O astfel de proprietate se numește coproprietate pe teren. Aceasta presupune posesia unui complot murdărie de mai multe persoane, și, de asemenea, vă permite să lucreze pe teren, în conformitate cu limitele lor miza. Cu alte cuvinte dolevayasobstvennost pe teren - o asociație de persoane juridice în proprietate.
dreptul de proprietate fractionata a terenului
Motivele pentru originea acționariatului a terenului sunt:
- Toate tipurile de tranzacții efectuate cu pămîntul, în care o ia parte, două sau mai multe persoane. Acestea includ cumpărarea și vânzarea, cadou, schimb;
- moștenire ca proporție a terenului sub un testament sau printr-o hotărâre judecătorească;
- privatizarea terenurilor.
Trebuie remarcat faptul că este imposibil să se utilizeze terenul în care acestea doresc, de exemplu, să-l vândă, în cazul în care cota nu a fost separată în mod oficial de la proprietarii proprietății comune. Conform legislației ruse, orice co-proprietar al proprietății comune are dreptul de a co-proprietate pe teren.
În cazul în care acțiunile deținute de un copil minor, cerând în schimb un drept al părinților sau tutorilor legali. Se întâmplă că unul dintre proprietarii refuză acțiuni secțiune, astfel încalcă drepturile de proprietate ale partenerului lor. În astfel de cazuri, cererea este depusă în instanță.
După alocarea cotelor de teren, fiecare acțiune primește un nou număr de inventar, pașaport cadastru și certificatul de proprietate. Toate loturile din sobstvennostizemli comun. împărtășesc o alocare simplă de acțiuni și stabilirea limitelor de caractere care separa secțiunile una de cealaltă.
Deal cu propria cotă de teren
Proprietarii terenurilor pot tranzacționa în țara, care nu este interzis prin lege. Ei pot vinde, dona, închiria sau dezabona va partea sa de teren.
Pentru cele 2 tipuri de tranzacții trebuie să respecte anumite reguli pentru a se evita problemele în instanță.
Deci, de exemplu, să închirieze coproprietate pe teren. Trebuie să fi scris permisiunea de ceilalți proprietari de terenuri. O astfel de permisiune poate fi sub forma unui contract semnat de către sau sub forma unei permisiuni scrise.
Dacă unul dintre proprietarii de terenuri au decis să-și vândă partea sa, primul lucru pe care îl oferă să cumpere participatia la alți proprietari, și numai atunci pot vinde unor terțe părți.
Pentru informații exacte și secțiunea de dreapta și să plătească costurile totale de teren trebuie să se aplice avocaților calificați.