persoane cu venituri din proprietate (SDD pe EKR)
persoane cu venituri de proprietate
În viața de zi cu zi, în măsura în care este necesar, cetățenii dobândesc, vinde proprietatea lor.
Cu toate acestea, nu toate se gândesc la ceea ce au, în unele cazuri, există o obligație fiscală privind decontul de taxa și plata taxelor relevante.
Astfel de cazuri pot fi atribuite pentru a obține veniturile din proprietate a unui individ pe parcursul anului. În consecință, persoana care a vândut proprietatea, există o datorie fiscală, răspunderea administrativă în cazul executării cu întârziere.
Pentru persoane fizice, atunci când primesc venituri din proprietate, trebuie să fie îndeplinite următoarele condiții:
Ø o persoană fizică, atunci când primește venituri din valoare a crescut la vânzarea proprietății, există o datorie fiscală.
La rândul său, o persoană fizică următoarele întrebări pot apărea:
În primul rând. care se referă la veniturile din proprietate, în unele cazuri, veniturile din proprietate apare.
În al doilea rând, modul în care să determine creșterea valorii imobilului vândut?
În al treilea rând, modul în care să determine creșterea valorii proprietății vândute, în cazul în care prețul de achiziție nu este disponibil.
Acum, să ne ia în considerare mai detaliat fiecare dintre problemele ridicate.
Pentru veniturile din proprietate includ: locuințe, clădiri suburbane, obiecte de agricultura privata, terenuri și (sau) cote de teren, având în vedere pentru construcția de locuințe individuale, agricultura privata, cabana, clădire, un garaj, pe care sunt obiecte; titluri de valoare, aur de investiții, precum și de a participa la o entitate juridică; autovehiculelor și ale remorcilor, care fac obiectul înregistrării de stat.
Atunci când se analizează un venit de proprietate este luat în considerare proprietatea privind dreptul de proprietate de mai puțin de un an. Punctul important este faptul că data apariției dreptului de proprietate este data înregistrării în organism autorizat, și anume, în sistemul judiciar.
Veniturile din valoarea a crescut la vânzarea proprietății este diferența pozitivă între prețul (valoarea) a proprietății și punerea în aplicare a prețului (valoare) achiziției sale.
De exemplu: un cetățean cumpărat un apartament de 3 milioane de tenge timp de un an de la data înregistrării de stat a acesteia, vândut un apartament de 3,5 milioane de tenge, atunci el trebuie să plătească impozit pe venit individuale în mărime de 10% din creșterea valorii, care este, de la 500 000 tenge (3.500.000 - 3000000), care este de 50.000 m.
În cazul în care un cetățean vinde proprietatea după un an de la data cumpărării, obligația de a plăti taxa de el nu a apărut.
În cazul absenței costului de achiziție a bunului vândut, a acceptat valoarea estimată determinată pentru calcularea impozitului pe proprietate de către autoritățile fiscale pe baza informațiilor transmise de organele de stat abilitate în domeniul de înregistrare a drepturilor de proprietate imobile, asupra cărora nu a fost dreptul de proprietate asupra bunului vândut.
De exemplu: dreptul de proprietate asupra bunului vândut (plat) achiziționate pe baza contractului de donație. Costul de achiziție a acestor bunuri lipsesc. Proprietatea a vândut pentru 5 milioane de tenge. Valoarea estimată determinată pentru calcularea impozitului pe proprietate de către autoritățile fiscale la care nu a fost dreptul de proprietate asupra bunului vândut este de 3 000 000 tenge. Acesta ar trebui să plătească impozitul pe venitul personal, în valoare de 200 000 de tenge (5000000 - 3000000 * 10%).
În cazul unei case individuale de apartament, construit de către o persoană care-și dea seama, precum și de proprietate primite sub formă de moștenire. ajutor de caritate a creșterii cost-venit este diferența pozitivă între prețul de vânzare și valoarea de piață a proprietății la proprietate realizabilă la data dreptului de proprietate. În acest sens, valoarea de piață ar trebui să fie stabilită de către contribuabil nu mai târziu de termenul limită stabilit pentru depunerea declarației. În sensul prezentului alineat, valoarea de piață este valoarea stabilită în raportul privind evaluarea realizată printr-un acord între evaluator și contribuabil în conformitate cu legislația Republicii Kazahstan cu privire la activitățile de evaluare.
Statutul de limitări cu privire la obligațiile fiscale și active este de cinci ani.
Aș dori să încurajeze toți cetățenii, că, la primirea venitului proprietate este necesar să se auto-se referă la organele de venituri de stat în comunitate și să îndeplinească obligația fiscală în timp util.