creșterea cererii cetățenilor pentru terenuri în ultimii ani. Mulți încearcă să cumpere bunuri imobiliare suburbane, pentru a putea, în orice moment pentru a ieși din oraș și a scăpa din oraș.
Toate aceste puncte arată doar partea pozitivă, deși în cele mai multe cazuri, atunci când vine vorba să aterizeze probleme, în special modul de a converti terenuri agricole în locuințe private, ele încep să apară tipic greșeli, îndoielile, ignorarea operațiunilor de drept și ordine.
legislație Regulamentul
Legea reglementează, inclusiv contabilizarea pentru utilizarea terenurilor și ordinul de protecție.
Regimul juridic al terenurilor cu / x destinatie este cel mai adesea îndreptate la controlul utilizării acestora la țintă, utilizarea rațională.
Datorită importanței sale, această specie de teren care au nevoie de o protecție specială de către stat.
definiție legislativă a terenurilor cu / x-scop
Legislatorul stabilește nu numai natura juridică a terenului cu \ x destinatie, dar, de asemenea, le dă definiție.
Definiția este de a se asigura că terenul de acest tip sunt descriși ca teritoriul pe care posibila punerea în aplicare a diferitelor activități. De obicei, astfel de activități includ: economice, științifice, de cercetare și de formare.
Sunt aceste terenuri pentru așezări și teritoriile pot fi prevăzute pentru a fi utilizate de către stat.
De exemplu, astfel de terenuri pot include diverse fân, drumuri, păduri, plantații, inclusiv clădiri situate pe terenul în cauză, precum și terenul pe care soiul cultivat de culturi horticole de vânzare.
Nu toate terenurile pot fi utilizate pentru producția agricolă.
De exemplu, în terenurile zonei protejate nu li se permite să se angajeze în orice activitate.
Regulamentul de utilizare a terenurilor cu terenuri / x-scop este reglementată de legislația în vigoare, regulamente, decizii, decizii.
Transferul terenurilor agricole
Vânzarea de terenuri
Toate acțiunile legale, comise cu terenul cu / x destinatie, sunt reglementate de legislația Federației Ruse, respectiv, reglementarea juridică a vânzării acestor terenuri și a drepturilor cetățenilor și persoanelor juridice pentru achiziția acestora, fixe normele de teren și a altor drepturi ale Federației Ruse.
Cifra de afaceri de teren cu / x destinație este considerată ca fiind un set de tranzacții, fapt care este inițierea și încetarea drepturilor de aterizare.
Vânzarea de terenuri poate fi determinată de următorii factori:
- tipul de proprietate;
- o parte din indivizi. implicate în tranzacție din motive subiective;
- scopul de utilizare și așa mai departe.
teren vândute cu / x scop trebuie să notifice autoritățile cu privire la intenția lor de a autorităților în ceea ce privește punerea în aplicare a site-ului, în scris. Iar anunțul trebuie să conțină nu numai intenția de vânzare, dar prețul, locația clădirilor pe site-ul și așa mai departe.
În caz contrar, termenii contractului nu pot fi considerate consistente.
Valoarea terenurilor poate fi reglementată prin contract, sau stabilit în cadrul legii, în funcție de dimensiunea parcelei, mediul natural, clădirile care sunt situate pe ea și așa mai departe.
Autoritățile locale sunt obligate să mențină controlul asupra oricăror acțiuni comise cu terenurile de acest tip, inclusiv pentru metodele și rezultatele arendei.
Terenurile transferate în temeiul contractului de închiriere, părțile care sunt chiriaș și proprietar.
Contract toate condițiile esențiale care urmează să fie convenite. pe termen, ordinul de transfer de teren de punere în aplicare a acestora, dimensiunea minimă a parcelei de închiriere și așa mai departe.
Teren deținut de guvern, a trecut sub contractul de închiriere numai cetățenilor și persoanelor juridice din Federația Rusă.
În cazul în care terenul este proprietate privată, este posibil să se închiria persoanelor străine și apatrizilor.
Traducere terenurilor agricole în locuințe private
La revizuirea deciziei poate fi pozitiv sau negativ. Orice rezultat, solicitantul va fi notificat.
- Ar trebui reamintit din nou că terenurile agricole ar trebui să fie utilizate exclusiv în scopul pentru care au fost alocate.
- teren pot fi transferate cetățenilor și persoanelor juridice. inclusiv străini.
- Pentru transferul de teren necesară pentru a dovedi corectitudinea deciziei.
- Toate întrebările din transferul terenurilor sunt reglementate la nivel local.