Bună ziua. Până în prezent, avem o propunere de a investi în construcția unui bloc de apartamente.
Două parcele adiacente suprafața totală de 18 de acri în Perm central. Clădire la fața locului 672 mp. m. Două intrări casa cu 9 etaje. Zona de apartamente, 4069.80 de metri pătrați. metri. Apartments-162. teren Considerat situat în centrul orașului Perm.
Avantajele proiectului nostru este după cum urmează:
-Cartierul de construcție situat în centrul orașului, nu la marginea orașului;
-O dezvoltare activă;
-la câțiva pași de școli, grădinițe, noduri de transport;
-teren considerat se află în zona teritorială F-1 (4 etaje de construcții multietajate și mai sus);
În prezent, fiind construit în acest trimestru, în calitate de antreprenor general de 10 etaje odnopodezdny casa de caramida.
În oferta pe care acest proiect de investiții, ne angajăm pe deplin activitatea:
1. Efectuarea de proprietate asupra terenurilor;
2. Pregătirea condițiilor tehnice de racordare la rețelele inginerești de oraș, obținerea gradplana, ridicări topografice și inginerie, pregătirea datelor pentru a fundamenta materialele necesare pentru proiectarea arhitecturală (documentația de proiectare);
3. Supraveghea dezvoltarea tuturor studiilor documentației de proiect, de evaluare a proiectelor și inginerie, obținerea unei autorizații de construire;
4. sprijin de marketing pentru proiect;
5. Acreditarea instituțiilor de credit;
6. Implicarea fondurilor persoanelor fizice și juridice necesare pentru dezvoltarea în continuare, după obținerea unei clădiri de acorduri de parteneriat în autorizația de construcție (exclusiv în cadrul din Legea federală № 214). Asigurări de răspundere civilă pentru acordurile menționate mai sus.
7. Organizarea de construcție.
8. Punerea în funcțiune.
etape de finanțare:
- cumpăra parcela de teren, cu înregistrarea în proprietatea companiei dezvoltator;
- sondaj de inginerie, topografie, obtinerea planului de terenuri urbane;
- proiectare;
- trecând prin examen de stat sau non-stat a documentației de proiect; obtinerea autorizatiei de construire;
-contracte de casa tehnologică conectarea la rețelele externe de inginerie;
- pregătirea șantierelor pentru construcții;
- Dispozitiv de fundație; subsol, clădire cadru casa 1-2 podea.
Valoarea totală a investiției, luând în considerare achiziția de terenuri, proiectarea, construcția a început la domiciliu, cu acces pe caseta la etajul al treilea este de 50 de milioane de ruble.
O finantare suplimentara se va face în detrimentul fondurilor participanților în construcții cota.
Raport financiar investitorului după trecerea fiecărei etape înainte de finanțarea următoare ar trebui să fie pentru utilizarea direcționată a investițiilor (sau la cererea investitorului trimestrial).
Perioada de amortizare, deoarece achiziționarea de terenuri în proprietate este de aproximativ 18-24 luni.
Partea juridică a proiectului de investiții: forma și tipul de cooperare cu investitorul va fi determinată în mod direct în negocieri.
Cu stimă, Oleg Aleksandrovich.
pentru a investi sugestii vă rugăm să trimiteți un e-mail: [email protected]
Data de începere a proiectului
Data de încheiere a proiectului
Costul total al proiectului (USD)
Volumul produs de investiția inițială (USD)
Volumul necesar de investiții (USD)
Investițiile pe termen de atractie turistica (luni)
Perioada de proiect planificat (luni)
Stadiul actual al proiectului
Stadiul proiectului
Negocierile cu proprietarii de terenuri. Prețul convenit și forma de plată.
Adună echipa necesară pentru punerea în aplicare a proiectului. Inginerul-șef, un avocat, furnizor, contabil. Toate cu experiență în special în domeniul construcției de locuințe a clădirilor de locuit.
Licențe și permise
Evaluarea financiară și economică a proiectului de investiții