Chezășia și co-debitor
Deci, persoana este obligată să ramburseze un credit ipotecar în cazul în debitorul, garantul este numit. Prin urmare, acționează ca un stand-in-debitor.
Banca poate solicita implicarea unui garant este de obicei în două situații obișnuite: în cazul în care venitul debitorului nu este suficientă pentru a obține cantitatea necesară de bani pentru el sau în cazul în care debitorul are o lungime mică de serviciu pe ultimul loc de muncă.
În rolul unui garant poate acționa atât persoană fizică și juridică, în acest sens, ele sunt de multe ori o companie, care angajează împrumutat.
Această situație este favorabilă pentru bancă și pentru debitor, pentru că există o garanție suplimentară că clientul nu va fi tras până la rambursarea împrumutului, și anume, ea nu pierde principala sursă de venit. În astfel de cazuri, băncile pot crește chiar și valoarea creditului.
Există două tipuri de garanție care pot băncii: în solidar (adică complet) și filiala (de exemplu, parțial).
Cea mai comună este o responsabilitate comună. În cazul în care garantul a asumat această responsabilitate, banca se va întoarce la el imediat după prima întârziere a plății de către debitor. În cazul în care garantul poartă o parte din responsabilitate, banca poate-l aducă pentru a rambursa cerințele de împrumut numai atunci când este dovedit Insolventei kreditozaemschika.
O persoană care a fost de acord să devină un garant trebuie să fie conștient de faptul că, în cazul în care debitorul nu poate plăti împrumutul (implicit de către debitor), ar fi obligat să plătească băncii suma creditului rămasă și rambursarea cheltuielilor legate de colectare a debitelor.
În acest caz, garantul nu are drepturi pentru ipotecare de locuințe achiziționate. În această situație, garanție poate numai după plata sumei integrale a creditului, prin intermediul instanței de a cere despăgubiri pentru pierderile suferite în kreditozaemschika.
Co-debitor este un participant egal în creditare și are aceleași drepturi și responsabilități în calitate de debitor (inclusiv co-debitor are dreptul de a împărtăși în entitatea dobândită utilizând locuințe de credit).
necesită, de obicei serviciile unui co-debitor, în cazul în care un client bancă pentru a obține cantitatea necesară de venitul lor nu este suficient, și de obicei este soțul sau soția a debitorului. Banca verifică solvabilitatea ca debitorul principal și anume acestea trec prin procesul de subscriere. venituri Co-debitor afectează valoarea creditului.
De asemenea, ține cont de faptul că soțul / soția debitorului să devină în mod automat un co-debitor, ca și pentru zakonamRumyniyasobstvennost dobândite în timpul căsătoriei este comun.
De obicei, pentru un credit ipotecar poate aduce până la cinci co-debitori, venitul fiecăruia dintre ele proporțional cu creșterea valorii totale a creditului. În cazul în care împrumutatul, din diferite motive, nu vor fi în măsură să ramburseze împrumutul, atunci această obligație își va asuma co-debitor.
În cazul creditării ipotecare au fost implicate și co-debitor și garanți, în cazul neîndeplinirii obligației beneficiarului de împrumut de a plăti datoria cade în primul rând pe co-debitori și doar apoi - la garanților.