- Informații pentru public
- Avantajele revizia fond din contul special
Avantajele revizia fondului
Prin operator regional de cotitură în mod repetat cetățenilor proprietarii de spații în clădiri de apartamente cu o cerere pentru a explica modul în care pentru a comuta la contul special pentru constituirea fondului de reparații capitale, ce avantajele sale, dacă este cazul.
Pentru a înțelege avantajele revizia fondului din contul special, să începem cu elementele de bază: ce este revizia fondului, modul în care aceasta poate fi format.
Fondul de reparații majore - este o oportunitate de a proprietarilor de clădiri (rezidențiale și non-rezidențiale) într-un bloc de apartamente pentru a colecta fondurile necesare pentru a efectua reparații majore ale proprietății comune în casă.
revizie fond este constituit din contribuțiile pentru reparații capitale, amenzile plătite de proprietarii acestor spații, în legătură cu executarea necorespunzătoare a obligației lor de a plăti pentru revizia contribuțiilor, dobânda acumulată pentru utilizarea fondurilor în contul special (alin. 1, art. 170 LC Federația rusă).
Locuințe Cod România (.. Partea 3. 170) sunt prevăzute două metode de formare a fondului de revizuire:
1) într-un cont special;
2) pe seama operatorului regional.
Astfel, o metodă de formare a fondului de revizie selectați ar trebui să identifice ei înșiși proprietarii.
Decizia de a alege metoda de formare reparația capitală a fondurilor adoptate proprietarii de spații într-o clădire de apartamente la adunarea generală și înregistrată în procesul-verbal (pag. 1.1. H. 2, Art. 44, cap. 3.1. Art. 175 LC RF).
În cazul în care proprietarii spațiilor în MCD nu au luat o decizie cu privire la formarea fondului de revizuire a contului special, acesta este format în detrimentul operatorului regional.
Pot schimba modul de formare a fondului de revizuire și pentru a muta cu așa-numitul „obschekotlovogo“ cont într-un cont special?
Răspunsul la această întrebare se găsește în articolul 173 din Codul Locuintelor din România.
O metodă de formare revizuirea fondului de proprietate comună poate fi modificată în orice moment, printr-o decizie a adunării generale a proprietarilor în lipsa datoriilor la luat anterior un împrumut sau un credit pentru reparații capitale și să plătească pentru serviciile prestate și (sau) a efectuat reparații generale.
Decizia privind încetarea reparații capitale fonduri în contul operatorului regional și formarea revizuirea fondului din contul special produce efecte la doi ani după direcția operatorului regional al deciziei adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. cu excepția cazului în o perioadă mai scurtă este stabilită de legea subiectul România. În termen de cinci zile de la intrarea în vigoare a operatorului regional de decizie transferă fondurile de revizuire a fondului într-un cont special.
În prezent, în Duma Regional Smolensk considerat inițiativă legislativă privind reducerea data intrării în vigoare a prezentei decizii a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente de până la șase luni.
Ce este „plusuri“ a reformării fondului din contul special?
Aceste beneficii includ:
1. Capacitatea de a utiliza fondul numai în ceea ce privește reparațiile capitale ale proprietății comune doar la casa ta;
2. Posibilitatea de a controla formarea revizuirea fondului;
3. Posibilitatea de a alege organizația contractantă pentru reparații generale, determina timpul de răspuns), ia locul de muncă;
4. Revenind la contul special, proprietarii spațiilor păstrează capacitatea de a obține informații, clarificări, explicații operatorului regional cu privire la problemele care pot apărea cu privire la formarea fondului, revizuirea proprietății comune în ICM;
5. poate fi posibil să se schimbe metoda de formare a fondului de revizie, iar tranziția înapoi la contul operatorului regional.
Cel mai indicat pentru a schimba (sau alege primul) o metodă de formare revizia fondului și pentru a muta cu așa-numitul „obschekotlovogo“ cont într-un cont special prezentat pentru noi clădiri de apartamente, care au inclus recent în revizuirea programului regional al proprietății comune în clădiri de apartamente, termenul de revizie care Se planificat prin 15-25 de ani. Aceste case au în prezent o uzură minimă a proprietății comune. Proprietarii de spații în aceste clădiri de apartamente încă mai au timp pentru a economisi destui bani pentru a se revizuire.
Facem apel la proprietarii de spații în clădiri de apartamente de a utiliza în mod activ drepturile acordate prin lege.