Problema construirii unei case private devine mai acută, deoarece costul de apartamente în oraș este în creștere, iar zona lor nu este întotdeauna fericit. Mult mai ușor să cumpere terenuri și de a construi (în mod direct sau prin intermediul unui contractor) o casă pe ea. Vand teren este destul de simplu, iar construcția casei, de asemenea, nu este cea mai mare problemă, dar pentru a legitima clădire, să-l toate drepturile de proprietate - acest proces nu este întotdeauna rapid și fără dificultăți.
Atunci când cumpără terenuri este important să citiți cu atenție documentele pe care trebuie să indice, în scopul de a defini în mod clar scopul site-ului.
În cazul în care site-ul este destinat pentru locuit private sau de construcție țară, nu va avea loc problemele cu construcția și proiectarea de case și alte clădiri.
Dar, destul de des cazul în care în coloana desemnată de acel „teren pentru horticultură“, respectiv, pentru a construi o casă pe acest site este o încălcare a legii aplicabile și amenință să o procedură în fața unei instanțe, și chiar demolarea clădirilor.
Ce cadrul legal
Potrivit terenurilor orașului Planificare kodeksaRumyniyana care sunt destinate pentru grădinărit, nu este prevăzută de construcție. Pe teritoriul acestor site-uri este posibilă numai de construcție a clădirilor, pentru punerea în aplicare a activității documentului. Dar, în același timp, o listă clară a clădirilor permise acolo, astfel încât să puteți construi aproape orice, vor apărea probleme la momentul vânzării, moștenire, casa de înregistrare, etc.
Cum se poate legaliza de construcție în parcele de grădină?
Norme și reglementări privind construcția parcelelor de grădină
Documentul principal, care se face în funcție de construcție în zona de grădină este SIMI 30/02/97. Acesta indică în mod clar distanța minimă la granițele dintre lumi, dependințe care trebuie urmate în timpul construcției. Este foarte important să se efectueze astfel de norme, în caz contrar este posibil ca clădirea va trebui să demola sau muta. Urmăriți și de a construi pe un site grădină ar trebui să dureze mai mult de un sfert din întreaga suprafață a site-ului. Nu uitați că site-ul trebuie să îndeplinească o mică definiție - grădinărit.
Construcție fără documente. Care sunt consecințele
În legislația actuală a paragrafului menționat, potrivit căruia posibila demolarea clădirilor construite ilegal, în cazul în care o astfel de decizie va fi făcută de către autoritățile locale. Pentru astfel de situații includ:
- Casa a fost construită pe un site care nu aparține persoanei care efectuează construcția. În cazul în care titlul nu este documentat, nu are nici un sens pentru a construi o casa de repede;
- În timpul de construcție a încălcat normele și regulile de construcție de locuințe scop facilități, și reprezintă o amenințare pentru siguranța mediului sau a altor rezidenți ai parteneriatului;
- Încălca interesul terților - vecini sau organizații.
Întotdeauna gata să răspundă la întrebările dumneavoastră, vă rugăm să sunați: