Modificarea făcută la privatizare zakonodatelstvoRumyniyao terenul în proprietate privată sunt un caracter aproape anual. De-a lungul timpului, procesul de documente nu este numai complicat, dar, de asemenea, din ce în ce mai scumpe. O abordare de sunet la privatizarea terenurilor presupune un cadru teoretic diferit.
De ce privatiza terenul sub garaj?
Nu orice proprietar știe că, în plus față de privatizarea garajului. trebuie să vă înregistrați în proprietate și terenul de sub ea, în caz contrar, sentimentul de garaj de proprietate este pierdut.
Proprietarul bunului imobil în țara neprivatizate, într-o formă sau alta să plătească chiria acestui teren. Și, ca orice chiriaș restricționat în drepturile lor. În special:
- dreptul de a achiziționa / vânzare;
- dreptul de transmitere ereditară a locului;
- dreptul la utilizarea nelimitată a terenului.
Și în cazul expirării termenului contractului de leasing, fără prelungirea ulterioară a acestuia, camera devine statutul de „construcții ilegale“ și pot fi demolate prin compensare ordin judecătoresc din costul proprietarului.
Privatizarea spațiului sub structura de garaj permite proprietarului să asigure pentru sine dreptul de a le folosi la discreția lor.
Mai puțin în privatizarea terenurilor este doar una - necesitatea unei plăți anuale a taxei pe bunurile imobiliare.
Politicile în domeniul imobiliar: ce documente sunt necesare?
Procedura de privatizare a cooperativei garaj și clădiri de sine statatoare vor fi diferite.
privatizarea fracționar (înregistrarea terenurilor sub garaj în cooperativă garaj)
În cazul în care garajul nu are propriul fundament, intrare privată și separat de pereții clădirilor adiacente, apoi înainte de a intra în proprietate asupra terenului de garaj, trebuie să intre în proprietatea terenurilor fractionata pe care complexul de garaj.
Potrivit zakonodatelstvuRumyniyavladelets de construcție și de a obține beneficiile dreptului de cumpărare a terenurilor pe care se află, ceea ce înseamnă că privatizarea terenurilor ar trebui să fie efectuate cu ajutorul tuturor proprietarilor complexului clădiri garaj.
La rândul său, primul pas spre privatizare a terenului va fi aderarea la drepturile de proprietate asupra clădirilor tuturor participanților de cooperative garaj, iar acest lucru necesită:
- Obțineți ajutor cu privire la înregistrarea cooperativei.
- Pentru a efectua măsurarea și tehopisanie garaj prin apel la ITO.
Biroul de înregistrare pentru a obține documente care confirmă dreptul de intrare în structura proprietății.
În plus față de documentele privind proprietatea sediile tuturor participanților cooperativei pentru privatizarea terenurilor sub garaj, următoarele documente:
Se compune din contractul de cumpărare / vânzare este înregistrată în Rosreestra, după care proprietatea asupra terenurilor care trece la utilizarea comună a membrilor cooperatori.
Pentru răscumpărarea ulterioară a terenului pe care proprietatea este situat la co-op are nevoie de aproape același set de documente, dar alimentarea este deja în particular, o declarație privind numele și plata costului terenului cooperativei. Etapa finală a privatizării este, de asemenea, înregistrarea drepturilor de proprietate în Rosreestra.
Privatizarea terenurilor sub garaj în privat
În cazul în care garajul nu are nici o bază comună, fără pereți adiacente ale altor clădiri, privatizarea are loc pe o bază individuală. În primul rând, trebuie să stabilească dacă terenul în conformitate cu legea „cu privire la amnistia dacha“ cade, ceea ce implică o schemă simplificată complot de privatizare, fără a fi nevoie de răscumpărare. În acest caz, pentru înregistrarea drepturilor de proprietate asupra terenurilor nevoie doar de două documente:
- Transferul de teren;
- cadastru alocare plan.
- pașaport;
- documentul privind drepturile de utilizare a terenurilor (arende, moștenire, etc ...);
- documente care confirmă dreptul de proprietate garajului (inclusiv certificatul de înmatriculare și certificatul de teren cadastru si garaj);
- certificat de valoare a terenurilor și taxele anuale pe ea.
Cum și în cazul în care să depună o plângere cu privire la încălzire slabă în apartament, vom explica în această recenzie.
Ce instituții trebuie să viziteze?
- Serviciul Fiscal Federal (FTS) oferă informații cu privire la dimensiunea parcelei și valoarea taxei plătite de acesta;
- Biroul de inventariere tehnică (ITO) oferă informații cu privire la dimensiunea și starea tehnică a garajului;
- sucursală a unei bănci oferă documente referitoare la plata taxei de stat.
Privatizarea terenurilor - un proces lung, relativ costisitoare și nervos, dificultăți care pot fi întâlnite au adesea caracter individual, dar de multe ori ele pot oferi. În special, o vizită la orice instituție implicată în problema drepturilor de proprietate asupra unui teren ar trebui să fie însoțită de pregătirea diverselor documente legate nu numai de la site-ul, dar, de asemenea, la garaj, situat pe el, este util să aibă scanări din aceste documente, cel puțin într-un format digital.
Excursie pe jos, cu o pungă complet goală, de asemenea, se poate întuneca procesul de privatizare în momentele cele mai neașteptate, necesită copii suplimentare ale documentelor sau plata taxelor de stat.
De asemenea, interesant:
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: