restructurare subteran
În metrourile capitalei au început să apară noi pavilioane comerciale „standard“ - pentru a înlocui tarabele vechi, care au fost eliminate în ultimul an. Așa cum sa explicat în City Hall, orașul le va închiria prin intermediul licitațiilor. Antreprenorii se plâng care le sunt impuse „condiții frauduloase.“ În această nouă inițiativă pentru un motiv oarecare nu a fost încă atins pe toate tranzițiile, inclusiv competența de metrou.
Autoritățile orașului au dezvoltat o nouă scară mică comerțul cu amănuntul plan de optimizare la Moscova, în conformitate cu care să înlocuiască actualele corturi și chioșcuri vor lanț de magazine. Aceasta va fi cea de a doua etapă a reorganizării mici comercianți cu amănuntul, care a început acum un an, cu un audit comercial subteran.
Apoi, cele mai multe dintre metrouri pietonale au dispărut aproape toate tarabele.
De ceva timp tranzițiile goale efectuate exclusiv în scopul propus, de a lua o pauză de la tranzacționare. Cu toate acestea, în această primăvară, noile pavilioane de acolo au început să apară.
Așa cum sa explicat „Gazeta.ru“ președintele Comisiei cu privire la politica economică, știință și industrie a orașului Moscova Duma Igor Protopopov petrecut în testarea de anul trecut a arătat că 90% din locurile de tranzacționare în pasajele și tuneluri subterane din Moscova a subînchiria. Și la prețuri de multe ori mai mari decât ratele urbane - grup de rentieri prețul mediu al unui subinchiriere pentru antreprenori determinată, în funcție de monitorizarea administrației orașului GAO Moscova, 12,4 ori mai mare decât rata urban, care a fost neschimbat de la mijlocul anilor '90.
Profitabilitatea puncte de vânzare cu amănuntul în locul cel mai ocupat la toate sălbatice. De exemplu, în documentele primite de la Moscova orașului Duma privind auditul, a raportat că, în special, de 3,5 metri pătrați pentru dimensiunea pavilionului. m în zona de tranziție sub subchiriașii Pushkinskaya plătite de la 126 mii. până la 200 mii. freca. pe lună. În același timp, orașul a primit de la închirierea de doar 20 mii. Frecați. pe metru pătrat pe an. În același timp, faptele au fost descoperite amestecuri de fumat comerț și narghilea. Chiar si cazurile de post-echipare standuri comerciale în magazine de amanet.
Lupta „rentier subteran“ în primăria a decis să metode economice.
Cu toate acestea, aceste reforme nu au atins toate tranzițiile. În același pasaj sub Piața Pușkin, care a citat oficiali ca poate face oricine, dar nimic nu sa schimbat, iar vechile chioșcuri sunt la locul lor.
Potrivit Protopopov, acțiunile autorităților în totalitate încadrează cadrul legal. Faptul este că, în mod oficial, mulți „chiriași“ și cei care nu au fost.
În timpul controalelor de pe orice site de cumpărături niciun document emis de responsabil pentru tuneluri GBU „Gormost“ s-au găsit.
„Punct de vedere legal, toate acestea aduce mulți ani de schemă de profit a fost slab încadrată - a spus Protopopov. - Aceste zone sunt acum aproximativ 10-15 de ani, oamenii de afaceri trebuie să pe cheltuiala proprie pentru a le dota și de a folosi în scopuri comerciale. Ei nu au avut nici măcar un contract de închiriere pe termen fix, dar au existat unele „stânga“ a contractului privind activitatea comună. Acum, ei, desigur, bate toate clopotele care a cuprins mici afaceri din Moscova. Dar, de fapt, nu, ei nu au fost angajate în activitatea de întreprinzător, dar au fost rentierilor. Și, desigur, ușor de înțeles, unii dintre funcționarii din acest feed“.
Continua contractele de leasing cu privire la termenii și condițiile noi au exprimat dorința de a cel puțin o treime din chiriasi. Toate celelalte facilități au fost demontate. Ce a fost, în general, pe o parte a autorităților orașului, este conceput scheme de dezvoltare de plasare a obiectelor comerciale nestaționare în spațiu podulichnom.
Un astfel de sistem este gata, și GBU „Gormost“, a început să echipeze noile comerciale-in-uri la trecerile pentru pietoni.
După cum a spus la „Gazeta.ru“ șef adjunct al GBU „Gormost“ Nikolai Tsvetkov, noi centre comerciale este situat în pietonală tuneluri sunt pe balanța instituțiilor și a jucat la licitații deschise. Susține licitații la cerere GBU „Gormost“, cel mai mare operator de tranzacționare electronice pentru clienții publice și întreprinderi - „platforma electronică de tranzacționare unificată“ (Roseltorg) pe un „o mulțime -. O proprietate comercială“ Toate documentele sunt publicate în accesul deschis pe site-ul www.roseltorg.ru.
Prețul final stabilit la licitație, în urma căreia câștigătorul instalației comerciale nestaționar pe termen contract pentru o perioadă de 11 luni de 28 de zile.
Există co-dezvoltat cu Moscomarchitecture soluție tipică de design arhitectural pentru rețeaua de magazine mici, a spus Tsvetkov. Și pe această bază și în conformitate cu codurile de construcție urbană Moscova (MGSN 1.03-02), au fost elaborate și au fost revizuite proiecte pentru construirea de obiecte comerciale tunele pietonale.
În acest an va fi o „tranziție“, nu numai pentru comerțul cu tranzițiile „Gormost“, dar, de asemenea, pentru subteran în cazul în care volumul schimburilor comerciale este de trei ori mai mare, și unde în acest moment, potrivit șefului Departamentului orașului de Comerț și Servicii Alekseya Nemeryuka, de asemenea, detalii cu privire modul în care plasarea obiectelor de comerț.
Între timp, din moment ce reorganizarea comerțului în spațiul subteran, oficialii au vorbit despre un contract de leasing pe termen lung.
După cum sa menționat anterior, Nemeryuk având un contract stabil, de trei ani, cu orașul în care intervalul vor fi precizate drepturile și obligațiile, proprietarul se va simți mult mai încrezător decât stând pe subinchiriere, care poate fi spart în orice moment. Pe baza acestor promisiuni, și mulți au exprimat disponibilitatea de a participa la licitațiile pentru închirierea unei noi rate urbane, președintele mișcării comitetului de organizare vserumynskogo „Pentru piata echitabil“ Ilia Khandrikov.
„Ce este de 11 luni de la un ban? Aceasta este necinstiți suficient timp, care este folosit doar de către chiriași fără scrupule care nu doresc să arate adevărata stare de lucruri și să se înregistreze subinchiriere,
- Khandrikov a spus „Gazeta.ru“, reamintind că termenul contractului mai puțin de un an, nu necesită înregistrare de stat. - Este foarte ciudat că orașul este în acest fel. Și biroul primarului, în acest caz, mai bine decât escrocii, care ar putea ridica în orice moment o subînchiriere sau arunca antreprenorii din zona lor? "
În plus, constată Khandrikov, nu este nevoie de a explica faptul că antreprenorul trebuie să vadă viitorul și planul lor pentru dezvoltarea afacerilor. Și acest lucru necesită termeni de leasing corespunzătoare. „Nu este compatibil cu astfel de termeni și sistemul de licitație în sine - pentru a crește prețul, - a spus omul de afaceri. - În astfel de circumstanțe, de un an de contract - este absurd. Și pentru a impune astfel de termeni ofensator antreprenor poate doar sistemul totalitar-Con monopol. Această atitudine nu are nimic de-a face cu piața. "