Servituți drepturilor de proprietate - restricțiile care apar în baza legii sau a contractului, și limitează posibilitatea de posesie, utilizare sau eliminare a acestei proprietăți. Unele sarcini apar din voința proprietarului (de exemplu, o garanție a activelor sale), altele depind de ea (de exemplu, arestarea). Servituți într-o anumită măsură, limitează libertatea de a comite o varietate de acțiuni cu active (tranzacții, utilizare). Potențialul cumpărător la tranzacție este necesară pentru a obține informații complete cu privire la sarcina proprietății.
Servituți sunt de obicei indisolubil legate de proprietate și de multe ori reținute în cazul în care transferul drepturilor de proprietate către o altă persoană. Oricine dobândește proprietatea, aceasta dobândește împreună cu relevante sarcinilor care grevează, chiar dacă în acest sens, nimic nu este specificat în tranzacție.
grevare pe imobiliare supuse înregistrării de stat, astfel încât acestea sunt alocate separat în lege.
Care sunt sarcinilor care grevează?
Lista taxelor este menționată la articolul 5 din Legea Republicii Kazahstan „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“. Pentru proprietatea grevate obiectul înregistrării, includ:
- dreptul de utilizare pentru o perioadă de cel puțin 1 an, inclusiv chiria, folosirea gratuită, servituti, dreptul de întreținere de viață al unei dependente;
- de gestionare a activelor din dreapta, inclusiv grija, custodia, relațiile juridice în materie de moștenire, faliment și altele;
- gaj;
- aresta;
- restricții (interdicții) privind utilizarea și eliminarea de bunuri imobiliare, sau pentru a efectua anumite sarcini impuse de organele de stat care țin de competența lor;
- alte sarcini cu privire la drepturile de proprietate reale prevăzute de lege.
sarcini similare pot apărea, de asemenea, în ceea ce privește orice alte bunuri (mobile: autoturisme, bani, acțiuni și interese, de proprietate intelectuală).
dreptul de a utiliza
Dreptul de a utiliza proprietatea, grevare de proprietate. Aceste drepturi includ:
Sunt supuse înregistrării obligatorii a drepturilor de utilizare a bunurilor imobile pentru o perioadă de cel puțin un an. Fără înregistrare, aceste drepturi nu sunt considerate că provin.
Dreptul de a utiliza un bun imobil pentru o perioadă de mai puțin de un an, precum și dreptul de a utiliza alte active pentru orice perioadă și sunt împovărați, dar care nu fac obiectul înregistrării, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege pentru anumite tipuri de proprietate.
Managementul activelor din dreapta
Gestionarea activelor este o tranzacție prin care mandatarul efectuează pe numele lor, controlul este transferat proprietarului în posesia sa, utilizarea și eliminarea proprietății. În conformitate cu articolul 891 din Codul civil, transferul titlului de proprietate către mandatarul încetează încrederea de proprietate. nu este necesar acordul mandatarului privind schimbarea proprietarului.
Arestarea proprietății - o interdicție privind orice tranzacții cu proprietatea impusă de executor judecătoresc, organul de anchetă, de anchetă preliminară. Pe proprietatea atașat nu poate efectua nicio tranzacție până la arestarea nu vor fi eliminate. Proprietarul bunurilor sechestrate, care a predat la depozitare, este obligat să asigure siguranța acestuia.
Restricții impuse de autoritățile publice
Grevarea o parte în proprietate
În unele cazuri, proprietarul are o cotă de o anumită proprietate și pentru a găsi această proporție poate fi sub grevare (care urmează să fie stabilite, arestat și m. N.)
În servituți impozante (arest) pentru o miză în proprietatea bunului nu există nici o posibilitate de înstrăinare a tuturor bunurilor de comun acord între co-proprietari. În același timp, arest, gaj sau alte grevarea privind ponderea în proprietate nu se opune celorlalți participanți de proprietate comună de a dispune de acțiunile lor la discreția lor (vinde, dona). Grevare o parte privează participanții de proprietate comună de caracter pentru a face împărțirea proprietății în natura unui acord între ele, din moment ce această secțiune este, de fapt a făcut și acțiunea în ceea ce privește acea parte din proprietatea pentru care grevarea impus.
Cum de a afla despre limitările existente?
Limitări cu privire la imobiliare
Toate restricțiile privind proprietatea trebuie să fie înregistrate în organul de justiție, în funcție de locația proprietății. Aflați mai multe despre posibila prezenta lor de referință cu privire la drepturile înregistrate, emise de Justiție a organismului prin intermediul Centrului de servicii pentru cetateni (CSC). Acest certificat va conține o listă de restricții la data primirii sale a acestor tipuri de restricții, acte sau tranzacții pe baza cărora a impus restricții și praovobladateley sau autorităților de a impune restricții.
Restricții privind transportul
Autoritățile poliției rutiere la locul de înregistrare a înregistrării vehiculului toate primite de grevare a acestora. Verificarea taxelor făcute în timpul de înregistrare și de radiere. Obțineți informații despre servituți poate fi doar proprietarul sau reprezentantul său prin procură.
pentru alte restricții de proprietate
Pentru cele mai multe tipuri de proprietate, în plus față de imobiliare și de transport procedură specială de înregistrare a drepturilor și servituți nu sunt instalate. În cazul unor restricții o astfel de proprietate este adesea confiscate de la proprietar (bunurilor sechestrate - se depune la cealaltă persoană, plantate lucru - gajist) sau sigilate. Cu certitudine, pentru a verifica absența tarifelor nu există nici un fel.
Firma de avocatura „De Facto“
