Casa de frecventă oferă proprietarilor posibilitatea de a trăi departe de agitația orașului și să se bucure de aerul curat. Cu toate acestea, casa, precum și alte bunuri, impune proprietarilor săi obligația de a plăti taxe de proprietate.
impozitul pe proprietate
Baza pentru impozitul pe clădiri rezidențiale sunt următoarele facilități:
- casa reală;
- cabana, situate pe acest teren, care este destinat pentru locuit private sau agricole;
- casa de grădină, un recunoscut rezidențial;
- alte clădiri sau structuri.
Costul terenului pe care casa privat în costul de inventar nu este luată în considerare. Acesta din urmă este, de obicei, semnificativ mai mică decât valoarea terenului (sau de piață) din casa ta, pentru că nu ia în considerare alți factori de care depinde ceea ce contribuabilii casa vor fi stabilite pentru:
- amplasarea obiectului;
- atractivitate pentru ședere sau de afaceri;
- infrastructură.
rata de impozitare
Se determină suma pe care ar trebui să fie făcută la sfârșitul anului, este ușor. Formula este următoarea: costul stocurilor este multiplicat cu pariul. În cazul în care taxa calculată pe acțiuni într-o casă privată, produsul obținut se înmulțește cu o cantitate suplimentară de astfel de acțiuni. Ofertele sunt după cum urmează:
- 0,1% de plătit la case și apartamente, case de gradina si vile, inclusiv, în cazul în care construcția lor nu este încă complet, dar proprietatea este decorat în proprietate;
- 2% se plătește la facilitățile comerciale - centrul comercial, birouri și alte proprietăți implicate în afaceri;
- pentru toate celelalte rate de obiecte este de 0,5%.
Valoarea dobânzii poate fi modificată printr-o decizie a autorităților locale, atât în sus (maxim trei ori) și în jos (scutire totală de impozit - rata de la 0%). Cu toate acestea, baza este întotdeauna luat Rata de bază (federal): este utilizat atunci când autoritățile locale nu fac diferența propriile rate, și ca bază pentru creșterea dimensiunii.
La calcularea se va aplica acum valoarea cadastrală a casei. Judecă instruit organele executive la fiecare trei ani sau mai puțin la latitudinea autorităților locale. În orașul Sevastopol, capitala București și această evaluare va fi un maxim de o dată la doi ani. În timpul valoarea de evaluare poate fi revizuită într-o direcție sau alta, în funcție de prețul de piață al casei, dezvoltarea infrastructurii în oraș și de alți factori.
Se determină valoarea de inventar de case pot fi fiecare titular folosind harta cadastrală public. Acestea sunt disponibile publicului și este actualizat în mod constant. În cazul în care detaliile nu sunt încă disponibile în resursa, proprietarul de origine poate lăsa o cerere de Cadastru și a obține în termen de cinci zile de la un răspuns în scris.
Tarifele publicate pot fi contestate în cazul în care proprietarul nu este de acord cu ea. Valoarea cadastrală umflată părtinitoare afectează în mod direct mărimea taxei: cea mai mare este, cu atât mai mare suma va trebui să transfere la trezorerie.
Contestarea are loc în timpul procesului, anterior a servit un proces. Cu toate acestea, chiar și pentru persoanele fizice a crescut costul este puțin probabil să fie suficient de importante pentru a suporta costurile legale și a cheltuielilor pe timpul procedurii. Această procedură poate fi relevant pentru IP sau organizații.
o casa de vanzare
În timpul punerii în aplicare a unei părți a casei este acum, de asemenea, un rol important jucat de evaluare cadastrală. Este luată în considerare și perioada în care a fost deținut o parte a casei de către cetățeni:
- casa este deținută de mai puțin de 3 ani - sub rezerva unei rate de impozitare de 13 la sută (pentru un proprietar nerezident - 30%);
- în cazul în care casa este deținută de persoane fizice, și mai mult de 3 ani, va fi perceput taxa.
În cazul în care valoarea casei este de un milion de ori mai puțin, chiar dacă au deținut mai puțin de trei ani nu trebuie să plătească impozit. Deducerea taxei poate fi, de asemenea, obținute pentru materialele și serviciile achiziționate plătite în timpul construcției casei. În același timp taxa atunci când cumpără propria casă vă permite să se întoarcă impozitul pe venitul personal introdus anterior.
La realizarea casei, fiecare dintre proprietari primesc o deducere în sumă totală de 1 milion, dar în proporția acțiunilor lor. Această regulă se aplică în cazul în care un contract se face, care arată toți proprietarii de proprietate și de mărimea bucăților lor de bunuri imobiliare. Atunci când fiecare dintre acțiunile vândute în cadrul unui acord separat, oricare dintre proprietari are dreptul să primească suma totală a deducerii - un milion - practic fără impozitul pe venitul personal.
În plus față de impozitul pe proprietate pentru terenuri sub casa este plătit în țara, dar numai până la data vânzării. Pentru grădină, clădiri rezidențiale suburbane și rata de 0,3% utilizat.