Concurența între bănci necesită acces constant la piața produselor ipotecare este mai favorabile. Prin urmare, în unele cazuri, debitori are sens să se gândească la modificarea condițiilor contractului de împrumut acasă, luată în urmă cu câțiva ani. Astăzi este posibil de a atrage noi împrumuturi în condiții mai favorabile (la rata într-o altă monedă, cu schema de plată mai convenabilă, etc.) și să-l utilizați pentru a achita cea anterioară. Această operațiune se numește refinanțare ipotecară. Acesta va permite debitorului de a optimiza costul serviciului datoriei.
În cazul în care pentru a merge pentru refinantare ipotecare?
Programul de creditare ipotecară există în mai multe bănci. Instituțiile financiare în cele mai multe cazuri, mai profitabile pentru a recupera banii lor chiar și în condiții mai blânde decât pentru a obține client-debitor. Prin urmare, în cazul în care în perioada care a trecut de la emiterea împrumutului, în linia programelor bancare de creditare au fost oferte mai bune, debitorul are dreptul de a aplica pentru modificarea ipotecare. Dacă, din orice motiv, banca refuză, putem aplica în condiții de siguranță la alte instituții de credit care au printre produsele refinanțare a creditelor ipotecare. Deja, banca va închide datoria conform contractului anterior și să semneze un nou contract cu tine - pe un condiții mai loiali. În acest caz, dreptul de a salva si va avea un nou creditor.
Cum să refinanțeze un credit ipotecar
Acesta ar trebui să facă o rezervare că instituțiile financiare încheie contracte de refinanțare ipoteci doar cu o istorie de credit pozitiv și după o verificare amănunțită a solvabilității debitorului. lichiditatea de bunuri imobiliare va fi, de asemenea, evaluate din nou. Unele bănci perekreditovyvatsya clienții doar acele organizații care apar în listele lor. Dacă banca nu este acolo, cel mai probabil va fi refuzat.
Cât de mult va costa să refinanțeze?
În cazul unui credit ipotecar cu o altă refinanța bancă ar trebui să specifice costul de proiectare și pentru a calcula profitul total. Costurile sunt incluse de obicei pentru luarea în considerare a valorii de aplicare Comisia a reevaluat și noul contract de asigurare a bunurilor, re-gaj, etc. Experții subliniază faptul că beneficiile reale pot fi obținute în cazul în care rata dobânzii pe ipotecare anterioare este diferit de cel nou cu mai mult de 2%.
Ar trebui să refinanțeze ipoteca?
Ei bine, în cele din urmă, merită luat în considerare faptul că în cazul în care vechiul împrumut cu anuităților de mai mulți ani, probabil, partea leului a interesului pe care le-a fost deja plătită, ceea ce înseamnă că refinanțarea unui credit ipotecar nu are nici un sens.