 2 și 5 din Legea federală № 189-FZ a terenului pe care clădirea de apartamente și altele fac parte din acest imobil casă, înregistrate în inventar înainte de introducerea Codului de locuințe, du-te gratuit în proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o casă de apartamente și devin obiecte de proprietate asupra cotei comune de la data înregistrării lor de cadastru de stat.
2.3. Pentru a transfera autoritățile locale ale terenului în proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente nu necesită publicarea unui act administrativ special al administrației publice locale.
Dreptul deținătorilor de drepturi comune de proprietate comună a spațiilor unui bloc de apartamente pe un teren, aflată în clădirea de apartamente, rezultă din aplicarea legii fără nici un fel de intrare în drepturi de înregistrare suplimentară.
2.4. În virtutea principiului de utilizare a terenului plătit (p. 7 h. 1 Art. 1 din LC RF), tranziția de teren pentru blocuri din proprietarii de proprietate a spațiilor este apariția de obligația de a plăti impozitul pe teren, iar platitorii sunt organizațiile și persoanele care au dreptul de proprietate teren situat în interiorul municipiului. pe teritoriul căruia o taxă (Art. 15, 387 și 388 din Codul fiscal).
2.5. Bazat pe n. 1 lingura. 392 Cadrul NKRumyniyanalogovaya de pe terenul deținut în proprietate comună cotă se stabilește pentru fiecare dintre contribuabilii care sunt proprietarii terenurilor, proporțional cu cota sa de proprietate asupra actiunilor comune.
2.6. În conformitate cu art. 37 ZhKRumyniyadolya în proprietatea comună asupra proprietății comune într-un bloc de apartamente proporțional cu mărimea suprafeței totale deținute de o cameră într-o clădire de apartamente.
Suprafața totală a locuinței este zona suma tuturor părților acestor incinte, inclusiv utilizarea auxiliare a spațiilor, conceput pentru a satisface cetățenii gospodăriei și alte nevoi legate de șederea lor în camera de zi, cu excepția balcoanelor, verande si terase (sec. 5, art . 15 LC RF).
Astfel, ponderea dreptului de proprietate comună a terenului va fi proporțională cu mărimea suprafeței totale deținute de o cameră într-o clădire de apartamente.
3. Mecanism de proprietari opredeleniyadoley spațiilor
în clădiri de apartamente cartier Kamyshlovsky
3.1. Principala condiție pentru calcularea și colectarea impozitului pe teren de către autoritățile fiscale pentru terenul ocupat de clădiri de apartamente, în plus față de recunoașterea obiectelor de impozitare a terenurilor (formarea si topografice), sunt informații despre acțiuni în proprietatea comună asupra proprietății comune într-o casă de apartamente și proprietarii respectivi.
În prezent, nici unul din unul dintre organismele care înregistrează nu sunt fixate obligația de a furniza informații autorităților fiscale cu privire la dimensiunea proprietarilor de acțiuni ale incinta unei clădiri de apartamente într-un teren pe care se află casa.
3.2. Pentru a stabili baza de impozitare pentru impozitul pe teren este necesară pentru a determina mărimea suprafeței totale a spațiilor, situată într-un anumit contribuabil, și să stabilească relația sa cu aria tuturor camere într-o clădire de apartamente.
3.3.1. Calcularea mărimii cotei de proprietate apartament (camere) în proprietate comună (Ds) a unui bloc de apartamente de formula:
S q - suprafață plană (camera), în conformitate cu aceste organisme de inventariere tehnică;
S acasă - suprafața totală a unui bloc de locuințe deținute de persoane fizice și juridice, inclusiv zona spațiilor rezidențiale și nerezidențiale necesare pentru funcționarea clădirii;
D - cota proprietarului camerei.
3.4. Calcularea cotei dreptul de a ateriza pentru clădirea de apartamente se face în funcție de proporția de apartament (camera) (S zd) este determinată prin formula:
S = S zu zd * D și unde
S Zu - suprafața totală de teren, care se află sub o clădire cu apartamente, în pașaport cadastru a declarat teren;
D, și - cota proprietarului apartamentului (plasat) în proprietatea comună a unui bloc de apartamente.
La efectuarea calculului de acțiuni emise notă explicativă privind calcularea dreptului de a împărtăși în teren pentru casa apartament (Anexa).
3.5. Determinarea și fixare lobi a terenului pe care este amplasat un bloc de apartamente, pentru proprietarii de spații într-o casă, în conformitate cu ZhKRumyniyai RF LC.
În conformitate cu n. 2 linguri. 36 ZKRumyniyav teren de construcție existente, pe care există facilități care fac parte din proprietatea comună a clădirilor de locuit, clădiri rezidențiale și alte structuri sunt oferite ca o proprietate comună în proprietatea comună de proprietari în modul și în condițiile stabilite de legislația referitoare la locuințe.
3.6. Pentru a preveni încălcarea drepturilor proprietarilor, stabilite de legislația civilă, proprietarii de dezacord calculul impozitului funciar pe parcele de teren, care sunt deținute în comun, publicat act non-normativ de consolidare a acțiunilor în proprietate a terenului sub clădiri de apartamente cu cota de aplicare de calcul pentru fiecare dintre proprietarii rezidențiale și spații non-rezidențiale ale casei (Anexa).
3.7. Conform p. 1 lingura. 245 din Codul civil din România (în continuare - Codul civil), în cazul în care proporția de participanți în proprietate comună nu poate fi stabilită pe baza legii și care nu este stabilită prin acordul tuturor membrilor săi, sunt considerate părți egale.
Acordul toți participanții, calitatea de proprietar poate fi stabilită procedura pentru determinarea și schimbarea acțiunilor lor în funcție de contribuția fiecăruia dintre acestea și increment în formarea proprietatea comună (p. 2, art. 245 CC RF).
4. Ordinea de transmitere a informațiilor de către administrațiile locale
autoritățile fiscale teritoriale
4.2. Conform revendicărilor. 10 și 11 v. 85 formate NKRumyniyaformy și depuse pe suport de hârtie sau în format electronic la informațiile autorităților fiscale prevăzute pentru acest articol, precum și procedura de completare a formularelor aprobate de organul executiv federal responsabil de control și supraveghere în domeniul impozitelor și taxelor.
Iar guvernele locale sunt informațiile corespunzătoare autorităților fiscale în format electronic. Procedura de depunere a informațiilor către autoritățile fiscale în format electronic, determinat prin acordul părților comunicante.
4.3. Organismele de municipalități din regiunea Sverdlovsk sunt în teritoriale informațiile autorităților fiscale pe parcele de teren, în măsura în care acestea au, în primul rând informațiile care lipsesc în cadastrul de stat de bunuri imobiliare într-un singur registru de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea .
4.4. Pe baza informațiilor furnizate pe acțiunile lor în dreptul de proprietate comună a terenului de sub clădire de apartamente și titularii de drepturi autoritățile fiscale teritoriale sunt obligate să calculeze, în conformitate cu art. 392 impozitul pe teren NKRumyniyasummu de plătit la buget.
La recunoașterea de teren pentru casă de locuit ____- etaje de pe strada __________ proprietarii de proprietate comună a spațiilor
2. Pentru a obliga proprietarii de spații de locuit în clădirea de apartamente:
2.2.Obespechit liberă trecere sau de tranzit prin țară, pentru utilizarea terenurilor pentru utilitati de reparații, inginerie, liniile și rețelele electrice și de altă natură, precum și infrastructura de transport pentru interesele administrației publice locale, fără confiscarea terenurilor.
2.3. Terenurile de utilizare limitată (servitute) produc construcții de capital și instalarea de structuri temporare.
2.4.Osuschestvlyat îmbunătățirea terenurilor și a teritoriului adiacent.
Capitolul district oraș Kamyshlovsky
Anexă la Rezoluția
Kamyshlovsky șeful de district oraș
_________ Numărul de _______________________