Astăzi, mulți oameni sunt interesați de problema a ceea ce contractul de închiriere. cuvântul înseamnă „de închiriat“ din limba engleză. În sensul cel mai larg - este genul de servicii financiare, care este legată de creditare și achiziționarea de active imobilizate.
Ce este acoperit de leasing
Există o schemă generală, care ajută să înțelegem mai bine ce contractul de închiriere. Se pare ca acest lucru: compania de leasing cumpără orice proprietate și îl transferă clientului. Clientul, în acest caz, trebuie să plătească o sumă inițială și apoi să plătească compania banii în tranșe egale pe proprietate achiziționate pentru câțiva ani. În acest caz, compania de leasing nu suprataxă pe proprietate, cum ar fi dobânda la creditul bancar. Acest procent va fi veniturile companiei. Odată ce clientul a achitat integral suma necesară, proprietatea merge la proprietatea sa în mod gratuit sau pentru o sumă nominală.
Subiectul contractului de închiriere, care este, de a transfera proprietatea poate fi aproape orice - întreprinderi, clădiri, instalații, vehicule. Cu toate acestea, în conformitate cu legea română interzice transferul terenurilor.
Caracteristici de leasing
Există două tipuri de leasing:
- Financiar. Cu acest tip de termen a contractului este comparabil cu durata de viață utilă a proprietății. La încheierea contractului, valoarea reziduală a proprietății este foarte aproape de zero. Aceasta este, fără nici un cost suplimentar pentru proprietatea este transferată clientului.
- Operațională. În acest caz, termenul contractului este mai mică decât durata de viață utilă a proprietății. La sfârșitul contractului de proprietate luate de compania de leasing și poate fi re-închiriate, sau client cumpără proprietatea de la valoarea depreciată. vedere operațional este în esență un contract de leasing.
Există mai multe avantaje de leasing față de alte forme de plată.
- Compania de leasing necesită un set mai mic de documente. Prin urmare, procedura de aprobare a tranzacției este scurtat.
- Leasing-ul este un termen lung. De exemplu, termenul contractului de leasing este mult mai mult decât împrumutul.
- Clientul are dreptul de a alege un furnizor și timpii de livrare.
- Sunteți protejat de la furnizori de încredere, deoarece acestea ar trebui să fie obligate să treacă testul.
- Cel mai profitabil să concilieze interesele producătorilor și consumatorilor.
- sistem de leasing permite o abordare flexibilă, individuală la plata obligațiilor.
- Întreprinderile mici și mijlocii sunt mult mai ușor pentru a obține un contract de leasing, mai degrabă decât un împrumut.
În ciuda numeroaselor avantaje, există dezavantaje:
- În companiile de leasing sunt organizații foarte complexe, în care mulți participanți.
- În cazul în care proprietatea este de actualitate, plățile încă nu se opresc până la sfârșitul contractului.
- Chiriașul câștigă pe creșterea valorii reziduale a echipamentului.
leasing auto
Luați în considerare, de exemplu, că un astfel de vehicul de leasing. La baza acestuia - este un credit auto. Este potrivit pentru acei oameni cărora le place să se schimbe mașinile, dar nu se grăbește să plătească pentru ele bani. Leasing permite clientului să meargă pentru bani, și dacă ai și mașina place foarte mult, și să-l cumpere. Clientul în această situație se poate alege propriile lor tot mai multe modele noi de masini, dar el trebuie să știe că pentru o astfel de posibilitate, el va trebui să plătesc suplimentar.
De asemenea, este necesar să se știe că, la semnarea contractului de închiriere, un contract de vânzare a masinii nu este semnat. Masina nu va fi o proprietate a clientului și proprietatea companiei de leasing. Clientul va folosi apoi puterea generală de avocat. Dar acest lucru are partea sa pozitiva. Acestea constau în salvarea timpului clientului. Deci, cum să se înregistreze mașină și să ia o inspecție tehnică completă va fi companie de leasing. În cazul unei companii de leasing accident ofera clientului suport tehnic, tractari auto și o mașină de înlocuire temporară.
În materie de leasing, există multe părți pozitive și negative. Și ei trebuie să fie luate în considerare cu atenție înainte de a face o alegere în favoarea leasing.
Chiar mai interesant