Centru Festival (Festivalul Center) - în ancora centru comercial complexe de divertisment și restaurante, Attendant - magazine de îmbrăcăminte și încălțăminte, precum și alte cadouri. Un reprezentant tipic al acestui tip este centrul comercial „Okhotny Ryad“.
Power Center (Power Center) - în centrul comercial de magazine ancora sunt bunuri mari pentru casa si gradina, constructii si materiale de finisaj, unelte de gradina, aparate de uz casnic și electronice, etc. În calitate de co-chiriaș poate servi spalatorie auto, stație de gaz și alte servicii. centre similare în țara noastră nu au.
Fig. 8. Centrul comercial "Okhotny Ryad"
centrul modei (Fashion Center) Shopping - în acest centru comercial sunt magazinele ancora de îmbrăcăminte și încălțăminte. Accesorii, cosmetice și parfumuri acționează ca legate. Tipuri reprezentative de acest tip sunt centrul comercial „Petrovsky Pasajul“ și „Galeria Actor“.
Outlet Center (Outlet Center) - în centrul comercial de magazine ancora sunt construcții și materiale de finisaj, scule si echipamente de gradina, unelte, etc. În calitate de co-chiriaș poate servi spalatorie auto, stație de gaz și alte servicii. centre similare în țara noastră nu au.
Reducere Center (Off-preț Centru) - în magazine ancora centre comerciale, discounterii sunt alimente, îmbrăcăminte și încălțăminte, bunuri de uz casnic, electrocasnice, etc. Nu chiriași legate. centre similare în țara noastră nu au.
Centru comercial și de divertisment (Retail-centru de divertisment) - în acest centru comercial sunt magazinele ancora de îmbrăcăminte și încălțăminte, centru de divertisment și restaurante. magazine de cadouri, accesorii, întreprinderile de servicii acționează în calitate de însoțitor. Un reprezentant tipic al acestui tip este centrul comercial „Atrium“.
Cumpărături și centru comunitar - în acest centru comercial sunt de magazine ancora, cluburi pentru copii, centrul administrativ, club de fitness, hotel, etc. însoțitor - magazine de îmbrăcăminte și încălțăminte, produse pentru copii, cadouri și altele. centre similare în țara noastră nu au.
Strip comercial
Strip comercial exprimat ca un Centru Strip și Confort Center (Centrul de bunuri esențiale), care poate servi ca o completare la cartier, sau să fie independentă.
Strip Center oferă o configurație liniară și, de regulă, este o clădire de magazine de L, în formă de U sau de linie, cu o intrare separată și este independentă. Cu alte cuvinte, centrul de benzi nu are ancore și de management unificat, rezultând într-un set mixt de chiriași și conduce la o situație în care un astfel de obiect nu se încadrează în definiția unui centru comercial. Chiriasii unor astfel de centre comerciale sunt magazine de produse alimentare, produse uscate și magazine de hardware, întreprinderi și servicii, etc.
Centrele Strip sunt situate în principal, în apropiere de ieșirea din subteran, în locuri de trafic pietonal intens.
În prezent, la Moscova, nu există astfel de instalații, dar unele dintre prototip sunt pavilioane de la linia de metrou sau de-a lungul străzii.
Comoditate Center este, de obicei, magazin de deținut de o rețea mare, și vinde bunuri esențiale. În cele mai multe cazuri, atunci când Centrul Comoditate nu este o parte a localităților și a centrului comercial de vecinătate, se află împreună cu companii, cum ar fi spălătorie (adesea self-service), magazinul de accesorii pentru baie și duș, etc.
În prezent, la Moscova, nu există nici o astfel de facilități.
Principalele elemente ale oricărui centru poate varia în funcție de nivelurile sale din zona comercială, concurență, densitatea și venit. Minim necesar centrul de cumpărături de un anumit tip de numărul populației și nu poate fi determinată cu exactitate, deoarece depinde de nivelul de venit, venitul net, concurența și schimbările în practicile comerciale și mărimea magazinului. Este evident că la fel cum este imposibil să se determine mărimea centrului. Caracteristicile zonei comerciale (numărul de case, veniturile, comercianții cu amănuntul existente) sunt mai importante în determinarea numărului minim necesar de cumpărători decât alte informații standard despre populație.
Trebuie remarcat faptul că o combinație de caracteristici și chiriași chiriaș importante pentru determinarea tipului de centru comercial decât suprafața structurii, și partea populației de conducere.
Anchor - o companie de comerț mare (operator), cu un brand cunoscut, situat în centrul comercial privind drepturile locatarului sau care au în proprietate spațiu de vânzare cu amănuntul (clădiri), mall-ul atrage număr mare de vizitatori (cumpărători).
În ceea ce privește practica românească, ancora poate fi numită întreprindere comercială, care ocupă 1.500 de metri pătrați. m. de spațiu de vânzare cu amănuntul. Companiile care ocupă mai puțin zona, dar care îndeplinesc aceleași funcții pot fi numite un mini-ancore.
În unele cazuri, funcția de ancorare ar putea fi efectuate de alte companii sau complexele lor (instanțe alimentare, cinematografe, etc.), precum și entități non-comerciale (de exemplu, monumente, zona centrală și altele asemenea), atragerea unui număr mare de vizitatori .
Este important să se înțeleagă că ancora ca având, în general, condițiile de închiriere favorabile, în ciuda acestui efect pozitiv asupra economiei de centre comerciale. Generarea fluxurilor de vizitatori, ei pot absorbi aceste fluxuri pentru întreprinderi mai mici, a crescut foarte mult veniturile din vânzarea de bunuri și servicii. Astfel, reducerea ratelor de chirie pentru ancora compensată de o creștere pentru companiile rămase. Cu o planificare corectă, „ancorare“ centre comerciale generează mai multe venituri de închiriere decât centrele fără ancore.