În cazul în care pentru a fundamenta
Chiar prima întrebare: în cazul în care da la sol?
Cine poate da la sol? - Cei care au.
În Rosreestra da la sol? - Nu! În Rosreestra nici un teren! Rosreestr - este Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru si Cartografie, a avut loc aici, în înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor, limita si topografice de teren. Aici puteți obține informații cu privire la OCG și Registrul de stat unificat pe orice proprietate, puteți vedea dacă există o grevare pe proprietate.
Toate datele de pe imobiliare, în termen de cinci zile lucrătoare de la data înregistrării se înscrie în public cadastru harta Rosreestra.
Care au și teren?
În persoane fizice, persoane juridice deținute sau închiriate. O astfel de teren poate fi achiziționat în cazul în care este în proprietate sau de a emite o cesiune de drepturi de leasing, în cazul în care chiria terenurilor primite din partea autorităților municipale, și este de vânzare, nici liber de închiriat dreptul lor de a nu da drumul.
Acesta poate fi terenuri libere, care au cadastru sfert, dar nu există nici un număr cadastrale, deoarece există zone cu limite definite.
Deci, motivul pentru crearea Manor pot fi obținute de la autoritățile municipale. Baza, care sunt ghidate de către autoritățile municipale, Codul Funciar.
Aici, de exemplu, în harta cadastrală publice am găsit terenul pe care sunt desemnate ca disponibile. Verde pictat.
Cum pentru a obține aprobarea
Cum de a face acest lucru?
Poți vorbi deschis despre care doresc să folosească terenul pentru a construi Manor pentru familia sa, care va fi moștenită. Nu va fi o grădină în creștere, aici vă va crește specii de arbori valoroase pentru a restabili resursele naturale. Vei avea o stupină, miere, și ai semănat iarba, va fi angajată în restaurarea fertilității solului, cultivă legume, fructe de pădure. Toate acestea vor fi produse ecologice, excesul de care va fi capabil să realizeze. Construi o casă, și familia ta va fi rezident la Manor, deoarece aici copiii vor crește sănătoși, vor începe din copilărie să comuna cu natura și de a cunoaște sistemul, și în care există natura vie. Nu uitați să spun că vei vorbi despre tot pe site-ul tau.
Aproximativ asa. și arată în cazul în care ați găsit terenul liber, și dacă este cu ajutorul inginerilor de cadastru pentru a trage site-ul dvs., care la primirea de potrivire sunteți gata de a asigura pe cheltuiala proprie.
Și dacă ați găsit un teren liber cu număr cadastral, arată acest site, asigurați-vă că este liber, deoarece se poate întâmpla ca cineva a primit deja aprobarea și este angajată în proiectarea, atunci ai nevoie pentru a găsi un alt site.
Șeful unei așezări rurale s-ar putea oferi un teren liber, în cazul în care vă puteți crea site-ul tău.
Cum de a face acest lucru?
Și numai după aceea începe să proiecteze site-ul.
Ceea ce trebuie să fie luate în considerare în pregătirea terenului
La primirea terenului este necesar să se ia în considerare unele puncte. Lăsați-i să se stabilească în jos un pic.
În primul rând. Taxele pe care sunt dispuși să plătească. Valoarea fiscală este calculată din valoarea cadastrală a terenurilor. În cazul în care acest lucru este țara așezărilor rurale, valoarea cadastrală a terenului este mult mai mare decât pe terenurile agricole.
Asigurați-vă rata de impozitare de calcul exemplar, după cum urmează: costul de inventar al terenurilor, se înmulțește cu 0,3%.
Dacă sunteți construirea unui nou teren, apoi în harta cadastrală publice vezi ce valoare cadastrală generate din zonele învecinate.
În al treilea rând. Nu orice tip de utilizare permise autorizații de construire pe terenuri agricole. Ai nevoie să se ocupe de această problemă, nu a transformat, astfel că terenul pe care au, de exemplu, sub cultura, pe care doriți să construiască o casă, și sub acest tip de utilizare permis nu numai casa, dar nimic nu poate fi construit, iar iaz nu poate fi creat, de asemenea .
În al patrulea rând. Pentru a putea cultivate și produse în proprietatea de a vinde produse fără impozitare, există 2 opțiuni.
- Vand teren ca persoană altei persoane fizice sau juridice.
- La primirea terenului din partea autorităților municipale, va trebui să deschidă o fermă țărănească fără personalitate juridică. Faptul că autoritățile municipale să transfere terenul în arendă persoană fizică nu poate. Ar trebui să aibă un contract de închiriere pe termen lung cu opțiune de cumpărare. După 3-5 ani de dezvoltare a terenului, în cazul în care terenul va fi utilizat în alte scopuri, va fi capabil să înregistreze terenul în proprietate de 10% din valoarea cadastrală.
În al cincilea rând. Nu poți întârzia timpul. Dacă doriți să creați o proprietate pe un teren agricol, nu întârzie, începe să abordeze această problemă astăzi, pentru că terenurile agricole dobândesc adevărata lor valoare, iar valoarea lor este mai mare decât așezări terestre. Cererea este în creștere, iar piața a reacționat deja la o creștere semnificativă a prețurilor pentru terenuri agricole.
A șasea. Plăcut. )) După ce a primit terenul pe care se poate în zona de pădure a locației site-ului de pe gos.tsene se pune pe pădure pentru logare pentru a fi utilizate pentru construcția de case și nevoile casnice. Volumul va fi indicat în contractul de vânzare a plantațiilor forestiere.
Al șaptelea. Important! Dacă doriți să creați bunuri pe hectare de teren pentru rezidență permanentă, trebuie să se dezvolte nu numai sistemul de natură, dar, de asemenea, să elaboreze modalități de a genera venituri.
Pentru a plasa un program de „Casa de pe acri“, care a investit tehnici și tehnologii care vă permit să creați un sistem de animale sălbatice în imobiliare și de a dezvolta sistemul lor de dezvoltare proprii timp de 3 ani de la primirea venitului în primul an pentru a construi o casă și dezvoltarea în continuare, cu un început mic moderne de capital.
Acest program este recomandat să aibă loc până la sol sau în procesul de obținere a terenurilor, astfel încât să nu piardă timp și nu se pierd pe acri de teren.