În conformitate cu art. 8 din Legea fundamentală a Federației Ruse, statul protejează dreptul de proprietate asupra bunului către Rosreestr. Prin urmare, pentru a putea beneficia de această protecție, cetățeanul este obligat să înregistreze construit sau a cumpărat o casă în Rosreestra.
caracteristici
Din acel moment, proprietarul casei construit pe teren cu vedere la locuințe private permise, și a dorit să facă proprietatea acesteia, trebuie să aibă un permis pentru construcția sa.
Pentru a obține acest document. teren deținătorul drepturilor de dezvoltare este obligat să aplice la departamentul local al arhitecturii și urbanismului.
în cazul în care pentru a merge
După stabilirea unei case de locuit înregistrate în autoritățile cadastrale și obținerea pașaportului cadastral poate începe la procesul de drepturi legale la un obiect, adică înregistrarea acesteia.
Acest proces este responsabilitatea unui organ de stat specializat - Registrul rus. Prin urmare, în scopul de a înregistra dreptul de proprietate, proprietarul trebuie să prezinte o declarație a Rosreestr juridice care îi sunt atribuite obiectului de proprietate pentru construcția de locuințe individuale.
Înregistrarea se poate face la domiciliu printr-o firmă de avocatură. case procedura de proiectare în proprietate vor fi ocupate de reprezentanți ai acestei companii, a primit de la proprietarul de avocat imobiliar, certificat de biroul notarial.
Procura (original și copie), precum și pașaportul mandatar, împreună cu alte informații necesare pentru această procedură documentelor prezentate de reprezentantul firmei de avocatură din Rosreestr.
Dacă trebuie să vă înregistrați clădiri rezidențiale nou construite, proprietarul trebuie să îndeplinească mai întâi anumite acțiuni. Acesta închirierea prima casa în funcțiune.
autorizație de construcție Punere este emis de o comisie specială, după inspecția efectivă a casei și compara-l proprietarului furnizat documentația, inclusiv existența unei autorizații de construire.
În continuare, proprietarul trebuie să obțină certificatul de înmatriculare și pașaport cadastru pentru locuințe. Aceste documente sunt necesare pentru a confirma existența reală a obiectului pe un teren de bunuri imobiliare. Pentru a obține datele titularului pașaportului trebuie să contacteze ITO.
Aceste documente sunt întocmite după inspecția și măsurarea proprietății efectuate de către personalul Biroului. Dacă în procesul de examinare de către experți vor fi stabilite încălcări ale Codului de urbanism, pașaportul cadastral nu va fi eliberat proprietarului.
Numai după acești pași este posibil să se înregistreze dreptul de proprietate asupra casei. Această procedură este atribuită de către stat Rosreestr.
Proprietarul acasă trebuie să depună o declarație de înregistrare casa Rosreestr, sau, mai degrabă, dreptul lor la acesta, în calitate de proprietar. apel personal Rosreestr - aceasta este una dintre opțiunile posibile pentru înregistrarea acasă.
În plus, înregistrarea drepturilor de proprietate la locuințe pot fi:
- prin MFC;
- prin intermediul portalului internet al serviciilor publice;
- Serviciul online de site-ul Rosreestra.
Documentele necesare sunt prezentate în format electronic. În cazul în care documentele depuse sunt în ordine, în termen de cinci zile, solicitantul va fi proprietarul legal al casei.
Prețul traducerii terenurilor agricole pentru construcția de locuințe individuale găsi în acest articol.
documentele necesare
Pentru a înregistra casa pe un teren de locuințe private în proprietatea solicitantului va fi necesară:
- cerere;
- pașaport. În cazul în care înregistrarea este efectuată prin procură, acesta va avea nevoie de pașaportul său, original și copie a procurii certificate de către un notar;
- unul dintre documentele legale pentru construirea porțiunii;
- dezvoltarea site-ului pașaport cadastru;
- platit taxa de stat primire și o copie a acestuia.
În cazul în care casa este înregistrată, dobândită într-o tranzacție secundară, în special achiziționarea și vânzarea, proprietarul său cu condiția:
- pașaport. În cazul în care înregistrarea este efectuată prin procură, acesta va avea nevoie de pașaportul său, original și copie a procurii certificate de către un notar;
- Declarația de înregistrare de stat;
- Primirea taxei de stat plătite și o copie a acestuia);
- pașaport al unei case cu apartamente (tehnica si cadastru);
- pașaport porțiune cadastral, unde se află obiectul;
Dacă vă înregistrați casa ta are mai mult de un proprietar, apoi a servit documentele care dovedesc identitatea tuturor persoanelor.
În cazul în care casa este achiziționată de către solicitant, ca urmare a unuia dintre tipurile de operațiuni secundare, în special, cumpărarea și vânzarea, moștenirea sau alta, pentru înregistrarea casei va fi, de asemenea, documentele necesare proprietarului drepturilor de autor pentru teren și casa fostului proprietar, precum și un document pe baza căruia va fi de înregistrare de bunuri imobiliare de exemplu, contractul de vânzare, etc.).
Dacă vă înregistrați acasă a fost achiziționat în starea civilă, trebuie să fie un certificat de căsătorie și consimțământul celuilalt soț.
cât de mult este
Obținerea dreptul de proprietate asupra casei, construita pe un teren pentru construcția de locuințe individuale, necesită anumite investiții financiare.
Dacă site-ul este construit este deja deținut de către dezvoltator, atunci el va trebui să serviciu de ITO pentru pașaportul tehnic al înregistrării proprietății. Biroul din costul de servicii va costa 1200 de ruble. În cazul în care datele despre produse sunt necesare urgent, această sumă a ajuns deja 2500 de ruble.
Înregistrează-case pentru construcția de locuințe individuale, prin intermediul companiilor juridice scuti proprietarul de la vizitarea diferitelor instanțe și hârtiile, dar nu elimina costurile pentru această procedură. Specialiștii companiei evaluează de obicei munca lor la cinci mii de ruble și de mai sus.
Dacă utilizați site-ul „Centrul Unic Document“ servicii, trebuie remarcat destul de o taxă substanțială pentru serviciul, cu suma în funcție de urgența punerii sale în aplicare.
Conform unei proceduri simplificate
Modificările la legea „Cu privire la înregistrarea de stat de bunuri imobiliare“, a făcut posibilă pentru înregistrarea de bunuri imobiliare într-o formă simplificată, de exemplu, pe „dacha amnistie“, precum și prin intermediul portalului serviciilor guvernamentale și fără un permis de a construi o casă.
Potrivit amnistia dacha
În cazul în care terenul nu este transferat la proprietarul bunului, el trebuie să efectueze mai întâi această procedură, deoarece fără această înregistrare de bunuri imobiliare va deveni imposibilă.
Odată ce o bucată de teren cu un nou obiect de proprietate va fi înregistrată în proprietate, dezvoltatorul trebuie să înregistreze casa în ITO. Cu toate acestea, serviciile de specialitate sunt plătite ca îndeplinirea necesară a unor măsurători de proprietate.
În continuare, proprietarul casei este servit în Rosreestr următoare:
- cerere de înregistrare a casei;
- o copie a pașaportului;
- pașaportul cadastral al obiectului înregistrat.
Timp de cinci zile, solicitantul primește un drept legitim al proprietarului unei case cu apartamente.
prin intermediul serviciilor publice
Pentru a obține dreptul de proprietate asupra casei, trebuie să vă înregistrați pe portalul serviciilor publice. Rămâne doar să se pregătească și să prezinte portalului:
- cerere de înregistrare a proprietății de origine;
- documente titlu pentru înregistrarea unui obiect (contractul de vânzare-cumpărare, moștenire sau o hotărâre judecătorească);
- ID obiect (cadastru si Technology).
Documentele pot fi, de asemenea, servite în MFC. La momentul eliberării certificatului informat imediat atunci când se aplică.
Fără o autorizație de construcție
Procedura simplificată permite să facă legitim „care stă ghemuită“, realizate în zonele fără drept de dezvoltare.
Pentru a înregistra o casă, proprietarul său este nevoie de documente de titlu pentru șantier și o declarație privind construcția.
În cazul în care documentul nu este pe teren, înregistrarea casei este posibilă numai prin intermediul instanțelor. Această opțiune este plină cu pierderea în greutate de timp pentru a colecta documentele necesare.
Legea „Cu privire la înregistrarea de stat de bunuri imobiliare“, prevede confirmarea înregistrării de stat de bunuri imobiliare, inclusiv facilitatea de locuințe individuale, sau dovada, sau un extras din Registrul de stat unificat de bunuri imobile. Documentul emis de alegerea solicitantului. Atunci când această declarație este emisă atât pe suport de hârtie și în format electronic.
La înregistrarea unui cetățean al casei sale a apelat la resursele electronice, această procedură nu se limitează la depunerea documentelor scanate.
După prelucrare, reclamanta a depus copii ale documentelor vor avea nevoie în continuare vizită privată Rosreestra pentru prezentarea de script-uri lor.
Care ar trebui să fie distanța de la casa la gard cu privire la locuințe privat, a declarat aici.