dând contract este bidirecțional. afacere liber. Prin care o parte (donator) oferă, în timp ce al doilea (odaryamy) trebuie să dea consimțământul pentru acceptarea de cadouri, în timp ce nu da nimic în schimb.
Pentru a transfera dreptul de a utiliza dreptul de proprietate și de dispoziție poate fi în legătură cu lucrurile și a drepturilor de proprietate / creanțe, atât pentru ei înșiși și pentru terți. Pentru ca ar face darurile, trebuie să fiți proprietarul.
Acordul va intra în vigoare la data semnării. dar, în cazul în care proprietatea este transferată. este necesar să se facă înregistrarea de stat a transferului de drepturi de proprietate, numai după această procedură, donatarul devine proprietarul bunului.
După tranzacție, fiecare parte va avea anumite obligații, cum ar fi transferul unui lucru, dreapta / cerințele (de la un donator) și adoptarea jertfelor de obiect (de la donatarul).
rezilierea unilaterala a contractului este invalid, în conformitate cu normele de drept civil, dar pentru contractele de donație, există anumite norme care reglementează această chestiune.
Motive de refuz de a executa contract de donație a donatorului
Efectuarea cadouri, persoana alienantă proprietate sau dreptul, trebuie să fie pregătit pentru a se asigura că tranzacția nu poate fi returnat înapoi la obiect, în orice moment, la libera sa alegere. condițiile de reziliere a contractului pot fi stipulate în contract așa cum sa convenit.
Legiuitorul stipulat motivele de anulare sau neexecutarea contractului de donație. Art. 577 din Codul civil. Acesta conține motivele pe care donatorul nu poate îndeplini acordul privind donarea în viitor (un acord consensual).
- În cazul în care, după ce părțile au încheiat un contract, starea de sănătate, poziția donatorului, sau proprietatea de familie sa deteriorat, el are dreptul de a nu transfera darul, după apariția unei condiții care este definită ca timpul de transfer al unui cadou. Modificările trebuie să fie atât de important încât să știe în prealabil cu privire la noile circumstanțe, donatorul nu va intra în astfel de acorduri.
- În cazul în care donatarul a comis o încercare privind viața și sănătatea donatorului care a plătit să-l bată sau membrii familiei sale, fostul proprietar are dreptul de a anula acordul real sau nu pentru a realiza o comunicare pentru a da în viitor. Pentru realizarea drepturilor acordate, trebuie să furnizați decizia instanței cu privire la vinovăția donatarul la crima (în acest caz, nu contează gradul de vinovăție și de implicare).
Refuzul de a efectua acordul donatorilor privind motivele de mai sus, nu dă dreptul donatarul de a pretinde daune-interese. Aceste condiții sunt caracterizate prin anularea contractului pentru tranzacții consensuale în cazul în care părțile încheie un contract în scris, dar darul trece la noul proprietar numai după ce vine, sau se va face o anumită condiție asociată cu persoana de donatarul (majoratul, căsătorie, etc.). Condiția donatorului nu ar trebui să poarte un beneficiu de proprietate pentru el.
Cetățean Petrov P. O. a decis să dea fiului său Petrov AP apartament, dar după ultima pentru a absolvi. Aceste persoane ajung la un acord cu privire la toți termenii esențiale și au semnat contractul. Atunci când donatarul va primi o diplomă de studii superioare, ambele părți la acest contract, va trebui să se îndrepte către sistemul de justiție de înregistrare a transferului de proprietate asupra bunurilor imobile.
În cazul în care contractul a fost real. adică, un dar a trecut pe la noul proprietar imediat după semnarea donației, donatorul poate anula contractul numai în cazul în care următorul motiv.
- Noul proprietar trase neglijent cu un cadou și acest lucru poate duce la pierderea iremediabilă.
- Atunci când deteriorarea stării de sănătate a donatorului sau a membrilor familiei sale.
Ambele liste sunt exhaustive pentru posibilitatea persoanei alienantă proprietate sau dreptul de a anula tranzacția. În conformitate cu normele generale de drept civil, părțile pot contesta pe cale judiciară a tranzacției, este contrar voinței, sub amenințarea violenței sau din cauza unei persoane capabile tulburări psihice la momentul acordului cauzat de circumstanțe sau de a lua medicamente.
Refuzul de a da bunuri imobiliare
Deoarece acordul de blocare a pieței încheiat în formă scrisă, și să refuze executarea pentru trebuie să fie în aceeași formă. În cazul în care ambele părți ajunge la o decizie cu privire la problema de încetare a tranzacției, este necesar să se elaboreze și să semneze un acord nu. În cazul unui dezacord al unei părți cu desființarea dăruindu, instanța este obligată să facă apel.
În cazurile în care persoana a intrat în contract la notar, să-l anuleze, de asemenea, va trebui să se aplice la biroul notarial. Trebuie amintit că, dacă una dintre părți dorește să rezilieze contractul pe motiv că ea a făcut o înțelegere împotriva voinței lor, sau nu a înțeles semnificația acțiunilor sale, provocarea act notarial va fi mai dificil, deoarece notarul explică implicațiile contractului de donație și certifică faptul că persoane au fost într-o minte solidă. Aceasta este, în cazul în care persoana a fost într-o stare de spirit deranjat mintal, sau cauzate de o suspiciune de inadecvare notar public lui, el nu va semna un acord.
Chiar și cu înregistrarea prin donarea organism de înregistrare, pentru un acord notarial, termenul de înregistrare a transferului de proprietate se reduce la 3 zile.
Refuzul de apartamente de donare
Timpul de înregistrare se consideră definitivă și fundamentală, pentru că după această procedură, noul proprietar vine in propriile sale și se pot bucura pe deplin și de a folosi apartamentul. El are dreptul în aceeași zi de a vinde, dona, de schimb.
Un alt detaliu pentru a da cadouri este faptul că autorii ofertele gratuite, nu au dreptul de a impune condiții privind utilizarea sau pus interdicția privind vânzarea obiectului tranzacției.
În cazul unor circumstanțe ce conferă posibilitatea donatorilor de a refuza să dea cadouri la apartament, procesul ar trebui să aibă loc în aceeași ordine, care a existat pe cale de înregistrare, inclusiv eșecul după înregistrarea de comision, de asemenea, trebuie să fie în justiție.
Să refuze efectuarea dăruindu-cetățean poate chiar și în perioada de înregistrare, adică, în acele zile, în cazul în care pachetul de documente împreună cu cererea pentru o schimbare de proprietate este de a se înregistra la autoritatea în cauză. Prezentatorul trebuie să depună o cerere de suspendare a activităților de înregistrare. Această regulă se aplică și promisiunea de a da apartament. atunci când declinul ofensiva a nivelului de trai, a coincis cu momentul înregistrării (de exemplu, părțile au depus o cerere de înregistrare a tranzacției, iar în aceste zile donatorul deteriorat de proprietate sau de stare civilă sau starea de sănătate).
Trebuie amintit faptul că circumstanțele în care un donator deteriorat (proprietate, familie) sau starea de sănătate, ar trebui să fie după semnarea acordului. Acestea ar fi trebuit să neprevăzute și să le atace, părțile nu au putut să prevadă o astfel de posibilitate.
În cazul în care durata de viață a fostului proprietar al apartamentului, evenimentele nu au înrăutățit semnificativ nivelul vieții sale, nu ar fi un motiv de reziliere. Cu toate acestea, o reducere semnificativă a nivelului de trai este subiectivă și ar trebui să fie evaluate în fiecare situație în parte.
Spre deosebire de donatarul. donatorul nu ar trebui să plătească pentru prejudiciul cauzat real a apărut pentru prima dată în legătură cu un astfel de refuz. Partea care primește apartamentul ca un cadou nu poate pretinde daune-interese.
Refuzul de executare și anularea de grădină donație
Failure diferențele de performanță de anulare carry asociate cu momentul de a avea prezente în donatarul, astfel încât la instrumentele concrete care au vile, regula de a anula contractul și dacă consensuală. refuzul de a efectua.
În plus față de toate regulile de mai sus cu privire la încheierea tranzacției, legiuitorul a stabilit că, în cazul decesului donatarul, donatorul poate revoca contractul. Dar aceasta este numai cu condiția ca o astfel de posibilitate a fost recunoscută în tratat. Proprietarul anterior poate decide dacă vrea să rămână în darul de masă ereditară sau o va lua înapoi, pentru că a fost conceput pentru o anumită persoană.
Cottage este proprietatea și să rezilieze contractul pe aceleași motive și în aceeași ordine ca apartamentul. Diferența dintre aceste tipuri de cadouri este doar într-o altă listă furnizată în documentele de înregistrare, deoarece vila este conectat la pământ, și cel mai adesea este transmis împreună cu terenul, dar care se află.
Nerespectarea de donatarul a darurilor
În ciuda donației gratuit și aparent simplu, de donatarul poate fi un număr de motive pentru respingerea unui cadou. De exemplu, donatarul poate fi insolvabil și în imposibilitatea de a plăti taxa pentru darul primit (13% din valoarea de piață). Pot exista, de asemenea, din motive legate de dăruitor individuale.
Art. 573 GKRumyniyapredostavlyaet donatarul dreptul de a refuza un cadou de la adoptarea sa efectivă. În acest caz, un potențial proprietar nu poate explica decizia sa. Condiția pentru refuzul trebuie să fie în conformitate cu aceeași formă ca și atunci când se face donații.
Persoana a refuzat să accepte ofertei va suporta cheltuieli financiare în contul de compensații pentru costurile de tranzacție a donatorilor (în cazul în care a fost legalizata sau proiect de contract a fost întocmit ca un avocat, trebuie să plătească banii cheltuiți pe serviciile lor).
Refuzul de a accepta un cadou nu este posibil. Dar donatarul nu are dreptul de a respinge un cadou în valoare de menee3000 ruble.
În cazul în care transmiterea de cadou de calitate scăzută, ceea ce a provocat daune vieții, sănătății sau proprietatea donatarul, acesta are dreptul de a cere despăgubiri de la donator, dar nu poate refuza un cadou.
Consecințele neîndeplinirii contractului de donație
Anulează donație pune mâna în poziția inițială. În cazul în care donatorul a inițiat încetarea dedicare, donatarul trebuie să-l returneze un cadou în natură. dacă el a supraviețuit acestui punct.
În cazul în care donatarul transferă dreptul de proprietate către un terț, atunci disputa nu va permite returnarea obiectului. În cazul probelor de punere în aplicare deliberată a părților de a accepta un cadou un cadou de către un terț, în scopul de a preveni revenirea la fostul proprietar, la donator primeste dreptul de a da în judecată pentru aproximativ doare obligații. Fructele și veniturile primite din utilizarea jertfelor, donatorul restante. din moment ce acestea nu aparțin lui.
concluzie
Datorită naturii de a da, așa cum este exprimată în gratuității sale, legiuitorul a furnizat un număr semnificativ de nuanțe în cazul litigiilor legate de revenirea lucrurilor. Oferind proprietarilor dreptul de înstrăinare în orice mod de lucruri care le aparțin, legea prevede posibilitatea de non-consensual și eliminarea donației reale.
Intrebare - Raspuns
O rudă de-a mea este o capacitate juridică limitată, și o să-mi dea o mașină. Spune-mi, atunci va familia de a rezilia contractul în instanța de judecată?
În cazul în care mandatarul este persoană capabilă limitată nu a dat acordul pentru tranzacție, apoi dizolvarea ulterioară a instanțelor este un foarte real și legitim.
Poate rudele donatorului de a rezilia contractul după moartea donatorului, stabilirea faptului că a fost indus în eroare?
Pentru a ajunge la această concluzie, și pentru a merge la tribunal, trebuie să aveți dovezi convingătoare. le-au găsit a fi foarte dificil. Prin lege, ei pot merge la tribunal, dar este puțin probabil să rezilieze contractul încheiat.
Aveți în continuare întrebări?