Din ce în ce, orașele mari sunt demolate și demontate de metal din garaj in curte. Cum de a legaliza și de a păstra construit un garaj in curte deja - o problemă care deranjează mulți proprietari de automobile.
Metodele de soluție legală la problema: legală și ilegală
FZ 93 asigură că toate grazhdaneRumyniyaimeyut dreptul legal de a elibera bunuri imobiliare (terenuri sau construcții neautorizate). În cazul în care proprietarul de garaj poate fi ghidată de această lege federală:
În cazul în care autoritățile orașului au refuzat să înregistreze acest garaj, va trebui să meargă la tribunal.
Asigurați-vă că pentru a colecta documentele, care sunt necesare pentru instanța de judecată și o decizie pozitivă:
- chiriașii nu se opun construirii de garaj, iar drepturile lor nu sunt încălcate;
- garaj construit pe un teren care a emis dreptul de proprietate și poate fi moștenită;
- nu sunt încălcate standardele sanitare și tehnice ale cerințelor de construcție și de siguranță urbane.
Procesul este complex și de lungă, dar dacă v-ați înregistrat dreptul de proprietate asupra terenului pe care pot fi depășite.
În cazul în garaj metalic construit pe teren propriu, este de obicei probleme cu înregistrarea unei astfel de construcție nu este acolo, trebuie doar pentru a colecta un pachet de documente necesare pentru înregistrare, dar mai mult pe care mai târziu.
Permisiunea de a instala un garaj: cum să obțineți
Noțiuni de bază pentru lupta pentru „un loc sub soare“ în curtea clădirilor de apartamente au nevoie pentru a afla mai întâi ce privește dezvoltarea speciilor garaj:
- construcții de capital - garaj din metal sau casa stă pe fundație, conectat la electricitate și este inseparabilă de teren;
- fier garaj box - aceasta este una dintre părțile de construcție de capital, care este împărțit în secțiuni - de multe ori o formă de bunuri imobiliare este înregistrat în cooperativele garaj;
- forme arhitecturale mici - este un garaj pliabil ușor de fier, care nu este instalat pe fundație, acesta poate fi ușor și rapid transferate sau eliminate.
Cum se ajunge și în cazul în care pentru a merge pentru o autorizație de construcție, și cât de mult din ea să aștepte
Când permisiunea de a construi un garaj metalic pliabil pentru a obține nu este necesar:
Prin urmare, dacă doriți să concureze pentru ceva pentru a legitima garajul său, este necesar să se obțină o autorizație de construcție.
nuanțe importante, care nu pot fi uitate:
- Păstrați toate documentele care se referă la construcția, întreținerea și repararea garaj (chitanța de plată, cecuri de la magazin, contracte de construcții);
- pregăti toate informațiile despre clădirea - data începerii construcției, materiale, contractor, construit la sfârșitul contractului.
Cum de a pune un garaj de metal este legal și ce documente sunt necesare pentru a legaliza construcției neautorizate în curte:
Ce ai nevoie pentru a obține un permis pentru instalarea unui garaj în curtea de apartamente
Cum de a pune în garaj în curte apartamente din punct de vedere? Esti gata pentru o lungă studii juridice? Apoi, examinați cu atenție ce va fi nevoie de documente și acțiuni.
Multe rezolva problema mai ușor - set secțiune de metal din garaj prefabricate, fără fundație și speranță pentru români „poate“. Deoarece pedeapsa pentru construcții neautorizate și transferul de garaj va fi mai ieftin decât înregistrarea de stat legitim.
Poate că legislația va face ajustări pentru o instalare rapidă și necostisitoare de garaj in curte, dar astăzi proprietarii de automobile în două moduri orașe - cooperare garaj sau construirea neautorizate.
De ce este dificil să se legitimeze garaj în curte, și care să contacteze pentru a obține un contract de închiriere a terenurilor de interes:
- locuințe și servicii comunale, supraveghează casa ta;
- curtea este deținută de locuitorii din casa (proprietari de apartamente);
- curte aparține de proprietate municipală.
Nu este suficient pentru a rezolva problema, cum să găsească un teren, este necesar să se negocieze cu proprietarii terenului pe dreptul de a închiria. Numai atunci când au primit „bune“ de la proprietarii de apartamente în casă, de la departamentul de locuințe sau de comitetul de șef de urbanism, colecta un pachet de documente:
- scrie o cerere Comisiei orașului pentru a combate samostroem cu o cerere de transfer garaj în proprietate privată;
- includ copii ale următoarelor documente:
- Declaram o declarație privind construcția garaj;
- Planul de Cadastru a terenului;
- certificatul de înregistrare al garajului;
- Obținem un certificat de nici o pretenție chiriași;
- și au nevoie de ajutor cu privire la absența creanțelor autorităților municipale - dar acest document este aproape imposibil de obținut.
City Comisia pentru arhitectură și construcții va da decizii pozitive în două cazuri:
- Sunteți în construcția de garaj au finalizat toate reglementările de construcție necesare, reguli, directive și regulamente ale municipiului;
- toți proprietarii de terenuri nu au plângeri și cereri pe terenuri și clădirea în sine.
O astfel de soluție legală la problema va costa 7 la 8 mii de ruble, și nu garantează un răspuns pozitiv. Dar nu renunta, dacă ați fost refuzat, puteți face apel la instanța de judecată.
Curtea decide dacă problema de instalare a garajului în curte
Dacă obține o decizie pozitivă a instanței, acesta nu are nici municipalitatea și nici vecinii de garaj nu va fi capabil de a elimina. Dar, pentru depunerea documentelor la instanța de judecată, este necesar să se obțină o derogare autorităților municipale.
Dacă credeți că garajul respectă toate codurile de construcție și nu amenință oamenii, instanța poate emite un verdict pozitiv, și va obliga Rosreestr da dreptul la proprietate garaj.
Este mai bine să se ocupe de toate subtilitățile legale adresează avocat bun. De multe ori la costul de garaj legitim în curtea de blocuri va costa la fel de mult ca o țară și cabana spațioasă.
Prin urmare, o persoană care stă ghemuită alternativă astăzi nu este vizibil. Cumpara un garaj metalic pliabil secțiune, și acolo - „timpul va spune“.