Reparatii pentru cutii poștale, copertine și combinație de blocare în casa scării - include dacă cosmetice (curent

Acasă> Case multifamiliale> Reparații> Lucrări de întreținere> Intrare> Ce este inclus în intrarea de rutină de întreținere (cutiile poștale de reparații, viziere, blocare cod) și în cazul în care pentru a merge? Etapele și frecvența reparațiilor

Reparare intrarea unui bloc de apartamente - este foarte supărătoare și costisitoare.

Cu toate acestea, dacă știi ce și în ce interval de timp ar trebui să fie executat, în cazul apariției unor probleme.

Repararea de orice proprietate aparținând clădirilor de locuit cu mai multe familii, efectuate strict în conformitate cu legislația în vigoare în acest moment. care reglementează toate tipurile de relații în dreptul de locuințe.

Răspunsuri la întrebări frecvente: Care parte a întreținerii de rutină intrarea unui bloc de apartamente?

În cazul în care pentru a merge, dacă doriți să reparați căsuța poștală în hol, sau codul de reparații de blocare la intrare?

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Legislația în domeniul repararea proprietății unui bloc de apartamente

În special, calendarul și frecvența diferitelor tipuri de reparații este luată în considerare în prezentul decret.

Ceea ce este inclus în reparații de intrare într-un bloc de apartamente?

Problema a ceea ce este inclus în lista de lucrări pe verande reparații curente în conformitate cu standardele de interes pentru toți locatarii clădirilor de apartamente.

1. Lista de servicii și (sau) lucrează la reparația capitală a proprietății comune într-un bloc de apartamente, redare și (sau) punerea în aplicare a, care sunt finanțate de revizia fondului, care au stat la baza sumei minime de plată pentru revizuire a stabilit un act juridic de reglementare a subiectului România, include includ:
   • repararea în sisteme de inginerie, energie electrică, termică, gaze, apă, canalizare,
   • repararea sau înlocuirea echipamentului ascensorului, recunoscut improprii pentru operarea, repararea arbori lift;
   • reparația acoperișului;
   • Repararea subsolurilor, referitoare la proprietatea comună într-un bloc de apartamente;
   • repararea fațadei;
   • subsolul renovat al unui bloc de apartamente.

1. În cazul fondului de reparații de capital pentru proprietarii de operatori regionali de sediul într-o clădire de apartamente se evaluează pentru reparații majore, pe baza documentelor de plată transmise de către operatorul regional, în termenul stabilit pentru plata pentru locuințe și utilități, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege România subiect .
2. În cazul revizuirea fondului într-un cont special deschis în numele persoanei menționate la paragraful 3 al articolului 175 din prezentul cod, se plătește taxele pentru reparația capitală a unui cont special în termenul stabilit pentru plată pentru locuințe și servicii comunale. Contribuțiile la reparații capitale sunt plătite pe baza documentului de plată, cu condiția ca într-o manieră și în condițiile stabilite de partea 2 al articolului 155 din prezentul cod, cu excepția cazului unei proceduri și condiții diferite care urmează să fie stabilită de adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.

Ceea ce este inclus în redecorarea intrarea unui bloc de apartamente?
Deci, la o muncă obligatorie desfășurate în cadrul lucrărilor de întreținere a intrărilor, cu excepția cazurilor în care o astfel de reparații este neprogramate, ar trebui să i se atribuie următoarele lucrări:

1. Restaurarea de acoperiri de perete și plafoane, inclusiv o tencuială completă în locuri unde este necesar, precum și activitatea de vopsea nu numai pe pereți, ci și pe balustrada și scări. Culoarea ar trebui să fie, de asemenea, obiectul versanților și ridică ramele ferestrelor, precum și toate panourile, care necesită recuperarea stratului de vopsea.
2. Înlocuirea geamului și menținând geamul necesară în ferestre și alte cadre, în cazul în care cerute de starea de deschideri.
3. Eliminarea găuri și fisuri în pereții despărțitori, și, de asemenea, în articulații de perete.
4. Încălzirea îmbinărilor între panou și a îmbinărilor de perete, precum și efectuarea de culoarea lor.
5. Reparare de cuptoare si cosuri, daca este cazul, sunt proprietatea toată casă.
6. Lucrări care vizează îmbunătățirea locale.

Această listă nu este exhaustivă, iar rezidenții în acord cu societatea de administrare poate extinde lista cu cerințele dumneavoastră (reparații copertine pridvoare, repararea intrarea ușii, și altele).

Cu toate acestea, trebuie amintit că, chiar și reparații neplanificate care pot fi atribuite curent, nu va include destul de o cantitate vastă de lucru, care este asociată cu o perioadă suficient de mică alocat pentru punerea sa în aplicare.

Calendarul și frecvența de lucru

În cazul în care capitalul din cauza unei liste mai extinse de lucrări prezentate la punerea în aplicare a liniilor de până la șase luni, atunci curentul este mult mai simplă și mai complex simultan.

În ceea ce privește practica judiciară, atunci respectă recomandarea că o astfel de perioadă nu trebuie să depășească o lună.

Astfel, în ceea ce privește perioada de muncă întrebarea rămâne deschisă.

Ce se poate spune despre cerințele privind frecvența intrărilor de decor. Cu toate acestea, în Decizia Comitetului de Stat în Construcții, menționat mai sus, și în mod specific, în Anexa №6 la acest document precizează că termenul de executare a lucrărilor de reparații curente în zona suprafeței obiectului de 1000 m2 ar trebui să fie limitată la 22 de zile lucrătoare, indiferent de complexitatea lucrării.

În acest caz, în cazul în care repararea este în natura pregătitoare pentru primăvara și vara, perioada de execuție a lucrărilor este redus la 5 zile, iar pentru iarna poate fi preparată numai 8 zile.

Cât de des trebuie să facă reparații în hol? Care este frecvența de reparare intrarea unui bloc de apartamente?

2.3. Organizarea și planificarea întreținerii

2.3.4. Frecvența de întreținere ar trebui să fie luate în termen de trei până la cinci ani, ținând cont de grupul de clădiri permanente, deteriorarea fizică și condițiile locale.

O determinare mai precisă a momentului rămâne pe decizia comună a chiriașilor și a societății de administrare, care este încărcat cu o astfel de taxă.

Dacă este necesar, munca poate fi făcută înainte, dar o astfel de decizie ar trebui să fie sigur de a argumenta cerința de a configura condițiile operațiunii obschedomovogo de proprietate.

Se compune din ce etape?

Lista lor este obligatorie și este definită în conformitate cu legislația în vigoare în domeniul relațiilor de locuințe, și anume în anexa 2 și anexa 3 la regulile și regulamentele de funcționare tehnică a fondului de proprietate.

Introduceți următoarele în această listă:

1. inspecția vizuală a spațiilor, în vederea stabilirii acțiunilor necesare.
2. Elaborarea unei liste de muncă și pregătirea documentelor de construcție cu decodarea detaliată a tuturor elementelor de cheltuieli necesare.
3. Încheierea contractului și achiziționarea de toate instrumentele și materialele necesare.
4. Direct la repararea clădirilor, printre care prima trebuie să fie de lucru pentru a elimina acoperiș de impermeabilizare pridvor deteriorat (în ciuda faptului că aceste lucrări sunt incluse în lista de revizuire majoră, acest lucru este necesar).
5. Evaluarea și acceptarea muncii efectuate de către chiriași pridvor beton.

repararea spațiilor în sine trebuie, de asemenea, constă în faze separate, care vor determina să lucreze mai direct pe consultarea obligatorie cu proprietarii spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale situate la această intrare.

În cazul în care reparația nu a fost mai mult de 10 ani

Ce se poate face în acest caz?

Există mai multe moduri de a rezolva problemele existente:

1. Scrie în numele tuturor proprietarilor de spații într-o astfel de casă o scrisoare oficială cu solicitarea de a efectua reparații la conducerea societății de administrare, care servește casa.
2. În caz de refuz din motive nemotivați chiriași se pot aplica la cererea corespunzătoare instanței că societatea de administrare are decizia instanței a fost obligată să efectueze toate lucrările necesare.
3. În cazul în care decizia instanței nu va fi executată, este posibil să se aplice, de asemenea, în scopul inițierii executării către executorii judecătorești, că au fost obligați să legal companie de operare pentru a efectua lucrări de reparații la fața locului.
4. În cazul în care nu funcționează, niciuna dintre opțiunile propuse, pentru a schimba societatea de administrare și unul dintre primele puncte ale contractului să specifice deținerea urgentă de întreținere generală de construcție, și anume accesul, proprietatea în conformitate cu legislația în vigoare.

Se pare că o reparație neplanificate sau precoce este destul de posibil pentru a obține. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să scrie o aplicație bună pentru compania lor de administrare.

Formularul de cerere pentru reparații de funcționare timpurie

Ceea ce trebuie să fie specificate în documentul?

Textul cererii poate fi făcută în scris, dar trebuie să specificați toate obiectele pe care ar trebui să fie puse în vederea unei mai bune de viață a dispozitivului.

reparații curente de intrări - problema destul de clar cercetat în legislație modernă privind relațiile juridice de locuințe. Cu toate acestea, în cazul în care întreținerea la domiciliu este efectuat nu societatea de administrare Hoa și, poate fi dificil de realizat de către aceste organizații desfășoară activități specifice, în ciuda faptului că lista lor clar definite. În această situație se va face apel la o instanță sau o modificare a unei astfel de organizații.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)

Este rapid și gratuit!