Fațada unei case private sau toate dificultățile din spatele
În cazul în care pentru a începe, să nu arunce
Am decis să plonja cu capul înainte în construirea propriei case, a prezentat fațada sa și decorațiuni interioare, satisface pe deplin nevoile și gusturile. Acum aveți nevoie pentru a vizita proiectantul pentru a proiecta proiectului, trage o chibzuite și mai concis, desene detaliate ale exteriorului.
Un set de planuri pentru construcția și reconstrucția fațadei poartă numele unui proiect de design. Un arhitect cu experiență dezvoltă ideea de bază a fațadei finisare de fotografii.
grave de proiectare se bazează pe dimensiunile exacte. Pentru a începe, oferi desenele casa de designer sau ordinea de măsurători o companie specializată angajate în proiecte de dezvoltare.
Măsurătorile vor construi modelul de calculator tridimensional pe care se va vedea dacă aceeași dorință cu realitatea.
Secvența de lucrări privind proiectul de fațadă a casei
- Familiarisation cu desene sau punerea în aplicare a legării zonei de specialitate furnizate și verificați pentru măsurarea obiectului.
- Determinarea tipului de fațadă - umed, degajate în aer, unele de altă parte, și stilul său.
- Estimările preliminare ale costului lucrărilor și a materialelor de finisare.
- Construirea unei opțiuni diferite de fațadă, în 3D MAX.
- Propunerea pregătită de opțiuni pentru dezvoltatori, alegerea clientului placut modelul si aprobarea schite.
- rafinament detaliată a propunerii și decor de dezvoltare selectate.
- Elaborarea de desene ale proiectului, activitatea de evaluare efectuată, plata și primirea documentelor finale.
Selectarea documentației pe exteriorul casei
- Pagina de titlu care conține numele, logo-ul și datele de contact
- Desene cu schite de modele si elemente decorative care realizează cu acuratețe toate ideile.
- O serie de desene de scări cu balustrade și dimensiunile lor exacte.
- Plasarea luminii pe planul surselor de lumină de plasarea lor pe clădirea și teritoriul adiacent.
- O serie de fotografii ale fațadei în 3D MAX, împușcat în lumina zilei.
- O serie de imagini similare cu iluminat nocturn inclus fațadă.
- Declarația caracteristicii de materiale pentru finisare.
problemă de cost
abordare unitară și formula de calcul al costului proiectului nu există. Prețul este format și măsurat prin consumatoare de timp, dimensiunea casei, simplitatea sau complexitatea proiectului.
Costul aproximativ al proiectului până la 200 mp casa poate merge până la 40 mii. Freca. de la 200 la 400 mp la 47 mii. freca. și vyshe400 m² de la 55000. freca. Ordinul proiectului prevede o plată în avans de 50%, termenii variază de la câteva săptămâni la o lună și du-te în sus, în funcție de complexitatea.
Informații detaliate privind documentele
Pașaportul fațadă finisaj exterior este o parte integrantă a documentației de proiectare, la obiectul nou creat sau să fie reabilitate.
Aspecte-cheie și riscuri ale clienților
Există întrebări legitime - De ce avem nevoie de tot acest burete cu apă dulce? Vreau să-i răspunsuri inteligibile.
Pașaport îndeplinește orice organizație licențiat de arhitectură și construcții, proiect:
- fațadă pașaport se referă la instrument obligatoriu fiecare proprietar. Acesta permite autorităților competente să țină evidența modificărilor în aspectul orașului, pentru a reglementa și de a crea un anumit stil străzi.
Pașaportul în sine este o foaie de format A3, cu toate ștampilele și semnăturile persoanelor responsabile. - Etapa inițială a pașapoartelor de fabricație impune ca valoarea minimă a documentelor clientului. De foarte multe ori există o situație atunci când sunt efectuate reparații sau reconstrucția și pașapoartele fațadei nu este, atunci trebuie mai întâi să facă modificări la proiect, iar apoi executați fațada unui pașaport. De ce am nevoie pentru a lucra și de comandă documente de specialiști cu recomandări, recenzii bune și o abordare responsabilă față de afaceri?
- Dispariția de ordinul a interpreților care au luat plata în avans de 100% și au dispărut, în imposibilitatea de a face față provocării.
- documente de revânzare printre alți interpreți, și după un timp nu are nici o idee cine să contacteze și cine este responsabil pentru punerea în aplicare.
- acord întârzieri. Armonizarea unui pașaport este posibil de cinci luni, șase luni au trecut deja, dar „lucrurile sunt acolo.“
- interpreți incompetenței care pur și simplu a decis să câștige niște bani și sunt luate pentru punerea în aplicare a pașaportului, nu știe despre înregistrarea corectă a tuturor documentelor.
- Unii meșteșugari vopsea frumoasă fațadă, preț ieftin și rapid pentru a executa. În schimb, proiectul de lucru este de acord, autoritățile relevante, o imagine frumoasă, care este apoi reprelucrat sau să plătească o penalizare pentru un proiect de nerespectare a fațadei.
- modificarea prețului în timpul executării lucrărilor, a discutat anterior un preț, iar apoi îi cere să crească interpretului pentru viziere și alte elemente structurale pe fațadă.
- Colectează bani pentru îmbunătățiri, bazată pe conceptul - ordinul este executat, iar apoi problemele tale, dar există situații care necesită modificări după documente potrivite și multe organizații care se respectă, fă-o pe gratis.
Notă: La solicitarea unei înregistrări pașaport pentru organizația să acorde o atenție la sugestiile lor.
Componentele finisare pașapoartelor
Acesta conține pașaport finisaj exterior al clădirii și este inclusă în componența sa:
- Desene de fatade culoare.
- o descriere completă a fiecărei fațade în mod individual în forma prescrisă.
- Copii ale licențelor organizației, identificarea componentelor și a verifica it.
- Cel mai rau lucru - pentru a găsi magazinul dvs. în clădire, privind încheierea KGIOP, fiind un monument arhitectonic care este construit într-o precis până în 1960. Nu contează ceea ce a fost deja facut fatadei acum 100 de ani, clientul va fi impusă o altă decizie a fațadei.
În cazul în care locul este foarte promițătoare în ceea ce privește direcțiile de fluxul de oameni, care oprește în apropiere, și va trebui să schimbe semnul și fațadă Remodelarea și culoarea pentru a alege. - O copie a documentelor de titlu pentru clădire, certificată de către un notar.
- Planul general al terenului pe care este situată clădirea.
- Adâncimea totală a fațadei și dimensiunea de 18x24 cm în fotografii color.
- proiecte agreate de reconstrucție a tuturor documentelor.
- formă Colerne KGA sau KGIOP.
Documentația necesară este determinată prin selectarea regulamentelor aprobate de componente de pe fațadele exterioare ale clădirilor de pașaport, în orice localitate.
Un exemplu de un pașaport pentru fațade permite vizualizarea imaginii.
Material grafic pentru a forma reconstrucția obiectului. Rezumatul tabel de culori si tipuri de finisaje
Material grafic, design de culoare a fațadei clădirii marcate cu tipul de finisare și culori RAL
O prezentare mai clară a exteriorului clădirii permite o aplicare vederi în perspectivă
Vedere de noapte a casei iluminate fațade, în cazul în care se solicită de către client. fațade pașaport exemplu arată că documentația este executată ca un set separat, și o parte a documentației de proiect.
Desene (documente) coasă și trebuie să respecte regulile și desenele arhitecturale conform GOST 21501-93 cat mai repede posibil.
Regulamentele precizează componența documentației de proiect:
- Notă explicativă cu informațiile necesare despre obiectul.
- Caracteristicile stării tehnice a clădirii și procentul său de amortizare.
- Descrierea lucrărilor necesare, metoda și condițiile pentru punerea în aplicare a acestora.
- Notă participarea reprezentanților de supraveghere și documentare dezvoltatorii tehnice în acest proces.
- Materiale grafice.
O formă exemplară a cererii de înregistrare a pașaportului decorarea fațadei exterioare.
Lista obligatorie a documentelor.
Contractul de decorare fațadă vorbește de la sine, cele două părți sunt de acord cu privire la punerea în aplicare a unor lucrări pe fațadă și să încheie un acord cu privire la anumite condiții, care s-ar potrivi ambele părți. Subiectul obligațiilor contractuale sunt „contractant“ în conformitate cu ordinele „client“ pentru a efectua anumite lucrări și să fiți plătit pentru ele.
- Tratatul definește decorarea fațadei, al cărui material și echipamente vor fi efectuate.
- Baza, care sunt luate indicii de preț și de conversie în prețurile actuale pentru pregătirea documentelor de construcție.
- Costul contractului și ordinul de plată cu o descriere detaliată a articole.
- Ordinea de muncă și timp. Începutul zilei de lucru și sfârșitul celui care are control asupra progresului lucrărilor și calitatea materialelor utilizate.
Are decorarea fațadelor documentelor SNP, și am verificat dacă calitatea echipamentelor, instrumentelor și dispozitivelor utilizate. SNIP decorarea fațadelor determină lista de lucrări suplimentare care trebuie îndeplinite înainte de decorarea fațadelor.
Acestea includ în aer liber și de impermeabilizare, iar dispozitivul de construcții, tablouri si instalatii metalice, dispozitive de fixare și instalarea de conducte de drenaj și pregătirea suprafețelor. - deficiențele identificate sunt reflectate într-un act bilateral, indicând durata de eliminare a acestora.
Notă: Argumentul părților cu privire la deficiențele în activitatea de examinare permise. Costurile sau ambele părți sunt de acord, sau partea care este inițiatorul de destinație.
- Pictat în detaliu drepturile și obligațiile „contractant“ și „client“.
- Calitatea muncii și responsabilitatea părților.
- Circumstanțele care nu pot fi prevăzute sau prevenite, apariția anumitor condiții.
- Părțile sunt ghidate de legislația în vigoare, în cazul în care ceva nu este stipulat în contract.
clienți satisfăcuți Zâmbetul este, uneori, mai plăcut și încălzește sufletul mai mult decât banii. Uita-te pentru lucrătorii conștiincioși, care este mult mai mult decât amatori.
A absolvit Facultatea de Arhitectură a Universității de Stat Penza de Arhitectură și Construcții. De-a lungul ultimilor zece ani, este lider experți din cea mai mare companie de construcții din orașul Penza, implicat în construcția de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje. Experiența profesională totală - 18 ani. Sfătuiește privind proiectarea, alegerea materialelor pentru amenajari interioare si exterioare, tehnologia de vopsire si decorare.