Efectuarea unui împrumut bancar pentru achiziționarea de locuințe necesită prezența obligatorie a propriilor economii financiare specifice unui potențial ale debitorului, care ar fi necesare pentru o plată în jos pe un credit ipotecar și să plătească pentru servicii conexe. Astfel, majoritatea programelor ipotecare necesită o plată în avans minim de 10% din valoarea de piață a proprietății imobiliare rezidențiale dobândite. Mai mult decât atât, (potențialul finanțator va fi oferit la dimensiunea mai mare a plății inițiale, cea mai mică rata dobânzii) de dimensiunea reală a face o contribuție inițială depinde, iar rata dobânzii la împrumut de acest tip.
Multe persoane, chiar și pentru a face suma minimă de plată, care implică credite ipotecare sunt în formă în standardul creditelor de consum. Cu toate acestea, în acest caz, suma plătită în exces a costului real al creșterilor de locuințe achiziționate chiar mai mult. Astăzi există mai profitabile pentru oamenii obișnuiți o modalitate de a acumula o sumă de bani pentru o plată în jos - o contribuție la ipoteca.
Contribuția Ipoteca - ce este?
Multe bănci oferă clienților potențiali pentru a beneficia de oferta specială - pentru a crea o contribuție la acumularea de fonduri proprii, care pot fi apoi utilizate pentru o plată în jos pe ipotecare. Această contribuție nu este foarte diferit de la depozitele standard și depozitele persoanelor fizice. Principala diferență - este numirea directă a depozitului (acumularea de bani pentru a face plata ipotecare original).
Acest tip de depozit, precum și alte depozite ale persoanelor fizice, are perioada specifică de valabilitate, precum și anumită rată a dobânzii. Mai mult decât atât, titularul are posibilitatea de un astfel de depozit alimenteze periodic contul. În cele mai multe cazuri, băncile nu stabilesc restricții la depozitele ipotecare (titularul poate contribui sume diferite la frecvențe diferite). Interesant, contribuția ipotecare poate fi folosit nu numai pentru a face o plată inițială pe ipotecare, dar, de asemenea, pur și simplu pentru a multiplica fondurile lor proprii.
Caracteristici și avantaje ale principalelor contribuții ale acestui tip de
În ciuda faptului că cele mai multe bănci nu le pasă cum clientul lor va utiliza depozitul de fonduri ipotecare, acesta este de la acest lucru și depinde de mărimea profiturilor din această contribuție. De exemplu, în cazul în care un depozit ipotecar este utilizat în scopul propus (ipoteca), titularul primește fonduri din contul împreună cu o parte dobânzile.
Ei bine, în cazul în care acumularea contului de depozit de acest tip este planificat pentru a fi utilizat în alte scopuri, titularul va primi doar banii acumulate într-un cont, fără o parte de interes. Iar prezența unui cont bancar ipotecara a contribuit la unele investitorilor avantaje incontestabile:
1. Titularul depozitului de acest tip, la un moment în care a fost făcut ipoteci, poate conta pe mai favorabile termenii programului de credit. Astfel, cele mai mari bănci din țară, cum ar fi Sberbank, VTB 24, etc. la momentul contractului de credit ipotecar pentru clienții introducerea cererilor foarte mari. Și disponibilitatea de depozit ipotecar este doar un potențial împrumutat plus.
2. În cazul în care un depozit ipotecar este deschis în instituțiile financiare majore ale țării (Sberbank, VTB 24), titularul poate obține aceste bănci de creditare fonduri fără taxe suplimentare.
3. Titularii ipotecare ale acestui tip de depozit se face în condiții avantajoase pentru client, cu o rată minimă a dobânzii.
4. Deschiderea depozitului ipotecar.
Deschideți contribuția Ipoteca poate oricine cetățean al Federației Ruse. Interesant, contribuția acestui tip poate fi deschis numai în moneda națională (ruble românești). Pentru a deschide un depozit de acest tip nu poate toate instituțiile financiare ale țării, precum și condițiile de deschidere pentru toate diferitele bănci. Deci, Sberbank prevede posibilitatea deschiderii unui depozit ipotecar pentru o perioadă de 4 până la 6 ani, cu un comision minim lunar de 3000 de ruble. Rata dobânzii la depozit este redus - doar 1-2% pe an. Cu toate acestea, ipoteca, deschis prin intermediul acestui depozit se face în condiții foarte avantajoase - de la 6% la 8% pe an.
VTB 24 ofera potentialilor clienti dintr-o dată două opțiuni de depozit ipotecar acumulativ - „Ipoteca de depozitare“ și „Ipoteca Index“. Ambele contribuții pot fi deschise pentru o perioadă de la 2 la 5 ani. Rata dobânzii este de asemenea foarte atractiv - de la 4,5% până la 5,5% (în funcție de perioada de plasare a depozitului și suma depozitului). Depozitul minim pentru a deschide un depozit de credit ipotecar în bancă este de 50 de mii de ruble. Principalul avantaj al deschiderii depozitelor ipotecare în această instituție financiară - este o oportunitate de a deschide un cont cu o terță parte. Și în cazul în care termenul de valabilitate a depozitului de fonduri într-o bancă depășește perioada de un an, clientul poate conta pe o reducere de bun pe rata dobânzii la momentul ipotecare.