Potrivit „Yandeks.Nedvizhimosti“ de la începutul anului, numărul de propuneri în clădire cu cinci etaje a redus semnificativ: în momentul în care reprezintă aproximativ 10% din piața secundară, în timp ce astfel de propuneri a fost de aproximativ 12% la începutul anului.
„Nu face parte din proprietarii de locuințe în clădire de cinci etaje doar în ultimul moment, abandoneaza tranzacții apartamente chirie de vânzare. Cu toate acestea, astfel de cazuri nu sunt atât de mult vorbesc despre refuzul total al consumatorilor din vânzări, nu putem „- a spus“ RBC Real Estate „Director al Departamentului de pe piața secundară,“ Incom-Real Estate „Mikhail Kulikov. Unii proprietari, prin contrast, au ajuns la concluzia că este mai bine pentru a pune locuințe pentru vânzare acum, până când s-au majorat prețurile mai mici decât să se bazeze pe perspective mai degrabă vagi de reinstalare într-o carcasă de calitate mai mult, a spus el.
Deoarece prețurile s-au schimbat în Hrușciov
Potrivit lui Mikhail Kulikov, unii proprietari ridica prețul de aproximativ 300 de mii. Frecați. „Asta este, ele sunt returnate la prețul la care apartamente în case cu cinci etaje puse în vânzare câțiva ani în urmă, dar în acel moment au scăzut în preț media de piață de 10% (caramida) la 13% (panou),“ - explică expert. Sunt proprietari care ridica prețul chiar mai mare, pentru că ei cred că dețin echivalentul unei noi apartamente de înaltă calitate. Cu toate acestea, cumpărătorii nu sunt de acord cu aceste condiții, ei nu doresc să cumpere aceeași carcasă (de fapt - low-calitate), la un preț mai mare decât câteva luni în urmă, a spus Kulikov.
În ceea ce privește cumpărătorii, apoi, în conformitate cu Mikhail Kulikov, apartamente în case cu cinci etaje interesați mai ales de oameni din cauza unor probleme interne (de exemplu, separarea de părinți sau de fostul soț), nu au suficiente fonduri pentru achiziționarea de locuințe mai scumpe. Acum, atunci când cumpără un apartament în clădire cu cinci etaje, ei primesc un bonus - speranța că ei vor „viitor luminos“: condițiile de viață se va îmbunătăți în mod automat - atunci când se deplasează într-o casă nouă, spune expertul.
Situația cu prețurile și lichiditatea de apartamente în aceste case vor deveni clare după adoptarea programului de demolare, în funcție de agenții imobiliari intervievați de către editori, „RBC Real Estate“. Datorită faptului că un al doilea program de demolare va dura timp de 20-30 de ani, unii proprietari nu va aștepta pentru coada de 10-15 ani, și începe să rezolve problemele lor de locuințe, în viitorul apropiat, prezice Vladimir Kashirtsev.
Potrivit Agenții imobiliari, la unele schimbări semnificative în piața programului de demolare nu va fi. „Adevarata afacere va avea loc la aceleași prețuri ca și înainte, volumul ofertei de apartamente în case cu cinci etaje din motivele deja menționate mai sus vor rămâne la același nivel - aproximativ 11% din totalul astăzi de obiecte de vânzare. dinamica cererii, de asemenea, nu se va schimba „- însumează Mikhail Kulikov.