IT-unelte folosite de Dmitriy Ogorodnik
Mulți antreprenori de întreprinderi mici se confruntă cu o alegere dificilă - să deschidă propriul magazin independent sau închiria un punct mic la mall. Ambele opțiuni au argumente pro și contra. Înainte de o astfel de alegere a fost și Sankt Petersburg om de afaceri Dmitriy Ogorodnik - el a avut deja un magazin separat, dar el a decis încă și pentru un test drive în „insulă“ în formatul centrului comercial. Cred că mulți proprietari de afaceri mici vor fi utile pentru experiența sa.
Beneficiile de centre comerciale este faptul că există deja trafic. Nu aveți nevoie să-și petreacă ani încercarea de a localiza magazinul dvs. de oameni au învățat și ar fi fost să meargă la tine. Vei obține acces imediat la o audiență de masă.
Primul lucru pentru a înțelege cum ai semna un contract de leasing, dar, de fapt, nu trebuie să se inchiria ca atare, precum și accesul la numărul maxim de persoane care „live“ într-un anumit mall.
Prin urmare, trebuie să începem cu faptul că, pentru a le da de instalare - obiectivul nu este doar pentru a ajunge până la unele mall, și de a găsi o centrare bună în orice centru comercial.
Primul lucru de făcut - este de a crea o prezentare. Aproape toate centrele comerciale vă va cere să arunce prezentarea proiectului, fără ea, propunerea dvs. nu vor fi luate în considerare deloc. Prezentarea trebuie să includă următoarele componente:
Proiectarea magazinului. Acesta trebuie să fie rezervat în avans, chiar înainte de a începe căutarea unui loc.
Avantaje competitive. Spune-ne de ce - mare pentru centrul comercial. Vor trebui să includă fantezie și să vină cu argumente.
Portret de publicul țintă.
Proiectatul factura medie în magazin.
Informații generale despre compania dumneavoastră.
Cel mai important punct - despre design. Prin urmare, va trebui să găsească o agenție care este angajată în dezvoltarea de magazine de design și magazine. Aceste agenții nu sunt atât de mult (cel puțin în Sankt Petersburg la), dar ele sunt.
Ai nevoie să se gândească la modul în care va arăta schematic magazin - de exemplu, ca un exemplu va fi amplasat, ce va prezenta, în cazul în care se va zona de numerar etc. Dacă gândurile sale cu privire la acest subiect nu, te sfătuiesc să se plimbe prin mall-uri si uita-te la punctul de operare deja. Și decide care vă place, ca model.
Apoi, proiectanții vor avea rândul tău, în schema generală de vizualizare 3D. Această imagine ar trebui să fie introdus în prezentare - de la ea 50% depinde de ce decizie ai lua. Dacă imaginea nu va fi factorii de decizie pur și simplu nu se poate spune dacă se va potrivi în conceptul vizual de ansamblu a centrului comercial.
Vreau doar să avertizeze: dacă vrei o „insulă“, este mai bine să-și planifice dreptul de a face acest lucru din sticlă și plastic. Nu sunt din lemn! Apoi, sansa pe care le va confirma, va fi mai mult. TC foarte pasionat de „insulă“ de plastic.
După prezentare este gata, aveți nevoie pentru a face o listă cu toate centrele comerciale din orașul tău. Trebuie să abordeze toate posibile. Și apoi alegeți din care vi se va oferi.
vot Personal trafic
Închirieri în toate centrele comerciale sunt angajate într-un departament de contract, un departament de închiriere. Trebuie să găsești pe Internet tot contractul de închiriere de gestionare a contactelor a structurilor relevante. Apoi - să le numim pentru a întreba despre posturile vacante, pentru a clarifica lucrătorilor un e-mail și trimite-l la prezentare.
Fii pregătit pentru faptul că la început ai face nici un răspuns. Câteva zile mai târziu, vă sugerez din nou să sune toate, amintiți-vă, și cere să se uite prezentare. Dacă este necesar, trebuie să suni la fiecare 3-4 zile - atâta timp cât nu sunt în mod direct spune că „nu există nici un spațiu“ sau „nu se potrivesc în conceptul nostru“, sau nu oferă nicio opțiune.
Să presupunem că încă așteptați pentru feedback-ul, vi se oferă câteva opțiuni de a alege și sunt invitați să se întâlnească cu managerul.
Și apoi un punct foarte important: înainte de întâlnire, asigurați-vă că pentru a lua o excursie la mall-ul, și, este de dorit să meargă cel puțin de două ori - o dată în timpul săptămânii, pentru a doua oară peste week-end. Ia un loc convenabil pentru a monitoriza și de a calcula permeabilitatea. Cursa contra cronometru, cât de mulți oameni merg timp de 30 de minute sau o oră salvat de magazinul dvs. viitoare. Acest lucru va permite să identificați trafic potențial.
De asemenea, studiul calității drumurilor de parcare, acces, concurente centre comerciale din apropiere, etc.
Să presupunem că ați sunat înapoi, o opțiune oferită pentru tine toate promonitorit și sunteți mulțumit. Și apoi trebuie să semneze contractul. Dar, înainte de asta, de regulă, va semna un acord preliminar sau o scrisoare de intenție (acest lucru este, de fapt, unul și același). Documentul precizează filmul, suma de plată, condițiile de cooperare, etc. Înainte de a semna - Chilipir. Ca o regulă, 10% din prețul de publicitate, puteți plia întotdeauna.
Citiți contractul de închiriere este necesară foarte atent, cercetând în fiecare element. Fiecare centru de cumpărături contractul de închiriere. Și foarte des la „hardwired“ atât de multe nuanțe diferite, pe care le puteți pune într-o poziție foarte neinvidiat.
Este important ca vi se oferă așa-numita perioadă fără chirie. De obicei, aceasta este o luna, maxim - doi. Este timpul pentru tine să se pregătească echipamente comerciale și echipeze punctul lor. În cazul în care contractul nu este un articol de pe o vacanta de închiriere, asigurați-vă că pentru a cere despre asta!
Dacă totul în contract ți se potrivește și ai semnat, atunci este timpul pentru a lansa în echipamente de producție de ieșire de vânzare cu amănuntul - în conformitate cu proiectul aprobat.
Rețineți că foarte des designerii înșiși au acces la o varietate de producție - și poate recomanda un antreprenor bun. Dacă proiectantul nu știe nimeni, atunci Google cu de Yandex pentru a vă ajuta - companiile care produc echipamente, complete, pentru a alege în termeni de preț și de calitate, și nu uitați comentarii pomonitorit.
Începe angajarea de oameni de vânzări,
comanda dobāndirea, este echipat cu un punct
În timp ce echipamentul este fabricat în vanzatori paralel începe procesul de angajare. Nu e rapid, ar putea părăsi 1-1.5 luni. Din experiența noastră, care este cât de mult timp este nevoie pentru a găsi un vanzatori competente.
Apoi, trebuie să se aplice imediat pentru proiectarea și instalarea de dobândire. Se întâmplă că aceeași întârziere cu el - atâta timp cât vi se va da un terminal, poate dura câteva săptămâni.
Și, în același timp, trebuie să achiziționeze echipamente comerciale. În cazul nostru - ea yuvelirka - asa ca am comandat plăcile de inele, cercei și alte elemente.
Toate lucrările efectuate pe timp de noapte, astfel încât va trebui să pre-aplica pentru instalarea echipamentului.
Dacă ați făcut totul corect și au fost toate procesele în paralel, atunci în curând punctul de tranzacționare ar trebui să înceapă.
Și acum - experiența noastră
Când am deschis primul nostru tochku- „insulă“, au existat îndoieli. Am fugit ca un format de test. Cineva a spus că insulele - acest lucru nu este formatul care este potrivit pentru yuvelirke. Cum ar fi, nimeni nu pentru ei nu este adecvată, se poate cere, toate soțiile lor da la o parte. Chipurile de la sine este zona de disconfort - sunteți în picioare, pentru a alege, iar oamenii merg trecut.
Deja am început să caute o nouă locație în conformitate cu al doilea „insulă“. Atunci când funcționează complet, în formatul, începe să lucreze la franciza. Dar aceasta este viitorul.
Experții noștri vor răspunde la orice întrebare
Întrebarea dvs. a fost trimisă
Cum de a alege contractantul potrivit pentru digital promovare
Gata să vină la toate: produsele alimentare modul în care serviciul de pre-comandă în restaurante
După cum inspectorii fiscali vor verifica mici afaceri
Wow, iahturi: cum să conducă o școală de navigație în Marea Mediterană
„Al treilea val al internetului“: Care va fi viitorul antreprenor
Nescufundat „Owl House“: cum să organizeze primul anti-cafenea românească cu bufnițe
Direct din Olanda: cum de a face bani pe brand-urile olandeze
Purely în mod specific: cum să facă întâlniri mai semnificative și eficiente
„Smart“ frigider: cum să organizeze livrarea de produse alimentare, abandonarea curierii
Business în exil: Cum de a deschide anti-cafenea din Europa
Cum serviciile platforma Recommender cloud pentru afaceri
Unele plusuri - acesta este un minus: ca comentarii pozitive pot submina vânzări
Cinci dificultăți de afaceri de cafea
SMM proprii mâini: modul în care întreprinderile mici pentru a automatiza munca în rețelele sociale
Cum de a organiza un numerar „inteligente“, într-un magazin de vânzare cu amănuntul
Vânzări pentru scenariul: Ce este un script și cum să le folosească
Activități pentru a ajuta: cum să-și exercite pentru a ajuta afacerea
Dolce Vita: în 16 ani pentru a face un tort și produse de patiserie