Scopul final al contractului de vânzare este transferul de lucru-familiarizării cumpărător dreptul de proprietate. Dar, în cazul în care vânzătorul nu a fost el însuși proprietarul unui lucru, desigur, de asemenea, cumpărătorul nu devine proprietarul acesteia și, prin urmare, un lucru ar putea fi îndreptăți proprietarul său. În acest caz, vânzătorul a fost de, respectiv, pentru evacuarea lucrurilor.
lucruri evicțiune (din evincere strat-VA - citatie, sue) - privarea posesia cumpărătorului de către vânzător lucru otsuzhdeniya din cauza ei, în orice terță parte, pe baza drepturilor pe care a apărut înainte de transferul de lucruri cumpărătorului pro-davtsom. Toate aceste simptome - pierderea de cumpărare-Telem posesia efectivă a lucrului achiziționat în legătură cu hotărârea, care a avut loc pe motiv că au apărut înainte de transferul de articole de la vânzător la cumpărător - este esențială.
Procesul bazat pe cumpărătorul de evacuare nu se aprinde, în cazul în care proprietatea privarea de lucru achiziționat pentru a fi la a scrie propria sa neglijență și nepăsare, în special, în cazul în care cumpărătorul nu pune vânzător în cauza pentru a deveni cunoscute pe scară largă cu privire la presupusele revendicări terță parte și modul TA-kim-i lipsit de posibilitatea de a aduce dovada dreptul cumpărătorului -telstva de a intra în posesia lucru.
În perioada drevnerespublikansky în cazul în care vânzarea și cumpărarea se efectuează de către Mancipatio. în cazul în care cererea de terță parte împotriva cumpărătorului, la bord pentru confiscarea lucrurilor sale, cere vânzătorului pentru a ajuta la cumpărător în reflectarea costum. În cazul în care vânzătorul nu a furnizat Tre-Buemi și să promoveze sau chiar furnizate cumpărătorului, dar fără nici un rezultat, iar cumpărătorul ar pierde elementul achiziționat, acesta poate recupera de la vânzător dubla prețul de achiziție ca o penalizare; în acest scop Actio auctoritatis.
Mai târziu, când vânzările au început să aibă loc fără Mancipatio, a devenit o practică la încheierea contractului de vânzare mai mult sau mai puțin valoroase lucruri de facut, de stipularea suplimentare. cu ajutorul căruia este pronunțată de către vânzător (în cazul evacuării), dublu prețul de cumpărare. Acest tip stipulya-TION au fost atât de răspândite încât acestea au fost considerate ca fiind sigur legate de contracte PMC-li-vânzare; În cazul în care vânzătorul refuză să semneze o astfel de prevedere ar putea necesita cale judiciară TVA a tranzacției.
Elaborarea legii cu privire la problema de evacuare sa încheiat cu recunoașterea dreptului la cumpărător pe baza vânzarea contractului (indiferent de stipularea comision) să solicite de la vânzător în caz de lucruri de evacuare daune prin recurgerea (retur eschafoda-mente).
Normele privind răspunderea vânzătorului pentru dreptul la o calitate adecvată a imobilului vândut dezvoltat treptat.
De-a lungul secolelor, haine civile dreptul roman este caracterizată de principiul responsabilității numai pentru ceea ce a fost promis drept. Extinderea răspunderii vânzătorului pentru defecte de lucru la început a fost efectuat în practica Edilii curule, de a reglementa comerțul în piețele și bazarurile, și numai în perioada clasică a principalelor domenii ale edictului de aplicare edilskogo (de exemplu, piața) responsabilitatea extinsă a fost extinsă la contracte civile generale.
Relațiile comerciale pline de viață a cerut o mai mare încredere în rândul participanților la cifra de afaceri care au încheiat acordul nu erau pline de nici un pericol, care nu va avea pierderi, pe care nimeni nu se va schimba.
În Roma, de o importanță deosebită au fost tranzacția de vânzare, deoarece nu a vândut cele mai valoroase bunuri ale economiei de sclavi - sclavi și vite. Tranzacțiile pe piață au fost sub supravegherea funcționarilor speciali au fost edili curule. În special, competența Edilii curule a fost de a examina litigiile apărute pe baza tranzacțiilor de pe piață.
În practică, Edilii curule pentru litigiile de vânzări tranzacțiilor de pe piață pentru a dezvolta norme specifice incluse în edictelor emise de edili curule. Aceste norme instituie răspunderea vânzătorului pentru defecte ascunse ale lucrului, adică, cei care nu prind ochi, astfel încât acestea nu pot fi detectate chiar și cu inspecția atentă a mărfurilor. În lupta împotriva vânzării de articole cu defecte, pe care cumpărătorul nu a putut fi observat în contract, au fost introduse două procese:
„Nekuplennyh face un lucru,“ adică, aduce părțile înapoi în poziția în care se aflau la încheierea contractului (aceasta este - actio redhibitoria);
pentru a reduce prețul de achiziție (de unde și numele: actio tative minoris).
Cumpărătorul este obligat să plătească prețul de achiziție. Plata prețului de achiziție în cazul în care părțile contractante nu au prevăzut amânării plății este o condiție prealabilă pentru achiziționarea proprietatea cumpărătorului de lucru vândut.
În cazul în care, la încheierea contractului de vânzare lucru vândut pierit datorită unor cauze accidentale, de exemplu, fără să vină în vânzătorului și cumpărătorului, efectele adverse în moartea lucrurile au mers pe cumpărător. Acest lucru înseamnă că, cumpărătorul este obligat să plătească prețul de achiziție (și, dacă este plătit, are dreptul de a le cere înapoi), în ciuda faptului că vânzătorul, din cauze accidentale nu își poate îndeplini obligațiile constă în furnizarea de lucruri. Riscul pierderii accidentale a lucrului vândut este pe cumpărător (cu excepția cazului, desigur, părțile contractante nu au furnizat nicio altă poziție).
Regula «periculum exista emptoris» brusc în contradicție cu principiul general al dreptului roman - casum sentit domi-NUS (adică consecințele accidentelor, care pot înțelege lucru, trebuie să se simtă proprietarul lucru). Din perspectiva acestei reguli generale, în cazul în care lucrul la încheierea contractului de vânzare, dar, de asemenea, să transfere către cumpărător ucis accidental sau deteriorat, riscul ar trebui să fie suportate de către vânzător, ca și în circumstanțele el este proprietarul elementului vândut. Numai după transferul efectiv al lucru (Traditio) trece de proprietate (în cazul în care alte condiții necesare) pentru cumpărător și, prin urmare, în ceea ce privește regulile de «casum sentit Dominus» numai în cazul în care ar fi necesar să se atribuie cumpărătorului și riscul pierderii accidentale sau deteriorarea lucrurilor. De fapt, cumpărătorul ar trebui să suporte riscul, indiferent dacă acesta a devenit deja proprietarul elementului achiziționat, sau nu încă.
Unii cercetători au văzut o explicație a regulilor de «periculum est emptoris» că forma inițială de vânzare a fost mancipatio, transfere imediat dreptul de a cumpărătorului de proprietate, astfel încât a trebuit să suporte riscul, în conformitate cu regula generală «casum sentit Dominus». În cazul în continuare într-un contract de achiziție datorii și transferul de proprietate către cumpărător dezbinați, setați poziția reținută în virtutea conservatorismului bine-cunoscut de drept roman.
mari de distribuție și recunoaștere folosește o explicație diferită, de asemenea, construit pe originea istorică de vânzare.
Înainte de încheierea contractului de vânzare a fost recunoscută drept consensuală, scopul pentru care, în dreptul roman clasic este cumpărarea și vânzarea, atins prin două stipularea separat. „Eu promit cineva da-mi o poezie sclav?“ - a întrebat cumpărător către vânzător, și a primit un răspuns afirmativ. „Promiți să-mi plătească 100?“ - a întrebat cumpărător, vânzătorul și de a primi, de asemenea, propria întrebare afirmativ. Deci, au existat două obligații stipulyatsionnyh. Desigur, aceste două stipulyatsii economice sunt condiționate reciproc, ci din cauza naturii formală și abstractă a ambelor prevederi stipulare au fost în mod legal complet independente, ci pentru că fiecare a avut propriul destin, nu au legătură cu soarta unei alte prevederi. Prin urmare, se pare că circumstanțele ar putea apărea, astfel încât stipulyatsiya, stabilește obligația de livrare a lucru, se dovedește imposibil de aplicat, fără nici o vină în vânzător, și anume accident, astfel vânzătorul a fost eliberat de obligația sa. Între timp, celălalt (contra) stipulyatsiya rămâne valabilă: ca stipulyatsionnoe obligație a fost abstractă în natură, nu a fost asociat cu baza pe care se stabilește obligația, este obligată să plătească 100 încă a trebuit să plătească, chiar dacă dreptul de a pretinde (pentru prima stipularea) a dispărut. Această poziție este stabilită atât de ferm în viață, că aceleași efecte ale pierderii accidentale a lucrului vândut continuat să fie folosit chiar și atunci când vânzarea clearance-ul și cumpărarea cu ajutorul a două prevederi nu mai este necesară, astfel cum a fost recunoscut de contract consensual, emptio-venditio.
În conformitate cu tranziția către cumpărător din momentul încheierii contractului riscul pierderii sau deteriorării accidentale a vândut lucru, și el primește tot felul de creșteri aleatorii, îmbunătățiri, etc. urmată de încheierea contractului.