Pentru a face acest lucru, trebuie să fiți membru al programului de oraș
Drăguț, undeva departe, foarte dalekonasha apartament separat.
Termenii programului este ușor disponibil on-line și pe site-ul guvernului orașului.
Cu toate acestea, există mai multe prevederi ale textului oficial al programului sunt stabilite astfel încât au nevoie de interpretare și clarificări suplimentare. În spatele lor, am întrebat directorul general al uneia dintre agențiile imobiliare oraș care beneficiază de participare practică directă în program, Sergey Safronov si consilier pentru reinstalarea de apartamente comunale Yuriyu Bezborodko.
Stand într-o coadă
Cum de a deveni un participant la reinstalarea programului urban de apartamente comunale?
- În primul rând, trebuie să fie o listă de așteptare, care urmează să fie înregistrate în coada de așteptare oraș ca are nevoie de locuințe sau pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață.
Pentru a intra in linie, trebuie să trăiască într-un total de cel puțin 10 ani. În cazul în care, pentru a fi înregistrat, pentru fiecare persoană din familie asupra lui ocupă un apartament separat, trebuie să aibă mai mult de 10 de metri pătrați. m de spațiu de locuit, cei vii în apartamente comunale sunt luate la rândul său, pentru a îmbunătăți condițiile de locuit, precum și dimensiunea amprentei nu contează.
Cu o subvenție de viață
Cum programul de oraș ajută să părăsească comunale?
RSV = H C A R (%), în cazul în care
comunale de reinstalare depinde adesea de unele unchi bogat cumpărător.
Opțiunile de program pictat pentru utilizarea subvențiilor
În acest caz, singurul cumpărător al întregului apartament poate deveni participant al programului. El devine o cameră sau o cameră de la un vecin sau vecini cu utilizarea unui grant din oraș, iar apartamentul devine astfel un individ.
La rândul său, fiecare familie este de vânzare întreaga cameră pentru clienți într-un apartament comunal poate achiziționa o casă în secundar și pe piața imobiliară primară. Când este vorba de clădiri noi (co-construcție), limita prevăzută de lege: o casă în construcție ar trebui să fie gata pentru cel puțin 70%.
În astfel de situații, este de asemenea posibil pentru a atrage fonduri ipotecare. În plus, cetățenii care locuiesc în apartamente comunale au dreptul de prioritate de a participa la alte programe municipale existente. Astfel, aplicarea angajaților din sectorul public, tineri care sunt înscrise în registrul de locuințe, și-a exprimat dorința de a participa la programul țintă corespunzătoare, vor fi luate în considerare în primul rând.
Utilizarea factorului de reducere
2. Există o altă opțiune. Dacă într-un apartament comunale are o cameră în plus (cameră) locuințe publice sau ea este eliberată în timp ce îmbunătățirea condițiilor de viață care au lăsat un vecin, o familie care trăiesc în celelalte camere ale apartamentului comunale, se pot valorifica cameră (camere), fondul locativ de stat, folosind un factor de reducere.
Conform celor mai recente modificări din următorii factori de reducere stabilite în legislația de oraș:
- pentru cetățenii care sunt înregistrați mai mult de 15 ani - 0,3;
- pentru cetățenii care sunt înregistrate de la 10 la 15 ani - 0,4;
- pentru cetățenii care sunt înregistrați de la 5 la 10 ani - 0,5;
- pentru cetățenii care sunt înregistrați cu cel puțin cinci ani, iar pentru cetățenii care nu sunt înregistrate, dar care au dreptul de înregistrare, - 0,6;
- pentru cetățenii care au recunoscut oficial meritele înainte de România și București în dezvoltarea economiei, științei, culturii, artelor, educație, sănătate, sport, drept și educație, - 0,4.
Astfel, în funcție de termenul de acceptare pe discount registru de locuințe din prețul de piață al camerei poate ajunge la 70 la sută.
Partajarea este de asemenea posibil
3. rezidenți apartament comunale separate pot fi furnizate ca urmare a redistribuire a spațiilor (camere) în apartamente comunale și în spațiile fondului locativ de stat din Sankt-Petersburg. De exemplu, dacă o reinstalare de familie oraș comunale oferă statului un apartament separat, iar celălalt va lua camera și de a primi, de asemenea, eliberat o carcasă separată.
mod sovietic: un schimb de locuințe nu este, de asemenea, exclusă. În această schemă, folosite ca camere în apartamente comunale și individuale ocupate de lista de așteptare, precum și gratuit stocul de locuințe publice în cameră. Ca urmare, toți participanții primesc o apartamente separate, la o rată de, care astăzi este de 18 de metri pătrați. din suprafața totală pe membru de familie sau de 33 mp. m pentru persoanele singure.
Dacă există un investitor
4. Russell comunale persoană poate străine în cauză: investitorul. Pentru a face acest lucru, trebuie să încheiați un acord pentru a participa la reinstalarea de apartamente comunale, condițiile de care va fi din cauza strămutarea investitorului nu este mai mică de 70% din suprafața totală a apartamentului comunale. Reinstalarea restul de 30% va fi orașul. Astfel, creșterea atractivității investițiilor a apartamentelor nu au fost încă stabilit. De exemplu, într-un apartament de trei camere comună locuit de trei familii. În acest caz, investitorul devine pentru banii lor apartamente separate pentru două familii, în același timp, ele pot fi lista de așteptare, și nu poate fi. Și oraș pentru a cumpăra un spațiu de locuit separat pentru a treia familie. Și, ca urmare a tasării de apartamente în proprietate merge la investitor. este un concurs pentru reinstalarea apartamentului pentru a căuta un investitor. Acesta este deschis oricărei companii, inclusiv agentia imobiliara.
Ce documente trebuie să se adune pentru a participa la program:
- rezidenți declarație de apartamente comunale;
- documente care dovedesc că solicitantul este înregistrat în nevoie de condiții mai bune de locuit;
- copii ale documentelor care dovedesc identitatea solicitanților;
- copii ale documentelor care conțin informații despre componența familiei reclamanților;
- certificatul de înregistrare (formularul 9);
- locuință ocupată caracteristică (Formularul 7);
- copii ale documentelor care confirmă dreptul de proprietate și utilizarea bazei de ocupat spații de locuit;
- documente care confirmă informația despre prezența (absența) altor spații în proprietatea reclamanților.
drepturi exclusive de materiale, publicate pe site-ul www.vppress.ru, în conformitate cu protecția zakonodatelstvomRumyniyaob a proprietății intelectuale, deținută de SRL „Editura“ Evening Petersburg“, și nu pot fi utilizate de către alte persoane în orice formă fără permisiunea proprietar.