Testament: formularea și concepte generale
Testament are dreptul de a crea un număr repetat de ori, dar efectul va fi ultima scrisă și legalizată înainte de moartea unei persoane.
Cea mai recentă revizuire poate fi contestată în cazul în care este contrară intereselor rudelor cu handicap ale persoanei decedate, care au dreptul legal de a intra în posesia apartamentului sau a altor beneficii materiale în conformitate cu Codul Civil al Federației Ruse.
De fapt, codul și un act juridic. în conformitate cu care, notari publici și privați, contribuie la reglementarea înregistrării testamente, și să mențină legitimitatea transferului de proprietate după moartea inițiatorului documentului.
Dacă o persoană în timpul vieții sale nu a avut timp să facă un testament, apartamentul său și a altor bunuri care urmează să fie moștenită de familia sa în funcție de ordinea de succesiune, fără a fi nevoie de înregistrare.
Cu toate acestea, este de dorit să facă o voință, astfel încât apartamentul va fi predat rudelor sau a oamenilor, care îi spune compilatorului însuși documentul.
Notariale: succesiune și testamentele
Mai jos ne uităm la unele dintre caracteristicile care sunt asociate cu pregătirea, executarea și succesorală de către un notar. Deci, pentru a face o voință, este necesară prezența notarului și a solicitantului, a cărui vârstă trebuie să fie de cel puțin 18 ani. O voință de moștenire trebuie să fie scrise de mână, include locul și data scrierii, cu excepția cazului când este necesar să se elaboreze forma închisă a documentului.
După cum sa menționat mai sus, pentru a certifica documentul ar trebui să se refere la notar public sau privat, dar, în cazul în care solicitantul locuiește în cazul în care acestea nu există, atunci procedura este transmis asigurări reprezentanților guvernelor locale. Într-un azil de bătrâni sau un spital, o astfel de persoană este un medic-șef pe navă - căpitanul, în zonele de ostilități sau exerciții militare - comandantul unitate, într-un loc de detenție - gardianul, și așa mai departe.
Pentru notar a fost capabil să asigure furnizarea de documente cu privire la moștenire, el trebuie să prezinte un certificat de un TIN. În plus, notarul trebuie să determine să nu contrazică voința moștenire în legislație.
Voința ar trebui să fie elaborate în așa fel încât, după moartea compozitorului rudele sale nu au existat întrebări cu privire la distribuirea de moștenire și primirea acesteia. Totul trebuie să fie clar și ușor de înțeles posibil.
Înregistrarea și certificarea testamente include notar următoarele etape:
- Notarul certifică identitatea testatorului.
- Semnează documentul întocmit.
- Se pune pe ea un semn de identificare.
- Registrele utilizând registrul corespunzător.
În plus, notarul nu trebuie doar să stabilească identitatea testatorului, dar, de asemenea, pentru a verifica capacitatea sa de a lucra. După aceea, în prezența unui funcționar public sau un alt notar testatorului se pune semnătura pe documentul. Etichetei de identificare a consolida sigiliul și semnătura unui notar. atunci documentul este înregistrat în registru. De exemplu, notarii din Moscova a efectua această procedură în timpul zilei.
Condiții de pregătire și executare a testamente
Vă rugăm să rețineți că apartamentul sau alte bunuri prin moștenire sub voința poate fi transferată în mod necesar o rudă apropiată (părinte, copil. Soția sau soțul). Apartament de moștenire are dreptul de a transfera la un străin într-o proprietate publică sau comercială, precum și proprietatea unui stat străin sau un rezident.
În plus, a moștenit apartamentul poate fi transferat la copil nenăscut, moștenitor la una sau mai multe dintr-o dată, cu capitaluri proprii trebuie să precizeze dimensiunea fiecăreia dintre părțile vor.
În unele cazuri, se va înscrie moștenire. Astfel, compilatorul poate atribui moștenitorilor unei cereri de a transfera apartamentul cuiva sau pentru a furniza orice servicii legate de locuințe. De exemplu, testatorul are dreptul de a solicita ca rudele în calitate de contractanți pentru a repara un apartament sau o casă pentru a angaja numai membrii ai unei companii anume.
Cu toate acestea, nu există nici un element, cum ar fi de stabilire testamentare. potrivit căruia moștenitorii împreună cu acces la apartamente în moștenirea atribuită nici o funcție. De exemplu, îngrijirea animalelor sau altceva.
Uneori, vopseaua ar trebui să fie ponderea fiecăruia dintre participanți vor, cui și cât de mult a unui apartament sau a altor bunuri vor fi puse după moartea testatorului. Dacă acest program nu este, dar în va fi dat câțiva membri ai moștenire, apartament și alte bunuri vor fi distribuite între ei în cote egale.
A va intra în vigoare după aprobarea de către notar, în conformitate cu toate condițiile impuse legate de executarea acestui document.
Documente necesare pentru înregistrarea și confirmarea voinței la notar
Pentru a executa și notarize un testament pentru dreptul de a utiliza apartament după moartea sa de către anumite persoane, testatorul necesită pașaport civil și următorul pachet de documente juridice:
- un certificat care atestă faptul înregistrării de stat de proprietate al apartamentului;
- actul de a confirma intrarea locuințelor în operațiune;
- dovezi care să stabilească dreptul de moștenire;
- contractul de privatizare, fapta de cadou, schimb sau vânzare și cumpărare cu actul de transfer;
- certificat care să confirme unitatea este complet stins în CSW.
Sub condiția voinței nu este întregul apartament, iar cota sa este necesar să se facă un acord cu privire la distribuirea de acțiuni. Dacă proprietatea ereditară - aceasta este proprietate privată a testatorului, notarul trebuie să prezinte un certificat care să ateste că, la momentul cumpărării unui apartament și obținerea drepturilor de proprietate ei, testatorul nu a fost căsătorit. Printre alte documente:
- Planificați toate camerele unui apartament sau casă;
- explicaŃie din ITO;
- un raport cu privire la evaluarea valorii de piață a apartamentului.
Testament: costul înregistrării
În România nu există nici un impozit pe succesiune, cu toate acestea, moștenitorul pregătirii de moștenire imobiliare, trebuie să plătească o taxă de stat de înregistrare a certificatului de moștenire. Costul de astfel de certificate la rudele apropiate testatorului este de 0,3% din prețul, dar nu trebuie să depășească 100 de mii de ruble.
În cazul în care moștenitorii conform voinței luate în considerare alte persoane care nu sunt cu testatorul în înrudirii, în timp ce costurile de impozitare de 0,6% din prețul de achiziție, dar nu mai mult de 1 milion de ruble.
Dar întrebarea este, cât de mult este clearance-ul testament în prezența unui notar și suport juridic, este foarte dificil, deoarece notarii privați stabilesc propriile rate, cu toate acestea, valoarea garanțiilor prevăzute la legea 100 ruble.
Termenul posesia moștenitorilor bunurilor imobile va intra în vigoare în termen de șase luni de la data deschiderii moștenirii documentului după moartea inițiatorului.
- grupuri cu handicap 1 și 2;
- participanți și invalizi ai eroilor-al doilea război mondial;
- Eroii din URSS și Federația Rusă.
Ale contractului donație
În plus față de a proiecta o voință de a transfera un apartament în posesia unei alte persoane, puteți utiliza contractul de donație. Acest acord consolidează transferul notarial fapt al apartamentului la omul de proprietate și consolidează un ordin al acestei tranzacții.
În acest caz, dreptul de proprietate al apartamentului persoanei primește imediat după înregistrarea de stat a transferului în registrul corespunzător. Rețineți că documentul în baza căruia darul dărniciei este considerat valabil numai dupa moartea donatorului, se consideră nulă, această formă de transmitere nu există.
După aprobarea contractului de către un notar trebuie să fie plătească taxa de stat la cea în a cărei posesie proprietatea a fost transferată la o rată de 13% din valoarea de piață a apartamentului.
Pentru a face un contract de donație, ar trebui să pregătească o listă de documente:
- Pașapoartele ambelor părți la contract.
- Un extras din ITO, în care proprietatea estimat și a confirmat dreptul de proprietate.
- Informații despre copiii minori care locuiesc în apartament, că acordul nu încalcă drepturile lor Buda.
Astfel, prepararea unui astfel de contract va fi o alegere excelenta. în cazul în care există necesitatea de a transfera proprietatea în moștenirea în timpul vieții sale, pentru că voința este valabilă numai după moartea compozitorului, iar problema va fi, în opinia sa, va fi încă devreme.