Pentru terenurile de stat nu sunt deținute de cetățeni, persoane juridice sau municipalități (Art. 16 din LC RF). Subiecții de proprietate de stat a terenurilor sunt autoritățile publice din România și Federația Rusă.
proprietății de stat asupra terenurilor are două niveluri: federal, la care proprietatea asupra nivelului românesc și regional, inclusiv proprietatea republici constituente, teritorii, regiuni, regiuni autonome, prefecturi autonome, orașe, Moscova și București. Pe același teren nu poate fi doi sau mai mulți proprietari, ca numărul total de proprietate de stat în comun nu este cerută de lege.
În același timp, România are așa-numita proprietate exclusivă a terenului. Pe baza unui număr de legi federale România poate fi unicul proprietar al unui număr de teren în virtutea scopului lor, sau de tipul de utilizare permise. Aceste terenuri includ terenuri, în conformitate cu legile federale, cum ar fi Codul silvic, Legea federală „Cu privire la apărare“, Legea federală „Cu privire la frontiera de stat“ și altele. Sunt aproximativ 20 de astfel de legi federale.
Din păcate, marea majoritate a terenurilor federal nu este înregistrată ca proprietate federală. Motivul este foarte mare volumul de muncă pe terenurile atribuite de proprietate federale. Aceasta conduce la faptul că municipalitățile sunt de multe ori ilegal includ terenuri federale (în virtutea legii federale) pentru a nerazgranichennym terenuri și să încerce să dispună de propria lor. În acest caz, există o eliminare a terenurilor supuse nejustificate, pentru că nimeni nu acordă municipalități dreptul de a dispune terenuri federale. Prin urmare, astfel de acțiuni sunt nule și municipalitățile nu produc efecte juridice.
- sunt recunoscute ca atare de legile federale;
- subiecții dreapta România de proprietate, care au apărut în delimitarea proprietății de stat pe teren;
- care a achiziționat entități din România, pe motiv prevăzute de legislația civilă.
Utilizarea terenurilor aflate în proprietatea de stat, se efectuează în mod normal prin crearea de întreprinderi unitare de stat sau prin transferul de terenuri către utilizatorii de terenuri private în drepturile secundare, cum ar fi chiria.
În conformitate cu art. 214 GKRumyniyagosudarstvennaya proprietate - proprietatea deținută de un român (proprietate federală) și proprietatea deținută de un entități românești (proprietatea entităților românești). Astfel, subiecții dreptului de proprietate sunt România, Republica, teritoriu, regiune, orașe federale, regiuni autonome, zone autonome.
Ca obiecte de orice drepturi pe teren poate fi doar teren, acum dificultăți serioase legate de definirea proprietății entităților publice, în special, a proprietății de stat definite în mod individual.
Obiectivele delimitarea proprietății publice este o definiție individuală a fiecăruia dintre terenul și atribuirea la proprietate federale, regionale sau municipale, prin adoptarea listei de probleme la nivelul Guvernului român. Această procedură a fost foarte complicată și dificilă, și a necesitat o mare tehnice, de timp și costuri, deoarece a fost asumat în mod individual identifica fiecare parte a teritoriului de aproximativ 7-80% din teritoriul România, precum și decide cu privire la atribuirea fiecărui site la o proprietate specifică entitate publică. Desigur, această activitate nu a fost efectuată, și, prin urmare, sa decis să elimine diferențierea proprietății de stat ca o procedură separată.
2) există trei caracteristici care să permită să includă terenuri deținute de către una dintre entitățile publice (România, subiect sau municipiu):
- prezența pe clădiri terenuri, construcții, instalații, situate în proprietatea de educație publică corespunzătoare;
- În cazul în care terenul a fost organisme nivel de putere, autoritățile geografice (pentru autoritățile federale) corespunzătoare, întreprinderi publice, întreprinderi unitare sau organizații non-profit organismelor create niveluri corespunzătoare acordate;
- o indicație directă a legii federale, precum și în ceea ce privește terenurile aparținând proprietății municipale - o indicație directă a legii federale sau legea obiectul România, adoptate în conformitate cu legea federală.