Deveniti proprietarul bunului în mai multe moduri: de a participa la construirea în comun, privatizarea proprietății, pentru a obține un apartament ca un cadou sau moștenire, dar cel mai comun mod este de a cumpăra un apartament.
Este important să ne amintim că transferul de către vânzător la documentele cumpărătorului în apartament nu transferă dreptul de proprietate al acesteia, precum și puterea de avocat pentru a acționa în ceea ce privește apartamentul nu este, de asemenea, o garanție de achiziție de proprietate asupra bunului. Legea prevede că o tranzacție imobiliară sunt scrise și sunt supuse înregistrării de stat obligatorii.
Înainte de a cumpăra un apartament, este important să vă familiarizați cu pachetul complet de documente pentru apartament. Trebuie să fie solicitat să prezinte un certificat din pașaportul membrilor de familie, care se va vedea numărul de persoane înregistrate, care deține și de a înțelege care a fost anterior proprietar al apartamentului. Verificarea din titlu și din dreapta susținerea documentelor pentru apartament, inclusiv un contract de vânzare, donație, de capital în clădire, un mandat pentru un apartament, documentele privind privatizarea de apartamente, un certificat de proprietate. Extras din registrul drepturilor de proprietate, ar elimina existența unor sarcini.
Este important să se acorde atenție perioadei de proprietate a vânzătorului de bunuri imobiliare, în cazul în care perioada de mai puțin de trei ani, n-ar strica să verifice documentele pe care a fost achiziționat proprietatea. Trebuie să aflăm dacă informația de furnizor a fost căsătorit la momentul cumpărării unui apartament, și există în căsătorie la data tranzacției cu imobil. În cazul în care prezența unui soț este confirmată, atunci trebuie să solicite o copie a consimțământul celuilalt soț pentru achiziționarea de proprietate și a fost de acord la înstrăinarea apartamentului. Consimțământul trebuie să fie în scris și autentificată notarial.
Un studiu atent al pașapoartelor tehnice (vechi și la data vânzării apartamentului), va identifica absența sau prezența redezvoltarea. În cazul în care planul a fost realizat, este necesar să se examineze permite acest pachet, inclusiv proiectul de reamenajare. Deoarece ilegal re-planificare poate fi o problemă în vânzarea de apartamente în viitor. Obținerea de negociere și de autorizare documentația pentru reabilitarea poate costa până la 10% din prețul de achiziție.
În cazul în care apartamentul a fost obținut prin moștenire, aveți nevoie pentru a verifica absența creanțelor de proprietate de la rudele de vânzător. Nu ezitați să întrebați documentele ce confirmă lipsa datoriilor pe facturile de utilități. Toate documentele trebuie să fie citite în persoană, chiar dacă într-o tranzacție care implică profesioniști imobiliare.