Nimeni nu este sigur de cazuri de inundații de la etajele superioare. Multe motive pentru această stare de urgență, începând de sus neglijenței unui vecin care nu corespund standardelor de materiale sanitare, în care vecinii au decis să salveze. În orice caz, responsabilitatea pentru acest incident (cu o perioadă de prescripție de trei ani) poartă inundații în mod direct vinovat, iar acesta este obligat să acopere întregul cost al repararea restaurare. Și pentru vina personal sau din vina departamentului de locuințe, societățile de administrare sau nu Hoa contează.
Puteți consulta, de asemenea, la un avocat calificat al portalului, care sunt gratuite, va răspunde la toate întrebările.
soluționarea conflictelor pașnice
Desigur, această situație este foarte neplăcut, dar nu intra in panica. Este important să se înțeleagă că inundațiile a fost din vina unui vecin din partea de sus. Deci, a fost cel cerut de lege pentru a recupera costul daunelor.
Pentru a înțelege estimarea sumei ar trebui să efectueze o examinare independentă a apartamentelor inundate. În această întrebare va ajuta la evaluarea independentă a accidentelor cu bunuri. Mulți cred că, pentru recuperarea prejudiciului material este suficient pentru a face „Legea din Golful“, din care un eșantion poate lua ZhEKe (HOA). Cu toate acestea, nu este. Este evaluarea companiei, care este compus din experți independenți pot determina amploarea prejudiciului (cost) după inundații și să furnizeze un raport complet în această privință.
Există mai multe exemple în practică, atunci când consecințele inundațiilor, după locuințe însoțită de o soluționare pașnică a conflictului, fără o examinare independentă, și anume repararea prejudiciilor cauzate de un acord pe cale orală.
Ce se întâmplă dacă vecinii apartament inundate:
După atingerea unei soluții pașnice, expertii recomanda ca, indiferent de nivelul de încredere între vecini face o chitanță în care vecinul de la etaj este obligat să facă restituirea în cazul inundării apartamentului.
În caz contrar, dacă după reparație, va trebui să repare prejudiciul, autorul incidentului poate renunța la pretențiile expuse. Aceasta este cauzată de faptul că evenimentul nu mai este posibil să se dovedească este.
examinare independentă
Dacă sunteți hotărâți să solicite o despăgubire financiară pentru a repara serviciu apartamente inundate, primul pas în acest sens, ar fi de a documenta faptul de inundații. Cu alte cuvinte - evaluarea apartamentului după potop. Ar trebui să fie responsabil pentru a face organizația de domiciliu (birou de locuințe sau societatea de administrare). De asemenea, este recomandat să ia fotografii ale daunelor cauzate.
Reprezentanții societății de administrare în prezența vecinilor (reprezentanți ai biroului de locuințe, condominii) elaborează și eliberează mâinile proprietarului apartamente rănite, actul de inundare a apartamentului (evaluarea prejudiciului). Acest document trebuie să fie confirmat de faptul de inundare a apartamentului (total camere sau individuale).
Apropo, nu va fi de prisos să se consulte cu reprezentanții condominii (birou de locuințe). Ele pot împărtăși nu numai experiența lor în această chestiune, ci pentru a da sfaturile necesare cu privire la modul în care să se pregătească pentru o examinare independentă în cazul în care practica lor a avut o experiență similară. De asemenea, reprezentanți ai asociațiilor de proprietari, de birou de locuințe, societatea de administrare poate oferi consiliere juridică, care este de asemenea important în această procedură.
După ce ați primit actul de inundare (evaluare) pe mâini, ar trebui să colecteze documentele necesare: certificatul, declarația necesare pentru servicii de înregistrare a unei examinări independente.
Aceste documente includ:
- apartamente plan de Fotocopie toate etajele (puteți lua reprezentanții condominii la biroul de locuințe sau prin e-statutul de limitări).
- Documentul de proprietate al apartamentului.
- Fotocopiile pașapoartele proprietarului legal al apartamentului și posesia certificatului de confirmare a locuinței.
- În cazul în care inspecția este programată fără un proprietar legal, proprietarul este obligat să furnizeze o împuternicire scrisă sau o declarație în care el (proprietarul) și-a exprimat încrederea în reprezentarea intereselor unei anumite persoane, care este prezent la examinare.
După o anumită perioadă de timp, atunci când umiditatea sa uscat, apartamentul poate fi piese noi de limitările de inundații. Aceasta se referă la: imagini de fundal dezlipi, parchet umflat, alimentat nepotrivit mobilier, mucegai și etc.
Atunci când va avea nevoie de termenul de prescripție specifică de a stabili noi consecințe ale inundațiilor de apartament, cu alte cuvinte - vor necesita re-evaluare a apartamentului în vechi. Pentru a face acest lucru, suna din nou la biroul de locuințe sau reprezentanții societății de administrare și, în prezența vecinilor și oameni din Hoa, să completeze actul compilat anterior cu noi date.
Odată ce lista documentelor necesare de proprietar colectate ar trebui să găsească o companie care este specializată în expertiză independentă. Apropo, în locuințe multe birouri-ah există un departament special care oferă aceste servicii.
Îl puteți descărca de pe site-ul:
act Probă după inundare de la vecinul de la etaj
Determinarea costului daunelor
În plus, modul în care victima se recomandă să procedeze după cum urmează:
După ce toată acțiunea, victima are motive legale pentru a solicita rambursarea de la vecinul de sus prin mijloace pașnice sau prin intermediul unei declarații de cerere în instanțele de judecată. Apropo, la rezultatul pozitiv al cazului în instanță, făptuitorul ramburseze nu numai daune-interese, ci și toate costurile aferente procedurii, inclusiv Costurile de examinare.
Procedura este în continuare o examinare independentă este de a pregăti raportul de evaluare, a cauzat pagube materiale inculpatului. Este dat o perioadă de aproximativ 10 zile de la data expertului de evaluare. În acest timp, expertii nu recomanda să facă reparații minore sau alte manipulări pentru a elimina inundații.
Atunci când acest raport a fost scris, personalul organizațiilor de experți sunt obligate să-l treacă prin livrare solicitantului. Mai mult decât atât, ar trebui să obțineți detaliile de plată pentru plata organizației de serviciu, indiferent de cât de mult costă. În acest caz, prețul ar trebui să fie discutate în momentul semnării contractului.
Last Exit - un proces
Ce să faci când nu există alte opțiuni pentru căile de atac? Desigur, să prezinte o cerere executorie. Acest lucru va ajuta partea prejudiciată avocați calificați. Din fericire, în fiecare sat ele abundă. Desigur, un avocat proceduri, preventivi și proces includ:
- pregătirea cererii;
- lucrul cu documente, inclusiv fapta;
- reprezentare în instanța de judecată.
Aceste servicii vor fi în valoare de bani. Cu toate acestea, în caz de victorie în litigiul, făptuitorul este obligat prin lege să compenseze reclamantul și acest element de cheltuieli.
Inițial a fi procedura de pre-proces: un avocat ar trebui să fie prevăzut cu un set complet de documente colectate de tine (Ajutor, act, declarația proprietarului legal al apartamentului, declarațiile reprezentanților Hoa, declarația de locuințe), care confirmă vinovăția vecinul de sus inundând apartament. Pe baza observațiilor primite, avocatul începe să execute procesul: indică o problemă, se înregistrează faptul de inundații, și invocă obligația de a recunoaște un vecin în partea de sus vinovat și să plătească toate elementele de cost, conform unei evaluări independente.
Mai mult, cererea se va face referire la instanța de judecată, atunci conflictul dintre proprietarul apartamentului și vinovatul de inundare se deplasează în categoria: „reclamant - respondent.“
Evenimentele ulterioare se pot dezvolta în următoarele scenarii:
- Curtea îndeplinește implicit cererea, inculpatul recunoaște vinovăția și este de acord să plătească despăgubiri reclamantului în cererea executorie. În acest caz, pârâtul nu are argumente legitime pentru refuzul de a plăti daune-interese. El poate fie să plătească integral cu toate costurile, sau pentru a face reparații pe propria cheltuială. Principalul lucru este de a avea pârâtul, pe baza nu mai revendicări.
- Curtea respinge proces. Astfel de cazuri în practica judiciară, sunt practic absente. Dar dacă sa întâmplat, ar trebui să prezinte cererea de apel și revendicări suplimentare.
- Curtea examinează pagube materiale produse intentat proces pe baza unei evaluări independente false. În acest caz, procedurile juridice pot fi transferate societății, au servicii de date.
De asemenea, nu uitați că, în cazul de a câștiga în instanță, reclamantul, în plus față de avocat de compensare are dreptul de a solicita despăgubiri pentru cheltuielile de judecată. Cu toate acestea, acest lucru trebuie făcut în prealabil, la momentul înregistrării a procesului. Dacă acest lucru nu se face în avans, instanța nu aprobă această cerere pentru furnizarea creanței.
Portalul poate fi descărcat gratuit:
Exemplu proces
perioada de prescripție
Temeiul juridic al termenului de prescripție este determinată de momentul în care victima a aflat despre faptul de inundații, nu din momentul în care a avut loc evenimentul. Astfel, proprietarul poate introduce o acțiune în termen de 3 ani de la data de știri. În același timp, inundând data nu poate coincide cu momentul în care proprietarul a aflat.
De exemplu, proprietarul este lăsat să lucreze la o metodă de rotație și absentă șase luni. În acest moment, a existat inundații. Despre evenimentele, proprietarul a aflat la sfârșitul ceasului. Ce se poate face în acest caz? Termenul de prescripție începe la momentul sosirii și proprietarul are dreptul de a da în judecată. Dar numai dacă era imposibil să se ajungă la el.
Termenul de prescripție poate veni mai devreme în cazul în care înainte de a merge pentru a viziona, proprietarul a lăsat o putere de avocat sau de chiriaș familii pentru furnizarea intereselor sale în ceea ce privește astfel de situații. În acest caz, termenul de prescripție începe în momentul în care a fost informat despre incident.
Ce se poate face într-o astfel de situație, știi deja. Sperăm că recomandările ne va ajuta să-și apere interesele prejudiciului cauzat proprietății. Noi cred cu sinceritate că în acest conflict, ambele părți vor găsi întotdeauna o soluție pașnică, în cazul în care există posibilitatea să fie de acord.