Tipuri de firme de construcții
În sectorul construcțiilor poate fi împărțit de către o anumită calificare a companiei, astfel încât fiecare are o funcție inerentă. Notă următoarele tipuri de întreprinderi de construcții:
- Proiectare;
- antreprenorul general;
- subcontractori.
Acestea din urmă sunt, de asemenea, împărțite în profesioniști și furnizori.
firme de arhitectura si design fac parte din elita din acest domeniu, care a recrutat personalul de profesioniști cu înaltă calificare, cu experiență practică. Adesea, aceste companii concentrează arhitecți talentați, care au un grad.
Arhitectură și design firmă - elita de afaceri de construcții
Pentru antreprenorul general este necesar să nu mai puțin de profesioniști cu experiență și calificați care cunosc toate caracteristicile și detaliile constructive, pot fi angajate în construcția de clădiri, lucrări de construcții, decorațiuni interioare și așa mai departe.
În ceea ce privește sub-contractorii care efectuează muncă, acestea pot fi atașate la un antreprenor general pentru a efectua anumite tipuri de lucru pentru ei. Dar ei pot și de a lucra independent, care efectuează aceeași muncă în calitate de contractant general, dar într-o măsură mult mai mică.
Subcontractanților efectua multe activitati: de la construcție la finisare
Furnizorii nu sunt companii de construcții și vânzătorii care se specializează în furnizarea de echipamente și materiale speciale. principala lor activitate - comerț.
Este profitabil pentru a deschide o afacere de construcție: beneficiile și riscurile posibile
Având în vedere această diviziune a funcțiilor între diferitele tipuri de societăți, se poate concluziona că majoritatea începătorilor este disponibil pentru deschiderea afacerilor, subcontractanti care pot efectua anumite tipuri de muncă. Experții subliniază faptul că marja în acest domeniu este foarte mare - de până la 70-80%, randamentul investițiilor este chiar mai mare de la un an la un an și jumătate.
Dar, la fel ca orice afacere extrem de profitabilă, există o mulțime de concurență, intrarea pe piață este destul de complexă și de a găsi un investitor care este dispus să investească într-un începător, este problematică. Faptul că start-up dificil de a arăta de înaltă calitate a muncii, și anume, depinde de competitivitatea acesteia.
Rămâne doar la înregistrarea întreprinderilor, introducerea în SRO și chiria spațiilor.
Cum de a începe: documente
Procesul de înregistrare a companiei de construcții a întreprinderii nu diferă de la înregistrarea societății într-o altă zonă. Există doar incertitudine, este mai bine să-și întrerupă: FE sau LLC? Deschideți poate și PA, dar încă recomandat pentru a opri alegerea asupra companiei. Acest lucru se datorează faptului că societatea mai multe oportunități, această formă este mai flexibil la orice modificări în legislație, are posibilitatea de a obține orice licență, dacă este necesar.
În cele din urmă, compania este responsabilă pentru contractori de capital înregistrate, în timp ce SP - bunuri imobiliare proprii. Și evenimente adverse, incidente în acest domeniu este atât de probabil că este mai bine să riște un capital social decât propria lor.
Pentru a înregistra o companie, alta decât capitalul autorizat, va avea nevoie de:
- veni cu un nume de companie;
- indică locul amplasării acestuia;
- indică fondatorii companiei;
- pentru a lista toate activitățile organizației.
Înregistrare de afaceri conduită poate fi pe cont propriu sau incredinta lor confiscat o firmă de avocatură. Acest serviciu va costa de la 2 la 4 mii. Ruble.
Dificultăți în documentarea începe atunci când doriți să obțineți un permis special, ceea ce ar permite să efectueze anumite tipuri de muncă. Este vorba despre proiectarea statutului organizației de autoreglementare (OAR). Această stare face posibilă pentru a efectua lucrările care transporta un risc ridicat. Dar nu este necesar pentru acele întreprinderi care efectuează construcția de:
- case bloc în care nu mai mult de 10 unități;
- structuri care nu depășesc trei etaje;
- Construirea cu o suprafață de cel mult 1,5 mii m 2 .;
- clădiri în care doar o singură familie poate trăi.
Acest lucru înseamnă că executarea normală firma de constructii de SRO nu este necesară. Dar, fără autorizație de construire pentru orice întreprindere care angajate în ridicarea de clădiri, nu se poate face. Acesta este produs în administrația locală și fără prezența sa este interzis să construiască ceva.
, Va trebui mai întâi să obțină permise și licențe necesare pentru a se angaja în activități de construcții
În cazul în care compania furnizează servicii pentru proiectarea, aceasta nu se poate face fără emiterea unei licențe. În mod similar, este cu furnizarea de servicii pentru lucrări de inginerie. Costurile de înregistrare a acestor documente sunt minime și nu necesită ajutorul investitorilor.
Alegerea unei locații
Unde este biroul întreprinderii? locație Compania nu contează, ordinele care nu depind. Acesta poate fi complet la marginea orașului, reducerea costurilor de închiriere.
Nu clienții vor veni la artist, și vice-versa. Este o companie de construcții să caute un client pentru a oferi serviciile sale, vin la el pentru aprobare orice întrebări. În cazul în care subcontractantul nu a reușit pentru a obține un ordin de la antreprenorul general asupra unor proiecte de mari dimensiuni, locația de birou pot fi făcute acolo.
Echipamente și personal
După cum sa menționat deja mai sus, orice echipament si instrumente pot fi închiriate, aranja leasing. Dar chiar dacă există fonduri pentru achiziționarea acestora, cumpara cel mai necesar, în funcție de de ceea ce locuri de muncă compania este specializată. Vă rugăm să rețineți că nici o companie de construcții care nu se pot furniza toate echipamentele proprii necesare. Prin urmare, nu încercați în această direcție pentru a realiza imposibilul, este mai bine să-și petreacă banii salvate pe promovarea și personalului.
Nici unul companie de construcții nu se pot furniza toate echipamentele proprii necesare
Toate materialele sunt achiziționate după primirea comenzii, în funcție de care este determinată de cantitatea și calitatea acesteia. Nu este întotdeauna clientul, face prudent o alegere în favoarea materialelor de construcții de înaltă calitate. Prin urmare, nu este nevoie de a pre-l cumpere de înaltă calitate, la un preț mai mare.
Dar pentru recrutarea ar trebui să fie luate foarte în serios. Pentru a face acest lucru, ajuta-te mai bine să ia personalului, care are experiență în industria construcțiilor. El va gasi rapid dreptul de profesioniști și un maistru bun. În plus, veți avea nevoie de un arhitect-designer si contabil.
pentru a promova Instrucțiuni
site-ul propriu - o mare oportunitate de a arăta exemple de munca lor, dacă este cazul,
În cazul în care compania va lucra cu antreprenorul general, va trebui să lucreze în mod activ cu managerii lor. Avem nevoie de bun negociator capacitatea, și, dacă nu, atunci angaja un manager sau director al unei firme care posedă aceste abilități.
Nu lăsați fără o atenție și participarea la licitații. Pentru a face acest lucru, angaja un angajat, ale cărui responsabilități vor include pregătirea documentației necesare și participarea la licitații. Să se bazeze pe această metodă de a atrage clienți nu este necesară, deoarece mulți concurenți fac același lucru, și probabilitatea de a câștiga în ele este scăzută. Cu toate acestea, pentru a obține un clienții câteva pe an, prin intermediul acestui canal posibil.
Veniturile și cheltuielile
Răspunsul la această întrebare depinde de direcția aleasă. Va prezentam calculele pentru o companie mica, care este specializată în lucrările de construcții. Costul său ar fi:
- Achiziționarea de instrumente - de la 100 000 de ruble;.
- fondul de salarii personalului sau a salariilor (WF) - 120 000 ruble.
forme de salarizare, ținând cont de salariu pentru 4-5 persoane. Și compania va avea nevoie de un vehicul pentru transportul de personal, instrumente și materiale de la site-ul, dar în absența transportatorului contra.
reparații următoarele: cotațiilor
- repara - la 1500 ruble. per 1 m 2;
- Economie de reparații - de la 2000 de ruble. per 1 m 2;
- Clasa muncitoare de lux - de la 3500 ruble. per 1 m 2.
În luna o astfel de firmă, cu o încărcătură medie poate efectua reparații la 200 m 2. Și va aduce venituri de la 400 000 de ruble. Deduce costul salarizare, plata de transport, chirie și taxe, va fi de aproximativ 200 000 de ruble. Investițiile în instrumente vor fi rambursate în două săptămâni.
Costul lucrărilor de finisare alocate pentru 1 metru pătrat
Desigur, această perspectivă optimistă și pentru a atinge astfel de indicatori la etapa inițială va fi dificil. În calculul de mai sus nu este costurile înregistrării firmei. În cazul în care compania intenționează să se ocupe doar cu renovari interne, singura proprietorship sau LLC nu va necesita investiții semnificative. Dar când vine vorba de proiect pe scară largă, care vizează o gamă largă de servicii, atunci înregistrarea va dura mai mult și va necesita în mod semnificativ mai multe fonduri.
Mai ales deschiderea unei întreprinderi mari
În cazul în care compania intenționează să furnizeze servicii agențiilor guvernamentale și persoane juridice, atunci trebuie să ne înregistreze companiei. La înregistrarea proprietarului IP se privează de posibilitatea de a lucra cu clienții importanți.
Procesul de înregistrare este mai bine să încredințeze una dintre firmele de avocatura. În același timp, trebuie să comandați un site web pentru companie. Toate acestea vor costa 20 000-25 000 freca. în care intră și plata taxelor de stat.
Înregistrarea este doar prima și nu etapa cea mai scumpă. Mai mult se va alătura în SRO.
Dacă mai devreme pentru a lucra în industria de construcții necesare pentru a primi licențe de stat, dar acum acest proces este abolită. Permisiunea este un astfel de lucru ca organizație de autoreglementare, care este formată din specialiști în domeniul respectiv. Pentru sectorul construcțiilor această organizație este formată din profesioniști din toate profesiile conexe, care lucrează pe profil - tinichigii, geologi și așa mai departe.
Pentru a deveni membru al SRO, este necesar să se prezinte următoarele documente:
- un extras din registru;
- o fotocopie a certificatului de înregistrare de stat a societății și declarația acesteia cu privire la acest cont autoritățile fiscale;
- Carta organizației;
- un extras din decizia fondatorilor organizației privind numirea șefului firmei.
O fotocopie a necesității de a emite un notar. În plus față de aceste documente, care oferă informații despre companie, trebuie să prezinte documente care descriu personalul său, și anume:
- copii ale documentelor pe un profil de învățământ special superior sau secundar;
- fotocopii carnetele de muncă a lucrătorilor încheiate cu ei contracte de muncă;
- copii ale certificatelor de formare a personalului.
Dacă liderii nu se poate furniza o dovadă a existenței învățământului profesional, firma nu va fi în măsură să efectueze o muncă serioasă. Ea va fi disponibil numai finisaje de lucru și reparații minore. Pentru profesii cum ar fi alpinist electrician sau instalator trebuie să furnizeze copii ale certificatelor nu din trecut, care indică banda de toleranță și este un semn al trecerii unui consiliu medical. Toate aceste documente sunt necesare pentru a face un manager valabil companie carte de vizită cu informații de contact.
Pentru aderarea la Subregional va trebui să plătească o taxă în valoare de până la 25 000 de ruble. Prima depinde de condițiile locale, poate fi mult mai mici, dar nu mai puțin de 10 000 de ruble. Dar o singură tranșă să scape eșuează, trebuie să facă 300 de mii de ruble. SRO fond de compensare. Această taxă nu este nimic mai mult decât un membru societate de asigurare de răspundere. Ca urmare, ținând seama de înregistrarea de stat a societății, crearea unui site, intrarea în CPO va trebui să plătească aproximativ 350 000 de ruble.
Emiterea unei companii de construcții, astfel încât să puteți veni cu atașamente așa cum este descris mai sus, dar practica, se recomandă să facă investiții în proiect, astfel încât firma a avut o anumită securitate materială proprie. Acest lucru va necesita investiții financiare semnificative, și anume:
- pentru achiziționarea și închirierea de echipamente pentru construcții speciale, studii geodezice și geologice, munca de proiectare va trebui să cheltuiască 10 milioane de ruble;
- pentru un garaj pentru aparate de casa si birou va trebui să plătească 60 de mii de ruble pe lună .;
- achiziționarea de îmbrăcăminte de construcții, scule de mana pentru echipa va costa un minim de 400 000 de ruble.
Ținând cont de an și de leasing de birou de înregistrare documente de plată investiția inițială se va ridica la aproximativ 11 milioane de ruble. Un astfel de start este semnificativ diferit de cel sugerat mai sus, dar vă permite să obțineți foarte rapid comenzi mari, care permit să plătească înapoi investiția inițială pentru 1-1,5 ani.
Opinii ale antreprenorilor din domeniul construcțiilor
Dacă sunteți direct implicat în renovarea ca angajat, este profitabil. În cazul în care o firmă este deschis ca gazdă, este nevoie să se gândească lucrurile prin intermediul, în principiu, putem proceda la fel ca în construcția convențională: lucrătorii de angajare, dacă este necesar, atunci când există obiect. Dar, în unele cazuri, poate fi o chestiune de salariați. Așa că cel puțin unii oameni trebuie să lucreze în mod oficial. Și în această afacere neapărat nevoie de un partener. Însuși în acest mod de la sol foarte greu.
Prietenul meu, când a început dezvoltarea companiei, care a fost așezat pe forum închis pentru artiști, care sunt aruncate acolo, cumpărare acces la mai multe piețe de construcții, aplicații de acțiuni, și așa mai departe. Dar pentru a ajunge acolo, nu este ușor. Acum, compania a ... în mod normal, un primus cool necesar, instrucțiuni pas cu pas cu privire la modul de a face un milion, nu veți găsi.
Nu sunt un profesionist, dar dacă vrei un comenzi mai mari și mai grave - participa la ordinele de stat. Desigur, în cazul în care banii permite, pentru costurile SRO admitere aproximativ polulyama, bine, pentru a începe cu cel puțin un milion în cifra de afaceri pentru primul face un obiect pentru bani și starea vă va plăti la sfârșitul lucrării (uneori, vin peste și obiecte preplătite atunci când gos Aceasta se traduce direct în tine în jurul valorii de 30%, dar nu întotdeauna). Nu cred că la toate ordinele de stat face doar propria lor și numai prin comisioane ilegale pe autsionah profitabile obiecte bine luate, ar dori.
Activitatea de construcții este bun, pentru că este o nișă foarte largă, care ar putea să găsești pe cineva care este sufletul acestei zone. Dar, rețineți că este foarte sensibilă la situația economică din țară. În timpul crizei, o mulțime de construcție a oprit, iar ordinele de subcontractori activ de recrutare mai puțin, inclusiv persoane fizice. Țineți cont de această caracteristică.