2. invalidității unui acord privind executarea obligației nu implică nulitatea acestei obligații (obligație principală).
3. Angajamentul primar de invaliditate presupune asigurarea de invaliditate obligațiilor sale, cu excepția cazului prevăzut de lege.
1. Depozitul este recunoscut suma de bani emise de către o parte contractantă la contul datorate de acesta pentru plățile contractuale către o altă parte în dovada încheierii contractului și în asigurarea punerii sale în aplicare.
2. Un acord cu privire la bani serios, indiferent de suma depozitului trebuie să fie făcută în scris.
3. În cazul în care există dubii dacă suma plătită în contul de plățile datorate contractului, banii serios, în special ca urmare a nerespectării normelor prevăzute la alineatul 2 din prezentul articol, suma considerată a fi plătită ca avans. cu excepția cazului în care se dovedește contrariul.
3. Depozitul este dat în contul de plată. Prin urmare, este luată în calcul în executarea obligației garantate de aceasta. Deoarece depozitul este eliberată pentru plata datorată în temeiul contractului, banii serios poate oferi doar o obligație monetară. Astfel, condiția depunerii în contract preliminar poate oferi doar plata de daune sau pierderi cauzate de încălcarea contractului.
4. Prin ea însăși, transferul depozitului nu este îndeplinirea obligației principale: în virtutea paragrafului 1 al articolului .. 381 din Codul civil a trecut deja depozitul este returnat la încetarea obligației înainte de executarea sa. În cazul în care debitorul a început executarea obligației principale, deși în mod abuziv, ar trebui să pornim de la faptul că depozitul a devenit o parte a performanței, ceea ce înseamnă că ar trebui să fie considerată ca o plată parțială.
8. Deși acordul privind depozitul trebuie să fie făcută în scris, nerespectarea nu atrage după sine nulitatea tranzacției (Sec. 2, art. 162 din Codul civil). Acest lucru înseamnă că, faptul că acordul privind depozitul, precum și faptul transferului său (a se vedea. Pe aceasta mai târziu), poate fi susținută de niciun element de probă, altele decât mărturie. Acordul privind depozitul poate fi inclus în textul obligației principale, și poate fi făcută într-un document separat. În acest din urmă caz, acordul ar trebui să fie clar în furnizarea de pasive de depozit emise. Funcția probatorii a depozitului va fi efectuată în ambele cazuri.
Diferența esențială din depozit în avans este responsabil pentru încălcarea acesteia. În cazul în care cumpărătorul (partea care a dat depozit) refuză să efectueze tranzacția, depozitul este reținut de către vânzător. În cazul în care vânzătorul (partea care a primit depozit) refuză tranzacția, acesta trebuie să returneze cumpărătorului de două ori valoarea depozitului.
Deci, în cazul în care cumpărătorul (partea care a dat în avans) refuză să efectueze tranzacția, plata în avans reținute de către vânzător. Și dacă vânzătorul (partea care a acceptat în avans) refuză să efectueze tranzacția, avansul se restituie integral.
12. În cazul în care vina nimănui. dar este imposibil să-și îndeplinească byazannosti. adică, orice forță majoră - de exemplu, în caz de dezastre naturale, incendiu sau decesul uneia dintre părțile la tranzacție, atunci vânzătorul plătește un depozit de către cumpărător, fără penalități.
În conformitate cu art. 334 GKRumyniyav forța creditor gajist a obligatiei garantate (creditor ipotecar) va avea dreptul, în caz de neplată de către debitor a obligației de a obține satisfacție din valoarea bunului gajat în mod preferențial în fața altor creditori ai persoanei care deține proprietatea (mortgagor), cu excepțiile stabilite de lege. Gajul apare în virtutea contractului sau prin lege. Subiectul gaj poate fi orice proprietate, inclusiv a lucrurilor și a drepturilor de proprietate (cerințele), cu excepția proprietății retrase din circulație, iar proprietatea pe care nu pot fi puse sub sechestru prin lege. Acordul de gaj trebuie să se încheie în scris.
În termeni simpli, conceptul de „gaj“ ne confruntăm atunci când fie luați pentru utilizare temporară (de exemplu, atunci când ia un împrumut bancar. Gajul este o garanție că suntem pe deplin și în anumite perioade, este adevărat că împrumutat. Cheia poate fi o sumă de bani, lucru de valoare, și bunuri mobile sau imobile, dacă nu își îndeplinesc obligațiile, -. creditorul (ipotecar) are dreptul de a dispune de la alegerea sa, gaj sau vinde proprietatea noastră ipotecat (de exemplu, banca va vinde un apartament, prins în IPO JCU) și, astfel, se obține o compensație. De exemplu, în cazul de deteriorare a proprietății sau un apartament, proprietarul are dreptul, in cazul unor bani de salvare pentru a repara daunele (pierderile) cauzate chiriaș să plătească pentru reparații, etc.
Acestea determină depozit, depozit și plata în avans permite identificarea principalelor diferențe dintre ele. Mai întâi de toate, acestea sunt funcțiile pe care le efectuează. În cazul în care angajamentul este doar îndeplinește funcții de securitate, depozitul este o formă mai complexă de angajamente de securitate. Depozitul în același timp, de asemenea, servește ca mijloc de probă (de identificare) și funcțiile de facturare. Plata în avans este, în primul rând, nu o formă de garanție, în al doilea rând, se poate efectua doar de facturare și funcția probatorie.