Nu este un secret faptul că stocul de locuințe în România este într-o stare destul de rău. Planurile pentru urbaniști și programul de renovare de locuințe este de așteptat să repare nu numai case vechi, dar de multe ori demolarea lor completă.
Pentru persoanele care locuiesc în zonele rezidențiale „vechi“, ne-am pregătit o mică campanie de alfabetizare juridică pe subiectele profilului.
Și în conformitate cu articolul 1 parte 32 Cod de concretizare de locuințe. o compensație corespunzătoare ar trebui să fie efectuată prin achiziționarea de spații.
Rețineți că proprietarul poate fi oferit relocare. În acest caz, valoarea sa este în compensarea valorii de răscumpărare (totală sau parțială). Cu toate acestea, această operațiune trebuie să se potrivească cu atenție pentru a proprietarului. Această ordine stabilită în partea 8 din articolul 32 din Codul de locuințe.
Astfel, proprietarul casei de locuit „demolat“ ar trebui să vină o notificare de retragere îi aparține „pătrate“. Termen - nu mai târziu de un an înainte de data de demolare.
Notă: achiziționarea de locuințe înainte de anul este posibil. Dar este necesar acordul proprietarului. Acest lucru este demonstrat de partea 4 din articolul 32 din Codul de locuințe.
Ce vă puteți aștepta
Pentru a determina cantitatea de răscumpărare pentru locuință este necesar să se efectueze o evaluare a valorii sale de piață. În plus, proprietarul are dreptul de a compensa astfel concomitent „mutare“ ca un cost (v 7 h 32 ZhKRumyniya ..):
· Costurile de relocare;
· Costurile asociate cu căutarea de noi locuințe;
· Pierderi că proprietarul suportate în schimbarea locului de reședință;
· Costul de închiriere de locuințe înainte de achiziționarea de proprietate a noului sediu;
· Înregistrarea dreptului de proprietate a noului sediu;
· Pierderi de la încetarea anticipată a obligațiilor către părți terțe (inclusiv pierderi de profit).
Cum să demoleze casa de urgență
Demolarea și reconstrucția caselor avariate multi-au unele caracteristici juridice pe care ar trebui să știi.
Astfel, organul care a luat decizia privind recunoașterea anumitor situații de urgență la domiciliu, dreptul de a prezenta proprietarilor de cerințe de demolare de locuințe (în unele cazuri - reconstrucție) casa. Și pentru a face aceste acțiuni trebuie să fie într-un termen rezonabil.
Notă: în cazul în care proprietarii nu efectuează lucrări de demolare sau de reconstrucție a casei, fiecare locuință în ea și terenurilor care corespunde retragerii. Expunere de motive - Partea 10 a articolului 32 din Codul de locuințe.
Cu toate acestea, proprietarii de case în case de urgență statul oferă garanții.
Și anume - acele „pătrate“ care au furnizat foștii chiriași ai caselor demolate ar trebui să fie, în general, între același sat.
Așa că am vorbit despre aspectele juridice de bază necesare pentru înțelegerea de oameni care sunt „norocos“ să trăiască în case dărăpănate.