Bucuresti «______» ________ 200__
C .________________________________, denumit în continuare „Client“ pe de o parte și de societate cu răspundere limitată „Prestige Group - locuințe Elite“, având o licență № GS-1-99-02-27-0-7709738947-054922-1 și denumiți în continuare denumită în continuare „Antreprenor general“, reprezentată de directorul general al ______________________________________, acționând în conformitate cu Carta, pe de altă parte, și în mod colectiv, „părțile“ au încheiat prezentul acord, după cum urmează.
1. Definiții
În prezentul acord, următoarele cuvinte și expresii vor avea semnificațiile definite mai jos:
- „Client“ - o persoană fizică sau o persoană juridică stabilită și acționând în conformitate cu legislația rusă.
- „Antreprenor general“ - SRL „Prestige Group - locuințe de lux“, stabilit și acționând în conformitate cu legislația rusă.
- "Party" - Client și Antreprenor general.
- „Contract“ - acest document este semnat de către părți (reprezentanții autorizați ai părților), inclusiv toate anexele, modificările și completările, care pot fi semnate de către părți în timpul executării Lucrărilor.
- „Rezultatul lucrărilor de“ - realizate în conformitate cu contractul de muncă la facilitatea care urmează să fie transferate către antreprenorul general al Clientului la sfârșitul acestui contract, și că, în conformitate cu termenii acestui acord, perioada de garanție va fi stabilită.
- „Acceptarea Certificat de completare“ (denumit în continuare - „Act de acceptare“) - un document semnat de către părți, care să ateste finalizarea lucrărilor, în general, și acceptarea rezultatului muncii de către Client în temeiul prezentului acord.
- „Actul de acceptare a lucrărilor efectuate pe scena“ - un document semnat de către părți cu privire la activitatea desfășurată de antreprenorul general al valorii unei anumite etape.
- „Actul de acceptare a lucrărilor efectuate de KS-2 formă“ - un document intermediar, pe o bază lunară (sau mai frecvent), semnat de către părți cu privire la punerea în aplicare a antreprenorului general volumul de muncă într-o lună calendaristică.
- „reprezentantul Clientului“ - persoana și / sau persoanele autorizate în mod corespunzător de către Client să acționeze în numele Clientului, cu împuternicirea de a efectua anumite acțiuni în temeiul prezentului acord.
- „reprezentant al antreprenorului general“ - o persoană și / sau a persoanelor autorizate în mod corespunzător de către contractant să acționeze în numele antreprenorului general, cu o putere de avocat pentru a efectua anumite acțiuni în temeiul prezentului acord.
2.2. Volumul de muncă și valoarea stabilită de către părți în apendicele №1 ( «Protocolul din costul de muncă").
3. Perioada de muncă
3.1. Perioada totală de implementare a antreprenorului general al tuturor lucrărilor în întregime, în conformitate cu termenii tratatului și rezultatele activității de a pune clientul este de 90 de zile calendaristice de la data primirii primei plata în avans.
3.2. Pe parcursul celor 3 zile de la primirea primei plăți în avans Contractantul general începe îndeplinirea lucrărilor.
4. Asigurarea de materiale și echipamente pentru lucrări
4.1. Toate livrate pentru materiale de construcții și echipamentelor trebuie să aibă certificatele corespunzătoare, pașapoartele tehnice și alte documente care atestă calitatea acestora.
4.2. Cedentul instalarea echipamentelor, documentația necesară să-l însoțească compania - al fabricantului necesar pentru instalare.
5. Drepturile și obligațiile părților
5.1. Nu mai târziu decât a doua zi, în ziua semnării prezentului acord să se transfere la Antreprenor general ToR.
5.2. La momentul respectiv, nu mai târziu de 2 (două) zile înainte de începerea lucrărilor de transfer la Antreprenor General, documentația de proiect aprobat.
5.3. Pentru a controla calendarul și calitatea muncii efectuate în timpul orelor de lucru ale Antreprenorului general, pentru a verifica progresul și calitatea lucrărilor efectuate de contractor general, fără a interfera cu activitățile sale de afaceri operaționale.
5.4. Acceptați rezultatele lucrărilor efectuate de către contractant general, în conformitate cu condițiile prevăzute la alin. 3.1.
5.6. Pentru perioada Antreprenorului Lucrărilor generale necesare furnizează punctele de conectare a energiei electrice (cel puțin 5 kW) și apă.
5.8. Cu aparentă calitatea slabă a activității de a stabili termenul general contractor pentru a elimina deficiențele, având în vedere cerințele tehnologice ale SNIP și GOST.
5.9. Calitativ efectua toate lucrările în măsura și în termenele prevăzute în prezentul acord și anexa și a făcut parte din activitatea Clientului.
5.10. Pentru a asigura producția de lucrări în deplină conformitate cu proiectul (modificări convenite cu clientul), regulamentele și codurile de construcție, să respecte toate normele de securitate aplicabile oferind în același timp controlul accesului la site-ul de construcție și de lucru pe ea.
5.11. Este răspunzător față Clientului pentru executarea corespunzătoare a lucrărilor în cadrul acestui contract subcontractor, pentru coordonarea activităților lor.
5.12. Ia-o perioadă de șapte zile calendaristice de la data semnării, depunerea unui instrument de acceptare a lucrărilor efectuate în cadrul proiectului, dincolo de site-ul de construcție care îi aparțin mașini pentru construcții și echipamente, vehicule, unelte, instrumente unelte, materiale de construcții, produse, structuri și alte proprietăți, precum și deșeurile de construcție.
5.14. Efectuați lucrări suplimentare pe un obiect la cererea clientului, cu ajustarea valorii curente a lucrării, după semnarea unui acord suplimentar de a fi parte integrantă din prezentul.
5,15. Pentru a produce și să livreze lucrarea înainte.
7. Procedura de livrare și acceptare a Lucrărilor
7.1. Clientul se efectuează lunar de acceptare intermediară. Acceptarea fapt a muncii prestate este actul de semnare părților de acceptare a lucrărilor (Formularul CS-2). Clienți în termen de două (2) zile verificați, să semneze și să se întoarcă o instanță Antreprenor General CS-2 face si CS-3.
7.2. Antreprenor General organizează și prezentarea Finalizarea în conformitate cu anexa № 3 (performanță de lucru Figura). Clienți în termen de două (2) zile după prezentarea lucrărilor efectuate directioneaza General Contractor a aprobat actul privind acceptarea lucrărilor executate cu pas sau refuzul motivat de acceptare.
7.3. În termen de 2 zile de la data notificării Clientului cu privire la punerea în aplicare a antreprenorului general al tuturor obligațiilor în temeiul acordului, părțile vor întocmi și semna Actul de acceptare sdachi- lucrărilor efectuate în cadrul proiectului în ansamblu.
7.4. În caz de eșec motivat de acceptarea de către beneficiar a muncii efectuate în conformitate cu clauzele 7,1-7,3. prezentul contract, părțile elaborează un act bilateral cu indicarea defectelor și a defectelor și termenul de eliminare a acestora.
7.5. În cazul în care, după cele de mai sus-menționate în acest articol, termenii, antreprenor general nu a primit un refuz motivat de lucru considerate acceptate de către Client în cantitățile prevăzute de actele relevante ale lucrărilor executate pe proiectarea antreprenorul general a actului unilateral de acceptare a muncii prestate, prezența în actul de înregistrare „Note de Client în termenul prevăzut nu se face „și plătibile în condițiile prezentului acord.
7.6. Antreprenorul general este considerat a efectua lucrările în temeiul prezentului acord de la data semnării de către părți de acceptare a lucrărilor efectuate în cadrul contractului în ansamblu.
7.7. Clientul este considerat a fi îndeplinit obligațiile care îi revin în temeiul prezentului acord, de la data primirii tuturor plăților incluse în prețul contractului contractului unui antreprenor general prin intermediul.
8.1. Garanție cu privire la rezultatele lucrărilor avute în vedere de prezentul acord, să stabilească o durată de 1 an. Perioada de garanție începe să curgă din momentul în care părțile semnează actul de acceptare a lucrărilor la proiect în ansamblul său.
8.2. Antreprenorul general este responsabil pentru defectele descoperite în perioada de garanție, în cazul în care a avut loc ca urmare a uzurii normale și obiect lacrimă, repararea necorespunzătoare a obiectelor produse de către client sau de către terțe persoane implicate precum și din motive de forță majoră.
8.3. Perioada de garanție cu privire la materialele utilizate pentru punerea în aplicare a lucrărilor la instalația, instalate de către producător. Antreprenor general se angajează să furnizeze clientului toate documentele necesare pentru a aplica în punerea în aplicare a materialelor de lucru.
8.4. Dacă în perioada de garanție a defectelor (defecte), a recunoscut vina antreprenorului general, clientul trebuie sa le declare Antreprenor general în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data la care a luat cunoștință de ele.
8.5. Antreprenorul general, după ce a primit declarația Clientului, în timpul perioadei de garanție a deficiențelor (defecte), comise fără vina Clientului va, pentru a se asigura în termen de cinci (5) zile lucrătoare de la data primirii sale prezenței pe obiectul reprezentantului său pentru pregătirea raportului au identificat punctele slabe și de a elimina pe cont propriu și pe propria lor cheltuială, specificate în actul de deficiențe în ceea ce privește convenite de către părți.
8.6. Aceste garanții nu se aplică în cazurile de deteriorare intenționată a obiectului de către un terț.
9. Prețul contractului și de plată termenii
9.1. Prețul acordului, inclusiv costul lucrărilor și costul materialelor furnizate de către Antreprenor general,
este ______ de ruble pe metru pătrat suprafață a instalației, inclusiv 18% TVA ___________ ruble.
Părțile de la semnarea acestui acord provin de la ______ mp Teren proprietate. În cazul modificărilor
se aplică o dimensiune a zonei respective din p.5.21 pentru clienți. acest contract.
9.2. Prețul total a contractului este de ruble _________. (_______________________________________________ ruble), inclusiv TVA 18% ___________ ruble.
9.3. Plata se face prin transfer de fonduri în contul sau depunerea de numerar la casieria antreprenorului general. Data plății este data primirii de fonduri în contul antreprenorului general.
9.4. Procedura plăților conform numărului de contract definit în Anexa 2 ( „Planul de finanțare Works“).
9.5. În caz de necesități operaționale, părțile pot conveni asupra unei plăți în avans pentru livratã
Antreprenor general de materiale necesare pentru activitatea de producție, fără a aștepta semnarea actului efectuat de către părți
lucra la etapa anterioară.
10. Răspunderea părților
10.1. Fiecare parte își îndeplinește obligațiile care îi revin în temeiul prezentului tratat, în mod corespunzător, făcând de altă parte, orice asistență în îndeplinirea obligațiilor lor.
10.2. Părțile poartă responsabilitatea financiară pentru eșec sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale în pierderile cauzate, în conformitate cu legislația civilă a Federației Ruse.
10.3. Antreprenor general în încălcarea termenilor originali de lucru al clientului plătește o penalitate egală cu 0,1% din valoarea de lucru pentru fiecare zi de întârziere, până la semnarea acceptarea de muncă, dar nu mai mult de 5% din totalul restante.
10.4. Clienți încalcă Termenii și condițiile de plată pentru lucrările efectuate la Antreprenor general va plăti o penalitate egală cu 0,1% din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere până la achitarea integrală a datoriei, dar nu mai mult de 5% din volumul de muncă neplătită.
10.5. Plata pedeapsa pentru încălcarea contractului, precum și compensarea daunelor nu scutește partea vinovată de obligațiile prevăzute în prezentul acord.
10.6. Deteriorările cauzate în timpul lucrărilor la o terță parte, este compensată de către partea vinovată. Pagubele provocate de acea persoană din motive neprevăzute, să fie rambursate de către părți pe picior de egalitate.
11. Soluționarea diferendelor
11.1. Toate disputele care pot apărea în legătură cu executarea prezentului acord, părțile se angajează să rezolve prin negocieri.
11.2. Părțile cu condiția de soluționare a reclamațiilor a litigiilor. Parte ale cărei interese au fost încălcate trebuie să trimită alte revendicări de partid. considerare pe termen revendicările 7 (șapte) zile de la primire.
11.3. La imposibilitatea decontării, diferendul va fi soluționat în instanță, în conformitate cu legislația rusă.
12. Forța majoră și alte modificări ale condițiilor externe de muncă
12.1. Părțile sunt scutite de răspunderea pentru eșecul parțială sau totală a tratat, în cazul în care aceasta a fost cauzată de circumstanțe de forță majoră care au apărut după încheierea acordului și că părțile nu au putut să prevadă și pentru a preveni atunci când intră în acord în cazul în care aceste circumstanțe afectează în mod direct îndeplinirea prezentului acord.
În acest caz, perioada de executare a obligațiilor în temeiul prezentului acord se prelungește în funcție de timpul în care acționează forța de majoră și consecințele lor.
12.2. Nu este o forță majoră în absența fondurilor clientului să plătească pentru munca prestată.
12.3. Atunci când modificări ale legilor și reglementărilor, înrăutățind poziția părților în comparație cu starea lor la momentul încheierii acestui acord și să conducă la timp suplimentar costurile și bani, în vigoare la momentul începerii modificărilor în legislația și regulamentele convenite cu privire la calendarul și costul de construcție ar trebui să fie în mod corespunzător Părțile ajustate și a asigurat un acord suplimentar, care devine un moment de semnarea parte integrantă din prezentul contract.
12.4. Cu o creștere a ratei inflației pe parcursul perioadei de construcție în comparație cu începutul părților de lucru sunt de acord să schimbe costul lucrărilor, în cazul în care orice schimbare este, în opinia uneia dintre părți, necesare. Modificați valoarea atribuită a acordului suplimentar al părților, devenind un moment de semnarea parte integrantă din prezentul contract.
13. Valabilitatea contractului
13.1. Prezentul acord va intra în vigoare de la data semnării și încetează să mai producă efecte după punerea în aplicare de către ambele părți ale obligațiilor care le revin în temeiul prezentului contract.
14.1. Anexa la prezenta decizie se aboneze părților nu mai târziu de 3 zile de la semnarea prezentului document.
15.1. Prezentul acord se face în două exemplare care au forță juridică egală, un exemplar pentru fiecare parte.
15.2. Toate modificările, completările și anexele la prezentul acord sunt parte integrantă și sunt valabile dacă sunt făcute în scris și semnate de ambele părți.
15.3. Toată corespondența în temeiul prezentului acord, vor fi livrate personal sau trimise prin curier sau telegramă sau o scrisoare cu confirmare de primire, sau prin scrisoare recomandată la detaliile specifice ale părților.
15.4. Orice notificare se consideră servit:
- în ziua de livrare a acesteia, în cazul în care se face în scris și livrate personal sau prin curier contra semnătură;
- la data livrării dacă sunt trimise prin scrisoare cu confirmare de primire sau telegrama.
15.5. părțile contractante se angajează să notifice reciproc cu privire la modificările menționate în articole de acest contract, timp de 5 zile de la debutul modificărilor.
15.6. În toate celelalte cazuri care nu sunt prevăzute de prezentul acord, părțile se ghidează de legislația actuală din Rusia.
Anexa №1: «Protocolul din costul lucrării„.
Anexa numărul 2: „Planul de finanțare funcționează.“
productie Program Anexa nr.3 :.“"
Anexa №4: «Termeni de referință».
Anexa № 5: Document care confirmă obiect drepturile clientului.
17. Detalii și semnăturile părților