arătând încă o dată apartamentul său în ziua viitorii locatari, proprietarul uită adesea că alege să nu numai asta, dar a făcut-o. Întrucât proprietarul apartamentului, a decis să predea proprietatea ca un apartament pentru o zi, o întâlnire întâmplătoare cu escroci, sau pur și simplu cu situația de conflict nu este mai mică decât cea a chiriaș. Azi „CENTRU plat“ vă va spune că trebuie să ia în considerare în momentul de locuințe de închiriat.
Ai o mulțime, și eu sunt unul
Unele agenții oferă servicii suplimentare. De exemplu, asigurarea de verificat-locuințe și proprietăți situate în ea. Chiar și cel mai frumos chiriaș - persoana, și se poate întâmpla un accident nefericit. Există, de asemenea, factorul de om: în casele mai vechi se poate întâmpla cu ușurință conducte de descoperire și vecinii inundate vor cere despăgubiri pentru prejudiciul pe care l-au suferit de la gazdă. Dacă credeți că acest tip de situație înainte de a elabora un contract de leasing, proprietarul va fi întotdeauna un câștigător și să fie capabil să mențină relații bune cu chiriași lor.
formalizează relațiile
Elaborarea unui contract detaliat la inchirierea unui apartament în mod necesar, iar în cazul în care locatarii - prieteni sau prieteni ai prietenilor tăi. Nu-ți fie teamă să jignesc pe alții, pentru că acest document nu este un semn de neîncredere, ci un fel de instrucțiuni pentru a aborda problemele interne, care sunt sigur de a apărea. Și descrierea mai detaliată a fiecărui element ea (responsabilitățile părților, plata, timpul de livrare, modalitati de plata, apartamente accesoriu în contul sau nu în chirie, și așa mai departe. D.), mai ușor și mai plăcută va fi relația ta. În cazul în care chiriașii rupe contractul de închiriere unui apartament. nu ar trebui să ezite să facă o plângere. Un prieten bun - cineva care păstrează nu numai propria lor, ci și interesele tale.
Dreptul de a vizita
Închirierea unui apartament de închiriat. chiriaș vrea să obțină un sentiment de propriile lor case, ceea ce implică o anumită libertate în utilizarea spațiului de locuit și un minim de comunicare cu proprietarul său. Ca o regulă, în conformitate cu acordul proprietarului a donat apartamentul are dreptul să o viziteze numai în prezența chiriaș. Și totuși, nu mai puțin important punct - controale periodice ale proprietarului de locuințe donat, în funcție de care vă puteți merge la chiriaș și verificați starea apartamentului o dată pe lună sau trimestru. Aceste vizite vor urma vor fi la proprietar un mare stimulent conține apartament este în ordine, sau cel puțin dețin curățenia generală lunară.
Totuși vizite, desigur, nu ar trebui să fie o surpriză completă, timpul lor este necesar să se precizeze în mod clar la un chiriaș. Dar este datorită lor ca proprietarul în zi va fi în măsură să se asigure că apartamentul chiriaș respectă regulile tratatului în ceea ce trăiesc într-un apartament pe zi a persoanelor și a altor acorduri (cum ar fi tabu-ul animalelor domestice). Un bun prieten de-al meu convins gazda plin de compasiune, la posibilitatea de a rămâne cu cei doi câini. Dar faptul că unul dintre ei a condus puii din cele patru pui, stăpână de locuințe și nu a recunoscut - a trăit în apartament timp de două luni, au fost adăugate pui în mâini bune.
„Trust, dar verifica“ - aceasta este o regulă care ar putea fi bine motto-ul de proprietari. Din păcate, pentru a determina dacă chiriaș decent, cu prima reuniune este problematică. Și criteriile de „normalitate“ la toată lumea. Este să se bazeze pe prima impresie proverbiala. Într-adevăr, rareori înșală. Și intuiția nu te lăsa în jos, cu excepția cazului, desigur, vor fi susținute de documente bine scrise.