Probabil că nu există o familie care nu sa confruntat cu efectuarea de reparații în apartament. Și aproape toată lumea știe ce dificultăți apar de obicei în curs de pregătire pentru repararea spațiilor.
În primul rând. reparații este diferit în complexitate, și în funcție de volumul de muncă pentru a schimba spațiul interior al originalului poate necesita o varietate de nu numai costurile financiare, dar, de asemenea, un timp diferit pentru a se pregăti pentru reparații.
În al doilea rând. în unele cazuri, poate chiar si necesita obtinerea permiselor. în cazul în care lucrările planificate implică în afară de efectuarea reparațiilor minore unele modificări în spațiul de configurare. În acest caz, avem de-a face cu repararea de apartamente și reamenajarea acord.
Să presupunem că doriți să înlocuiți tapet în apartament, schimba stilul de interior, schimba mobilierul, instalatie pentru un nou și modern - în acest caz, munca ta va fi considerat un facelift și nu au nevoie de aprobare.
Acest lucru necesită aprobare în repararea de apartamente
În cazul în care, în plus față de înlocuirea podele, pereți inserând tapet nou, de înlocuire țiglă, sunteți de planificare pentru a aranja o baie suplimentară. face o gaură în peretele de reținere. combinat cu camera de zi sau de bucătărie - în acest caz, cu siguranta trebuie sa fie apartamente de reparații convenite, deoarece aceste lucrări sunt deja considerate a fi reamenajarea, care trebuie mai întâi să cadă de acord asupra. Acest lucru se face pentru a se asigura că toate modificările pe care le va efectua, în conformitate cu construcție aplicabile și reglementările sanitare.
Unele standarde de sănătate necesare pentru replanificare dispozitiv legitim:
Cum să efectueze coordonarea reparații?
Trebuie să se aplice la biroul de locuințe. în primul rând pentru a afla ce necesită o coordonare cu repararea apartamentului, precum și orice schimbare, în principiu, se poate face în casa ta, și din care cel mai bine este să renunțe. De exemplu, dacă aveți de gând să schimbe interiorul spațiilor și în plus față de înlocuirea monitorului și de stabilire parchet laminat sau doriți să instalați un șemineu la domiciliu - nu planifica o astfel de lucru pe cont propriu.
Instalarea unui semineu este un tip complex de reamenajarea și de a efectua lucrările la instalare și asamblare este posibilă numai în anumite condiții destul de stricte.
De exemplu, coordonarea repararea unui apartament cu instalarea unui semineu nu va fi posibilă în cazul în care instalația coș de fum este planificată în sistemul de ventilație obschedomovoy. Coordonarea repararea și remodelarea șemineului poate fi executat numai în cazul în care casa este deja prevăzută pentru instalarea semineului sau apartament este situat la ultimul etaj al clădirii, care este, proiectarea coșului va fi posibil să se facă cu un efort minim.
În cazul în care toate modificările pe care le programați, puteți pune în aplicare de fapt, în casa ta, următorul pas în armonizarea reparații - colectează documentele și permisele necesare.
Lista documentelor necesare pentru aprobarea repararea și reamenajarea apartamentului includ:
Pentru repararea de apartamente și reamenajarea coordonare necesare pentru a elabora un proiect al modificărilor planificate. Pentru dezvoltarea proiectului, este necesar să se aplice organizației de proiect licențiat (cu o toleranță SRO) sau organizația de proiectare care a proiectat casa din seria ta.
Conform trece de proiect și coordonarea repararea unui apartament, în cazul în care modificările de aspect afectează pereții portanți ale casei. În același timp, în plus față de necesitatea de dezvoltare a proiectului și efectuarea inspecției tehnice, și apoi compilație de consultanță tehnică cu privire la posibilitatea de a re-planificare în apartamentul tău.
Reconcilierea are loc în cadrul sistemului simplificat numai dacă ați planificat operație simplă, care nu necesită o coordonare cu repararea apartamentului, nu afectează pereți portanți ale casei, configurația sistemelor de inginerie. Acest lucru este posibil, dacă doriți să organizați în apartamentul său dressing, fie partial sau complet demonteze peretii interiori pentru a combina camere într-una, spații mai mari. Schița redezvoltarea - marcate pe o copie a modificărilor etaj plan în structura apartamentului.
Armonizarea redezvoltarea după reparație
Este posibil să reconcilieze reamenajarea după reparație? Faptul că această întrebare ne întrebăm de multe ori proprietarii de case arată în mod clar că multe dintre ele da nemeritat de valoare mică de reparare de apartamente și reamenajarea acord, gradul de importanța acestui proces și înalt simț de responsabilitate pentru ea. De multe ori trebuie să plătească pentru o astfel de nepăsare, cu toate acestea, abordarea rezolvării acestei probleme în mod competent și eficient, puteți preveni multe necazuri și complicații.
Răspunzând la o întrebare chiar deasupra, răspunde: „Da, astăzi aprobarea renovării după reparație este posibilă.“ cu atât mai mult că acest proces nu este cu mult diferit de procedurile de pre-aprobare standard.
Dar, de multe ori problema principală care se confruntă proprietarii, atunci când negociază replanificarea după reparații sunt efectuate în cursul încălcării legislației muncii de locuințe, de construcție și reglementările sanitare.
Unii proprietari de apartamente sunt de părere că, în cazul în care apartamentul este proprietate privată, este posibil să se efectueze orice modificări la acesta. Dar să îndeplinească următoarele aprobarea de reparare a renovării face „antedatarea“ nu poate, în fiecare caz.
inspecție de locuințe merge să se întâlnească și permise pentru a legaliza lucrările deja realizate numai în cazul în care acestea nu încalcă codurile de construcție existente și condițiile de trai vecini.
De exemplu, dacă ați asamblat parțial partiție, îngrădite o parte din camera de zi în zona de lucru - astfel de modificări nu încalcă drepturile vecinilor tăi și nu reprezintă o amenințare pentru viață și după ce vor fi rezolvate toate formalitățile necesare, reamenajarea vor fi considerate legitime.
Pentru a reconcilia repararea apartamentului. Dacă sunteți afectat având pereți ai casei, va fi imposibil, iar apartamentul va trebui să se întoarcă la forma anterioară. În plus, se așteaptă să plătească penalizare adminsitrativny pentru modificări neautorizate.
Cum de a legaliza modificări făcute?
În unele cazuri, reabilitarea poate fi întreprinsă pentru a încerca să legitimeze ca planificat. În alte situații, procesul este similar cu acordul comun.
Legalizarea redezvoltarea începe cu primirea proprietarului pașaportului tehnic ITO al unui apartament în liniile roșii. Aceasta este urmată de conversia la organizarea proiectului, pentru a dezvolta un proiect la domiciliu, pentru decorarea raportului tehnic confirmând siguranța muncii efectuate.
La proiect reamenajarea baza acestui document este conceput, care, împreună cu alte documente luate in considerare in Moszhilinspektsii. După aceea vizita comisia de acceptare apartament pentru semnarea reamenajării finalizate.