Rezoluția Guvernului regiunii Riazan
Guvernul regiunii Riazan
Cu privire la aprobarea procedurii și a condițiilor CONDUITA chiriași, reparații capitale și reconstrucția arendat imobiliare, procedura și condițiile de compensare pentru costurile INCHIRIERE valoarea acestor lucrări (cu modificările.
Guvernul Regiunii Ryazan
Cu privire la aprobarea procedurii de revizuire și anumitor condiții de chiriași și reconstrucția arendat imobiliare, procedura și condițiile de teste din costurile chiriei valoarea acestor lucrări
1. Se aprobă Regulamentul privind procedura și condițiile chiriașilor de revizie majoră și de reconstrucție a proprietăților închiriate, procedura și condițiile de compensare față de suma cheltuielilor de închiriere pentru a efectua aceste lucrări, în conformitate cu cererea.
2. Controlul asupra executării acestei decizii de a atribui primul adjunct regiune Președinte Riazan S.A.Samohina Guvernului.
Guvernatorul Regiunii Ryazan
G.I.SHPAK
Aplicație. Regulamentul privind procedura și condițiile de revizuire chiriași și reconstrucție arendat imobiliare, procedura și condițiile de compensare față de costurile chiriei Valoarea acestor lucrări
1. Dispoziții generale
Forța din prezentul regulament nu se aplică raporturilor juridice care apar în timpul repararea și reconstrucția proprietății de stat închiriate din regiunea Ryazan, se face referire la obiectele de patrimoniu cultural (monumente de istorie și cultură), poporul român, este o clădire, structura, construcția de non-rezidențiale, este în stare proastă.
2. Procedura și condițiile de reparare chiriaș și proprietate de reconstrucție
2.1. Reparații generale și (sau) reconstrucția proprietății sunt un chiriaș, în conformitate cu legislația România privind planificarea urbană pe cont propriu, pe baza consimțământului scris al locatorului pentru revizie și (sau) reconstituirea dreptului de proprietate și acordul adițional la contractul de închiriere a bunurilor menționate la punctul 2.5 din prezentul regulament .
2.2. Reparații generale și (sau) reconstrucția proprietății sunt supuse locatarului următoarele condiții:
- lipsa de chirie arierate și penalități conform contractului de închiriere a proprietății pentru care este programată pentru revizie și (sau) de reconstrucție;
2.3. Pentru a obține permisiunea pentru revizia și (sau) reconstruirea arendașii către locator este următoarele documente:
- Declarația privind armonizarea revizuire și (sau) proprietate de reconstrucție indicând calendarul punerii în aplicare a acestora;
- În cele din urmă, cu condiția tehnică;
- estimează pentru revizia și (sau) proprietate de reconstrucție;
- atribuire, permisiunea de a efectua lucrările privind conservarea patrimoniului cultural, identificarea siturilor de patrimoniu cultural în cazurile prevăzute de legislația românească în domeniul conservării, utilizării, popularizare și protecția de stat a patrimoniului cultural (monumente de istorie și cultură) ale popoarelor din România.
2.4. Proprietar chiriaș pe baza documentelor menționate la punctul 2.3 din prezentul regulament, în termen de 30 de zile lucrătoare de la data depunerii lor, ia una din următoarele decizii:
- sunt de acord să efectueze reparații majore și (sau) reconstituirea dreptului de proprietate și de a direcționa chiriaș să semneze un acord adițional la contractul de închiriere a bunurilor menționate la punctul 2.5 din prezentul regulament;
- să refuze în revizie conformitate și (sau) Proprietate Reconstrucție.
Proprietarul trebuie să notifice chiriașului cu privire la luarea unor măsuri adecvate în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la data deciziei.
În cazul în care se potrivesc revizia și (sau) reconstituirea dreptului de proprietate, împreună cu notificarea trimisă locatarului un acord suplimentar, a fost de acord cu autoritatea competentă pentru gestionarea și eliminarea proprietății de stat a regiunii Ryazan și semnat de către proprietar.
2.5. Într-un acord suplimentar la contractul de închiriere a termenelor de proprietate specificate, lista și volumul de muncă pe revizia și (sau) reconstituirea dreptului de proprietate. acord suplimentar trebuie să conțină condiții pentru a compensa sumele de cost chirie pentru lucrări aferente, în conformitate cu aceste regulamente.
2.6. Motivele de refuz de a conveni asupra unei revizuiri majore și (sau) reconstrucția proprietății este:
- documentele menționate la punctul 2.3 din prezentul regulament, nu sunt prezentate în întregime;
- prezența arieratelor chiriaș chirie și penalități în conformitate cu contractul de închiriere a proprietății pentru care este programată pentru revizie și (sau) de reconstrucție;
- lucru neconformist, planificat să dețină un chiriaș, lista lucrărilor de revizie majoră și (sau) reconstituirea dreptului de proprietate;
- exploatație de reparații generale chiriaș și (sau) reconstituirea dreptului de proprietate după accident, costurile care fac obiectul societate de asigurare de compensare care oferă protecție de asigurare pentru regiunea Ryazan proprietate publică de închiriere.
Locatarul are dreptul de a re-se aplică în conformitate cu punctul 2.3 din prezentul regulament, după eliminarea motivelor de refuz în coordonarea și revizia (sau) reconstituirea dreptului de proprietate.
2.7. În timpul revizia Locatarul și (sau) reconstrucție de proprietate chirie definit contractul de închiriere, care urmează să fie plătită în întregime în termenii contractului de arendă a proprietății.
3. Procedura și condițiile de compensare în cuantumul chiriei chiriaș costul de efectuarea lucrărilor la revizia și (sau) reconstrucție proprietate
3.1. Chiriaș costurile lucrărilor de revizie majoră și (sau) reconstituirea dreptului de proprietate, inclusiv TVA-ul se calculează în totalitate sau parțial în detrimentul chiriei de plătit pentru utilizarea proprietății, în conformitate cu punctele 3.7 și 3.8 din prezentul regulament.
3.2. Credit în valoare chiriei chiriaș costul de efectuarea lucrărilor la revizia și (sau) reconstrucția proprietății (în continuare - offset) se efectuează în următoarele condiții:
- lipsa de arierate de închiriere chiriaș și penalități în conformitate cu contractul de închiriere a proprietății pentru care o revizuire și (sau) de reconstrucție;
- lucru pe revizuire majoră și (sau) reconstituirea dreptului de proprietate pentru care costurile care urmează să fie compensate, pe baza:
acordul scris al proprietarului de a efectua revizia și (sau) reconstituirea dreptului de proprietate;
acord suplimentar pentru a închiria de proprietate specificat la punctul 2.5 din prezentul articol;
- respectarea de reparații generale și (sau) reconstituirea dreptului de proprietate pentru care costurile care urmează să fie compensate, lista lucrărilor de revizie majoră și (sau) de reconstrucție;
- introduceți proprietatea în funcțiune în cazurile prevăzute de legislația românească privind planificarea urbană.
3.3. Set-off se face în perioada de închiriere a activelor care urmează să fie plătit chiria.
3.4. Chiriaș în scopul compensării este proprietarul următoarele documente:
- Declarația de concurență;
- o copie a contractului de revizie și (sau) reconstituirea dreptului de proprietate;
- o copie a certificatului de completare;
- o copie a documentelor ce confirmă achitarea lucrărilor.
Copii ale documentelor sunt prezentate împreună cu originalul pentru a verifica identitatea lor (ca o notă de persoana care efectuează primirea documentelor) sau certificate în conformitate cu legislația România.
3.5. Setați off pe baza acordului suplimentar menționat la punctul 3.9 din prezentul regulament și deciziile menționate la al doilea paragraf de la punctul 3.7 din prezentul regulament, adoptate:
- comisie interdepartamentală permanentă privind definirea listei și domeniul de aplicare al lucrărilor privind revizia și reconstrucția proprietății de stat închiriate din regiunea Ryazan, costurile care urmează să fie compensate cu chiria (în continuare - Comisia interdepartamentală) - în ceea ce privește proprietatea, care nu este stabilită pe baza managementului operațional sau economic efectuarea sau fixat pe baza gestionării operaționale a instituțiilor publice de stat din regiunea Ryazan;
- un sediu permanent al Comisiei (Enterprise) a definiției listei și domeniul de aplicare al lucrărilor privind revizia și reconstrucția proprietății de stat închiriate din regiunea Ryazan, costurile care urmează să fie compensate cu chiria (în continuare - Comisia instituții (întreprinderi) - în ceea ce privește proprietatea fix pe dreapta managementul operațional și managementul economic al statului instituții autonome din regiunea Ryazan, instituțiile bugetare de stat din regiunea Ryazan, Suveranul întreprinderile unitare guvernamentale din regiunea Ryazan, întreprinderile de stat din regiunea Ryazan.
3.6. Comisia interdepartamentală și procedura de funcționare se aprobă prin decret al guvernului regiunii Riazan.
Instituțiile Comisiei (întreprinderi) include un reprezentant al organismului autorizat pentru gestionarea și dispunerea proprietății de stat a regiunii Riazan. În cazul revizie majoră și (sau) de reconstrucție în lucrările pentru conservarea patrimoniului cultural (monumente de istorie și cultură) popoare românești sau patrimoniul cultural identificat la constituirea Comisiei (companii) să implice reprezentanți ai organului executiv central al regiunii Riazan, autorizat în conservarea, utilizarea, popularizare și protecția de stat a patrimoniului cultural. Componența Comisiei instituțiilor (Enterprise) și procedura de funcționare se aprobă prin ordin al conducătorului instituției (întreprindere).
3.7. Locatorul transferă documentele menționate la punctul 3.4 din prezentul regulament, în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la data depunerii acestora spre examinare de către comisia sau comision interministerială instituții (întreprinderi).
Comisia interdepartamentală sau comisionul agenției (întreprindere) examinează documentele prezentate în termen de cel mult 15 zile lucrătoare de la data depunerii acestora la Comisia a indicat, și decide:
- pe listă și volumul de muncă pe revizia și (sau) de reconstrucție a activelor, costurile care sunt compensate, precum și aprobarea acestor costuri sume;
- pe listă și volumul de muncă pe revizia și (sau) reconstruirea activelor, costurile care nu pot fi compensate, precum și refuzul de a aproba valoarea acestor costuri. Decizia trebuie să conțină motivele deciziei sale, în conformitate cu punctul 3.8 din prezentul regulament.
Despre adoptat de Comisia interdepartamentală sau instituții ale Comisiei (întreprinderi) care se adresează proprietarul trebuie să notifice chiriaș în scris, în termen de 10 zile lucrătoare de la data deciziei.
3.8. Motivele pentru decizia menționată la al patrulea paragraf de la punctul 3.7 din prezentul regulament sunt:
- Introducere listă exhaustivă a documentelor menționate la punctul 3.4 din prezentul articol;
- nerespectarea uneia sau mai multor condiții specificate la punctul 3.2 din prezentul;
- exploatație de reparații generale chiriaș și (sau) de reconstrucție a proprietății legate de reamenajarea spațiilor, alt dispozitiv de uși și ferestre, punerea în aplicare a măsurilor de asigurare izolare de reglementare, căldură suplimentară, energie electrică și apă.
3.9. Pe baza deciziei comisiei de comision sau a unei agenții interdepartamentală (companii) menționate la al treilea paragraf de la punctul 3.7 din prezentul regulament, în termen de cel mult 7 zile calendaristice de la data adoptării sale, proprietarul pregătește un acord suplimentar la contractul de închiriere de proprietate care conține dispoziții privind clasificarea și calendarul și rutele (da) chiriaș lui.
Set-off se face de la data chiriaș declarațiile clasamentul.