Civil kodeksRumyniya (în continuare - Codul civil) nu conține nici un astfel de lucru ca o „plată de garanție“. La rândul său, a remarcat faptul că dispozițiile clauzei 1, art. 329 GKRumyniyaustanovlen listă deschisă de moduri de a impune obligațiile. În special, dispoziția legală menționată anterior prevede că îndeplinirea obligațiilor pot fi furnizate de pedeapsa, gaj, debitorul gaj, garanție, garanție bancară, bani serioși și alte mijloace prevăzute de lege sau contract.
Astfel, în contractul de închiriere, părțile pot prevedea orice mijloc de securitate pentru datorii care nu contravin legislației (această regulă rezultă direct din dispozițiile Codului civil privind libertatea contractuală (Sec. 2, art. 1 alin. 4 din art. 421 din Codul civil)).
Acum încercăm să răspundem la întrebarea: Are proprietarul are dreptul, după încheierea unui contract de închiriere cu cererea chiriaș format, până la încetarea contractului de valoarea principalului sau sancțiuni de proprietate pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a contractului?
Astfel, rezumând cele de mai sus, putem ajunge la concluzia următoare.
După rezilierea contractului de închiriere a bazei de a deține locatorului suma de plată de garantare dispar, cu excepția cazurilor în care plata de garanție a fost utilizată pentru a rambursa datoria datorate proprietarului de chiriaș sau compensate cu îndeplinirea obligațiilor chiriaș, cum ar fi introducerea chiriei pentru o anumită perioadă.
În cazul în care aceste condiții au fost absenți, iar chiriașul, la rândul său, obligațiile care decurg din contractul de închiriere (în special, pentru a face chiria) efectuate în mod adecvat (la momentul contractului cu proprietarul orice absente cerere), reținerea plata de garanție este ilegală.
Avocat Savostyanova Olga