Situația actuală de pe piață se caracterizează printr-o concurență acerbă între organizațiile comerciale. Rezultatul acestei competiții și să devină schema de refinanțare de împrumut. Nu este mulțumit cu tarifele și condițiile - schimbați-le să mai profitabile. Înainte de a aplica pentru o refinance, aveți nevoie pentru a calcula toate plusuri și minusuri. Acest articol va spune cât de profitabile împrumut refinanțeze ipoteca.
Refinanțarea sau de restructurare care alege
Există două concepte diferite de „refinanțare“ și „restructurare“ în terminologia bancară. În primul caz, noul acord de credit este, în al doilea - modificarea condițiilor de vechi.
Atunci când este necesară restructurarea?
- În cazul în care circumstanțele de viață, plățile lunare devin inaccesibile.
- În cazul în care situația financiară sa schimbat în rău, și nu sunt în măsură să plătească dobânzi la bancă.
- Modificarea condițiilor de plată a salariilor, creditului în valută trebuie să fie traduse în rubla.
Refinanțarea implică încheierea unui nou acord de împrumut în condiții diferite de original.
Când ați putea avea nevoie să refinanțeze?
- A existat un program mai profitabil de creditare ipotecară.
- Există o oportunitate de a crește valoarea creditului.
- Nu este mulțumit cu moneda creditului și a plăților.
- Împrumutatul poate califica pentru un împrumut condiții preferențiale.
- Este posibil să se schimbe forma de plată.
În cazul în care pentru a merge pentru refinanțare și cât de mult va costa?
Puteți contacta banca și care a semnat contractul inițial, precum și orice alte care va oferi condiții bune. Când să ia un nou împrumut în schimbul răscumpărarea vechii imposibilului?- Contractul poate fi o interdicție de refinanțare de credit.
- Contractul este o condiție pentru imposibilitatea de a re-ipoteci.
Aceasta este situația cea mai favorabilă pentru debitor. Semnezi un nou acord de împrumut cu aceeași bancă. Nu aveți nevoie să re-aduna toate informațiile și documentele, care urmează să fie asigurate. Suficient pentru a oferi o nouă copie a cărții de muncă și o referință de 2-PIT. O instituție de credit rasplateste propriile sale mijloace de împrumut vechi și veți plăti unul nou. numai o schimbare de bază în gaj, creditorul gajist este același. Dacă a fost o lungă perioadă de timp, și puteți supraestima valoarea proprietății pe propria lor cheltuială.
Contactați banca terță parte
Mulți debitori cad în capcana în organizațiile bancare, oferă o ratele ipotecare foarte mici.
Nu uitați: dacă rata este foarte scăzută, taxe suplimentare vor fi stabilite în contract, care va acoperi diferența în procente, și poate depăși în direcția noului creditor.
Schema este simplu. Banca va transfera valoarea totală a datoriei în detrimentul aceleiași instituții de credit, de a începe plata noul creditor. problema garanției este rezolvată după cum urmează: în timp ce fostul elimină grevare creditorului ipotecar, noul este în uitare. Pentru o perioadă de eliminare grevarea și înregistrarea unui nou credit ipotecar pe care sunt susceptibile de a fi oferit să emită o garanție sau să furnizeze alte active, rata pentru această perioadă ar fi prea mare.
Perekreditovyvayas într-o altă bancă, aveți nevoie pentru a colecta setul complet de documente. Va plăti pentru examinarea cererilor de evaluare a înregistrării de gaj, ipoteca, pentru deschiderea și menținerea conturilor de judecată, alte comision. Reasigure proprietatea, propria sa viață și de sănătate este necesară, în cazul în care societatea de asigurare nu este acreditat în bancă, indiferent de durata ultimului contract.
Notă: În cazul în care previne creditorul inițial (nu înlătură grevarea garanției necesită o taxă de rambursare anticipată, în cazul în care nu este prevăzută de contract) relația cu noua, puteți trimite o plângere cu privire la acțiunile sale în instanță sau la Banca de România.
Criteriul principal pentru orice bancă - onestitate în plata plăților anterioare și situația financiară. Dacă aceasta nu este o problemă, trebuie să mergi la o întâlnire.
Când să refinanțeze un credit ipotecar este benefic?
Experții susțin că beneficiile concrete pot fi obținute în cazul în care diferența dintre rata între 2 și 5%. Apropo, în Statele Unite ale Americii și refinanțeze creditele chiar și atunci când diferența în sutimi de procente. Pentru România, acest lucru nu este adevărat, deoarece un sistem de creditare complex, perceperea de taxe suplimentare și caracteristici de plată. Nu este necesar pentru a scăpa de datorii vechi printr-un nou împrumut, cu un interes mai scăzut în cazul în care:
Încheierea unui nou contract este benefică, în cazul în care garanția a fost specificat obiect în construcție sau în partea dreaptă a creanței creditorului DDU (participare la capital de contract). Odată înregistrat în apartament de Justiție, valoarea acesteia a crescut de mai multe ori. Puteți obține o sumă mare de împrumut.
Prin urmare, să evalueze beneficiile, calcularea profitului și de a aplica pentru refinanțare. Această caracteristică este prevăzută de legislația în vigoare, iar dacă sunteți un împrumutat de bună credință, cu un istoric de credit bun, orice bancă ar fi profitabil să coopereze cu tine.