clădiri rezidențiale cu mai multe etaje este supus unor sarcini substanțiale. Proiectanților și constructorilor de la începutul construcției casei sunt efectuate pentru a se conforma cu standardele de standarde de proiectare putere. După prăbușirea clădirii din cauza eșecurilor de construcție, pardoseli fragile sau uzate pot duce la consecințe tragice. În consecință, în cadrul operațiunii de clădiri rezidențiale, inclusiv schimbări în structura amplasate pe un cadru de reglementare solid și birocrație. Prin urmare, pentru a efectua reparații, inclusiv reabilitarea, necesită pre-aprobare pentru a efectua operațiuni cu inspecție de locuințe.
Dacă reamenajarea este deja făcută fără coordonare, există o posibilitate de penalizare în conformitate cu Codul de administrație articol Infracțiunile numerotate 7.21, care prevede o pedeapsă de la 10 la 15 ori mai mare decât salariul minim.
Și nu e suma pe care este de aproximativ 5 mii. Ruble. Cetățean care efectuează reamenajarea ilegale, de inspecție de locuințe ar obliga face în mod oficial modificări documentației. În aceste cazuri, atunci când proprietarul apartamentului nu respectă un ordin agenția de inspecție, ar trebui să fie o altă amendă, deja un ordin de mărime mai mare decât cea anterioară. Aceasta este urmată de cererea de inspecție de locuințe privind înstrăinarea proprietății. apartamente vândute Privatizată prin instanțele la o licitație publică, la o reducere semnificativă. Bani mai puțin cheltuielile de judecată, desigur, a revenit la proprietarul anterior, care poate începe căutarea pentru o cazare mai modestă.
Și asta e doar începutul! Pentru a vinde un apartament cu reamenajarea ilegale, pur și simplu nu va funcționa. Pentru înregistrarea notarială a tranzacției solicitate documente ITO. care pot fi obținute numai prin examinarea angajaților sediul ITO și de stabilire a planului lor de conformitate cu planul inițial. Desigur, uneori, este posibil să „negocieze“ cu tehnicianul. Cu toate acestea, sarcina de a legitimarea apartament reamenajarea făcută anterior va fi pe viitor proprietar și pentru a da o camera motivată de negociere cu privire la prețul în jos.
Deci, în cazul în care proprietarul apartamentului a fost amendat, sau trebuie să se ocupe la vanzare apartamente, de îngrijire ar trebui să fie luate atât pentru a legitima modificările aduse deja la apartament. Da, procesul este rapid și necesită recurgerea la instanțele de judecată. dar nicăieri, de fapt, ea nu are unde să meargă.
Acest articol va aborda procedura de înregistrare și de diferite nuanțe trebuie să facă modificări.
Sub legalizarea de apartamente de reamenajare a acoperit următoarele activități.
- demolare-construcție nu peremeschaniyu purtătoare de pereți de tranzacții de apartamente.
- Scoaterea plăcii și înlocuirea înaltă tensiune gazos.
- Mutarea aragaz.
- Toaletele uniune-separare.
- Modificările aduse diagrama structurală a echipamentelor sanitare.
- schimbare de sex oferă un design de operare.
- Operațiuni cu deschiderea ușilor și ferestrelor.
Documente pentru reamenajarea
Partea 4 din art. 29 de locuințe KodeksaRumyniyapredusmatrivaet legitimează a făcut deja modificări la apartament numai prin intermediul instanțelor. Pentru o decizie pozitivă de a modifica planul de a instanței, este necesar să se prezinte următoarele documente:
În cazul în care, pentru a începe legalizarea reamenajarea?
Start Planul de legalizare ar trebui să fie efectuată cu o excursie la biroul local de ITO pentru fabricarea noului pașaport tehnic. Cererea va trebui să fie însoțită de:
- Un certificat de proprietate.
- instanță tehnică pașapoarte redezvoltarea.
Procedura de acțiune
După inspectarea proprietarul declarat al renovării în zone rezidențiale, ofițer tehnic al Biroului de Inventariztsii tehnice și introducerea lor la schimbările din planul de etaj după un timp o nouă foaie de date tehnice este descărcată. Eliberarea unui document privind procedura durează 2-3 luni.
După cum sa menționat deja, legalizarea reamenajarea apartamentului începe cu modificări la pașaportul ITO, dar aceasta este doar prima etapă.
În continuare, trebuie să emită un certificat de conformitate cu standardele de sănătate în SES, rezoluția Gospozharnadzora și se așteaptă de la un pașaport ITO de locuințe proaspete, astfel cum a fost modificată, care pot fi accesate în compania de proiect, licențiat pentru a efectua proiecte tehnice de replanificare. Pe penultima etapă a necesității de a notifica departamentul de districtul de arhitectură a intrat în modificările de aspect.
Decizia privind recunoașterea reamenajării legitime are instanța de cartier sau de oraș în locul aflării bunurilor, în cazul în care este necesar să se prevadă:
Condiții de achiziție permisiunea de a face modificări deja suficient de mult timp. Obținerea unui nou ITO pașaport tehnic - o medie de 2 luni. Luarea în considerare a unui caz civil simplu în instanța de judecată, în funcție de etapa durează 1-2 luni. Restul nuanțelor depind de complexitatea de coordonare a făcut modificări în curs. Înlocuirea echipamentelor tehnice și modificări în pereții portanți poate dura până la 5 luni. Estimări totale brute prohozhenie proceduri birocratice, în medie, poate dura aproximativ șase luni.
Costul de legalizare a renovării
cost soluție la întrebarea cum să se legitimeze modificările aduse deja la apartament depinde de următoarele componente:
- Tariful pentru eliberarea unui nou certificat tehnic de ITO este stabilită pentru fiecare regiune și un apartament individual, cât este mai mare suprafața totală, mai scumpe
- Taxa de stat pentru eliberarea pașaportului cadastru
- Plata instanței o taxă minimă cheltui în instanță, ca un maxim - servicii juridice, deoarece mulți nu sunt sveduyuschi în probleme juridice și nu poate legitima modificări deja aduse la apartament pe cont propriu
- Elaborarea de apartamente de proiectare tehnică a organizației licențiate de la 5000 ruble
În general, cu costuri juridice de recunoaștere juridică a renovării poate costa 20-100 de mii de ruble