Sub vechi, rămase din rezervare legislația epoca sovietică apartament presupune posibilitatea de a reține dreptul lor de proprietate ocupate spații de locuit de persoane trimise la muncă în străinătate, în Extremul Nord și zonele echivalente, precum și în alte cazuri, de exemplu, un serviciu Forțele armate sau își ispășesc pedeapsa.relevanța sa modernă de rezervare apartamente a primit atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă. După ce a trecut prin toate opțiunile și de a determina prețul de către cumpărător, în condițiile „specifice“ ale pieței imobiliare românești, cumpărătorul ridică în mod inevitabil întrebarea cum să-și păstreze carcasa înainte de încheierea tranzacției și plata finală pe ea. Problema în astfel de cazuri, oferta de a rezolva prin semnarea unui contract de rezervare. Din nou, observăm că prin lege acest tip de relație este practic definită, în legătură cu ceea ce este necesar pentru a trece de la cerințele generale ale relației contractuale. În ceea ce privește practica - care, în ultimii ani s-a acumulat mai mult decât suficient.
contractul de rezervare este plat, dacă este necesar, să își rezerve bunurile dobândite la un potențial cumpărător. Durata contractului, după cum arată practica, este de două - trei luni, timpul necesar pentru procesarea creditului pentru achiziționarea. Rezervarea condiție esențială a contractului de apartament este obiectul acesteia. Aici, la încheierea acestuia ar trebui să fie abordată mai mult decât o formalitate. În special, în contractul de a rezerva un apartament ar trebui să se reflecte descrierea exactă a apartamentului, care este rezervat, indicând nu numai suprafața totală și amplasarea într-o casă nou construită, dar, de asemenea, informații tehnice mai detaliate (secțiunea, construirea numărul de pe site-ul, lipsa acuzațiilor împotriva ei de la terțe părți, etc.). În plus, descrie cantitatea și condițiile de rezervare de returnare a banilor, ei sunt fără întoarcere sau compensate cu costul de achiziție a unui apartament. Având în vedere că elementul obligatoriu pentru a rezerva un apartament cu achiziția ei, este de a face o plată în jos, acest lucru ar trebui să se reflecte în contract. Trebuie avut în vedere că introducerea avansului nu va fi suma rezervării apartament. Prin termenii de garanție și returnare sale sunt ușor diferite prevederi ale dreptului civil.
La fel de important este stabilirea unor termeni de rezervare, posibilitățile și condițiile de reînnoire și responsabilitate a părților contractului, ca pentru încălcarea termenilor și pentru neexecutarea condițiilor sale în ansamblu.
Ar trebui, de asemenea, stipula în contractul de rezervare apartament care a fost efectuat de mai sus, nu există, în toate cazurile, achiziționarea de locuințe. Relațiile contractuale din piață sunt destul de diverse. Cu toate acestea, este important să ne amintim că orice reflecție în contract, indiferent de numele său, condițiile de rezervare de achiziție pentru un potențial cumpărător își asumă consecințele rezervarea unui apartament pentru el.
bord știri
articole similare
