HOAs de audit și societățile de administrare din Kazan
Proprietarii de case și imobiliare (condominii, TSN), create de proprietarii de apartamente în case de apartamente pentru a asigura funcționarea a zonelor comune și spațiu într-o clădire, uneori, necesare pentru a efectua un audit.
Audit TSN, HOAs și societățile de administrare - este un audit independent al financiare (contabile) declarațiile de proprietari, pentru a forma o opinie cu privire la fiabilitatea declarațiilor HOA.
Raportul auditorului privind Hoa - un document oficial destinat președintelui condominii pentru rezidenții și alți utilizatori ai situațiilor contabile (financiare) ale Hoa. Raportul auditorului privind va fi înregistrată Hoa avizul organizației de audit (sau auditor individual) cu privire la veridicitatea contabile (situațiile financiare) ale Hoa.
TSN de audit, HOAs și societățile de administrare vor contribui la monitorizarea și evaluarea activităților economice ale parteneriatului, va da încredere în legalitatea și respectarea reglementărilor în vigoare, precum și punctul de la erorile din președintele Hoa, și de a găsi modalități de a le corecta.
Auditul oferă rezidenților și condominii de bord sunt dotate cu:
- verifică corectitudinea tarifelor aplicate în calculul plăților de utilități;
- să evalueze corectitudinea și eficiența președintelui deciziilor financiare HOA;
- formează o imagine completă a stării de lucruri financiare în condominii sau în cooperare;
- Eficiența președinte de gestionare a chiriașilor în numerar HOA;
- să aibă un audit independent de contabilitate și de contabilitate fiscală de calitate Contabilitate HOA.
Cum de a forța președintelui de a efectua un audit în Hoa?
de ordine
Vă rugăm să rețineți că, în conformitate cu art. 143,1 Codul de locuințe, chiriași, în calitate de membri ai Homeowners de asociere și, ca proprietarii au dreptul de a se familiariza cu condominii statut, cu contabile parteneriate (financiare) de raportare, face cunoștință cu estimările de venituri și cheltuieli de parteneriat pentru anul de raportare, pentru a primi de a revizui rapoartele de performanță financiară, citiți raportul de audit.
Adunarea generală a chiriașilor poate rezolva multe probleme, ca cel mai mare organ al Hoa. aveți nevoie doar pentru a asambla o colecție de cele mai multe dintre membrii parteneriatului, pentru a aduce în ordinea de zi a reuniunii pentru a discuta problema cu privire la necesitatea unui audit.
În cadrul reuniunii, asigurați-vă că pentru a justifica, da argumente și fapte, să organizeze un vot cu privire la costurile de audit ca auditarea costurilor de plată ar trebui să fie incluse în estimarea cheltuielilor de HOA.
Reuniunea vot decizia de audit (audit) și costul său (pre-învăța o valoare de verificare aproximativă), din moment ce toate cheltuielile parteneriatului trebuie să fie aprobat la adunarea generală a membrilor Hoa, este necesar să se selecteze persoana în numele căreia se încheie acordul cu auditorul (în conformitate cu articolul 145 din Codul Locuinței Federația rusă).
Proceduri de audit TSN, HOA:
Pentru a-și exercita drepturile sale în calitate de membru al auditului și Hoa financiar pentru monitorizarea activităților Președintelui Asociației și trebuie să fie:
- Ia o copie a Cartei Hoa, determina ordinea de acces la documente în Hoa, și prezența posibilității membrilor parteneriatului decid să efectueze un audit (audit).
- Se întâmplă că aceste prevederi ale auditului (audit) al Cartei nu HOA - atunci este necesar să se inițieze o adunare generală HOA pentru a fi incluse în ordinea de zi problema de schimbare a Cartei.
- La adunarea generală condominii posibilă decizie cu privire la modificările în Carta auditului și a înregistra astfel de modificări companiilor House in timp util.
- Tu, ca un membru al documentelor pot găsi Hoa financiare HOA pot iniția o colecție de membri HOA să ia în considerare implicarea auditorului, dacă este necesar (auditorul), sau petrece propria lor cheltuială de audit voluntar.
- Auditul este deja posibil să se tragă concluzii cu privire la fiabilitatea reală a raportării, funcționarea corespunzătoare a Consiliului, președintele Hoa. După audit este posibilă în direcția aplicării corecte a Investigații și a altor agenții, cu scopul de a aduce în fața justiției pe cei responsabili pentru persoanele HOA și să aducă o acțiune în despăgubire.
Președinte al auditului Hoa.
Parteneriatul dintre proprietarii de bunuri imobiliare Președinte al Consiliului, carcasa are dreptul de a acționa ca un lider fără procură în numele parteneriatului, să semneze documentele de plată prima persoană și să facă tranzacții, care în conformitate cu legislația în vigoare și Carta Hoa nu impune în mod necesar aprobarea adunării generale a membrilor regulii de parteneriat sau asociere (Codul de locuințe Federația rusă).
Locuitorii doresc adesea să verifice activitățile de un singur președinte, fără audit activități HOA în general. Dar activitatea președintelui HOA, TSN separat de activitatea în sine HOA neauditate nu are sens. În calitate de președinte al Hoa este echivalent cu verificarea
statutul HOA poate prevedea camera de schimbare (președinte HOA) la fiecare câțiva ani (de obicei 2 ani). Noul Consiliul de administrație este, în general, interesat în eficiența activității predecesorilor și modul în care acestea sunt conforme cu legislația în vigoare. Auditul va permite să înțeleagă modul în care situația în trecut și în perioada fiscală curentă.
Raportul auditorului poate fi un motiv pentru numirea Procuratura cecuri sau organisme UBEP.
Auditul periodic ajută regula HOA (și cel mai important - președintele) pentru a fi siguri de legalitatea acțiunilor lor, și de audit are loc de muncă președintele și toate cât mai transparent Hoa posibil pentru proprietarii de case. De multe ori este necesar serviciile de audit într-o societate în care nu există nici un contabil propriu, permanent. Auditul va optimiza, reduce taxele, pentru a evita sancțiuni, va detecta în timp util și să corecteze erorile în mod corespunzător.
Cinstit Președinte HOA ar trebui să fie interesat de audit. O opinie fără rezerve poate ajuta dovedi validitatea HOA președinte al activităților sale, transparența conturilor și a fluxurilor financiare.
verificarea contabilă HOA (TSN), audit
Ca atare, nu există nici un audit contabil, există un audit separat de riscuri fiscale și de audit general, inclusiv o revizuire a fiscale și contabile și de raportare, după care apare un raport conținând toate observațiile cu privire la încălcări ale legii în Hoa și concluzia).
auditul general verifică ca contabile și fiscale surprinde verificarea de contabilitate și raportare, identifică diverse comentarii cu privire la încălcarea legilor și reglementărilor. Independent, cu experiență de auditor pentru a testa și evalua performanța angajaților, contabili HOA, precum și alte organizații - la furnizori și contractori.
condominii Comisiei de audit aproape de audit, contabilitate verifică HOA. Organizația de auditor poate oferi, de asemenea, ajutor de specialitate profesional al Comisiei de audit Hoa, asista în activitatea sa în mod direct.
Proprietarii de case, de cele mai multe ori se confruntă cu probleme de contabilitate și în mare nevoie de suport legal.
Audit Servicii de audit „Expert“ la HOAs și manageri de companii Kazan:
Aceasta nu este o listă completă de servicii de audit și că, auditate de către HOA, TSN și Codul penal, care pot avea auditori profesioniști „Expert Audit“ SRL. Pentru a detecta orice probleme în operațiunile HOAs și eliminarea lor în timp util, este recomandabil să se efectueze un audit cel puțin o dată pe an.
Costul HOAs de audit și societățile de administrare
Experiența noastră a demonstrat - prețul de audit HOA este de multe ori mai puțin irosite, furat fonduri. Cel mai bun moment pentru a preveni frauda decat da in judecata de-a lungul anilor și să aștepte pentru returnarea fondurilor furate.
Costul aproximativ al unui audit complet Kazan HOA:
- în cazul în care apartamentele de 150-200 de piese - de la 35000 ruble.
- în cazul în care HOA 300 de apartamente - de la 45000 ruble.
Pentru a cunoaște condițiile de audit și cât de mult este HOA, TSN sau Codul penal, costul altor servicii, ar trebui să contactați personalul „Expert Audit“ SRL.
Perioada de audit timp de un Hoa an - de la 3 până la 10 zile lucrătoare.
Pentru o determinare mai precisă a costurilor serviciilor de audit necesită o examinare preliminară a documentului HOA dumneavoastră, nivelul de automatizare a procesului contabil în Hoa, care este gratuit, cu plecarea echipei noastre de specialiști.
Auditul se realizează de obicei Hoa într-o singură etapă, într-un moment convenabil pentru organizația dumneavoastră. Raportul de audit este disponibil (informații scrise).
În plus, ne informează că în contractul de audit, consiliere cu privire la contabilitate, drept, precum și alte aspecte legate de activitățile financiare și economice ale Clientului deținute Auditor gratuit pentru întreaga durată a contractului.