Fiind proprietarul unui apartament în mare creștere clădire, proprietarul prezintă riscul de a suferi de inundații cauzate de vecinii care locuiesc la etajul de mai sus. În această situație neplăcută, cel mai important lucru - cât mai curând posibil, pentru a neutraliza sursa de inundații și documentează faptul și amploarea prejudiciului. Întârzierea este plină de mai multe daune semnificative pentru proprietatea dumneavoastră, și în lipsa unor documente emise în timp util pentru a plăti pentru repararea unui apartament va avea din propriul său buzunar. Prin urmare, este important să se știe exact ce să facă și în cazul în care pentru a merge, dacă sunteți inundate vecinii de mai sus.
acţiuni prioritare
Dacă găsiți că tavanul sau peretele de apă care curge un apartament, primul lucru, opriți imediat întrerupătorul de pe tabloul de distribuție de locuințe - pereți umede poate provoca un scurt-circuit. Apoi, ordinea acțiunilor tale ar trebui să fie după cum urmează:
- Încercați să găsiți propriul centru de inundații și capacitatea de a elimina rapid. De exemplu, vecinul nu a închis robinetul în baie și în liniște vizionarea TV, nu știind că baia înecată și apa inundă podeaua. Sau cauza inundației a fost pauza conducta de apă în casa scării, și dispensația unui reprezentant rezident în casa ta și este capabil să taie apa.
- În cazul în care versiunea de eliminarea rapidă a sursei de Golful de apartamente nu este posibil, apelați imediat la serviciile de urgență, precum și biroul de locuințe sau DES. În cazul în care autorii nu sunt inundații, pentru a deschide apartamentul lor pentru a acoperi scurgerea, aveți nici un drept, acest lucru se poate face numai de către reprezentanții organizației de exploatare.
- În anticiparea de sosirea serviciului tehnic stabilească faptul de inundații - să ia o fotografie de mobilier deteriorat, pereți, aparate de uz casnic inutilizabile, etc. Este de dorit ca fotografiile au fost imprimate cu data, iar imaginile au fost suficient de clare și ar putea oferi o imagine completă a gradului de deteriorare a apartamentului dvs. ..
- Pentru pregătirea raportului, confirmând faptul de inundații și cauza sa, să invite un membru al dispensei sau care trăiesc în vecinii de acasă, precum și autorul Bay. Un astfel de act se recomandă să se facă, în orice caz, chiar dacă vecinul tău la etaj a fost de acord să rezolve problema de despăgubiri pentru daune materiale fără proces. contract verbal nu se efectuează întotdeauna afară, și trecerea timpului pentru a dovedi că Golful a avut loc din vina unui vecin, și să colecteze bani pentru repararea, nu va fi capabil.
Cum de a asigura actul de inundații
Acest document este întocmit de Comisie, care include victima, făptuitorul și inundării unui reprezentant sau reprezentanți ai organizației de exploatare. Actul este semnat de toți membrii comisiei și martori, care ar putea fi ca vecini. Dacă oricare dintre membrii comitetului sau inundării vinovatul refuză să semneze documentul, acest fapt ar trebui să se reflecte în actul, precum și eventualele diferențe care apar uneori între membrii Comisiei cu privire la probleme specifice.
Strict prescris formează un act de inundare apartament nu are. Ar trebui să se precizeze:
- inundații fapt
- cauză și data,
- Descrierea detaliată a daunelor provocate de inundarea spațiilor, mobilierul și proprietate, cu lista atașată foto sau film de cadre (dacă este cazul)
- Cerințele victimei făptuitorului de inundații,
- data întocmirii raportului.
Documentul întocmit în 3 exemplare și semnături ale membrilor comisiei, a martorilor și sigiliul organizației de management certificat. Două exemplare sunt date la actul de victimă și partea vinovată, unul este acordat companiilor de locuințe teritoriale. să apară în instanță, fără semnăturile membrilor comisiei și a presei ca dovadă a actului nu se poate.
Despăgubiri pentru daune la apartament inundate
În cazul în care victima potopului este conștientă de vecinul său - inițiatorul incidentului, și încredere în cuvântul său, sau în cazul în care făptuitorul plătește imediat victima pentru prejudiciul, puteți face fără intervenția unei terțe părți.
În caz contrar, problema compensării este decisă în cadrul unei proceduri administrative, în conformitate cu normele prevăzute la articolul 1064 din Codul civil. Aceste reguli se aplică atât persoanelor fizice și juridice, și implică următoarele etape:
- Partea prejudiciată devine companie de evaluare pentru a face actul prejudiciului. Compania trebuie să aibă o licență pentru evaluarea pagubelor și pregătirea estimărilor de costuri de reparații.
- Reprezentanții companiei de evaluare a stabilit ancheta daune data. Acesta trebuie să informeze persoana responsabilă de Golful în persoană sau în scris. Înainte de a se alătura comisiei de experți nu ar trebui să fie pentru a elimina urmele de deteriorare.
- După evaluarea de către activitatea de specialitate a chitanței privind plata serviciilor sale, este de dorit să se păstreze. În cazul unei hotărâri judecătorești în favoarea victimei suma specificată în ele pot fi incluse într-o cerere de daune-interese.
Ultima etapă de acțiune - un apel la instanța de judecată pentru daune-interese. Lista documentelor anexate la cerere, inclusiv:
- o copie a actului de inundare;
- act defect, întocmit de o comisie de evaluare (indică mărimea costului reparațiilor și costul de apartamente în lucruri dărăpănate);
- estimări ale lucrărilor de reparații efectuate în lichidarea accidentului;
- documente care confirmă dreptul de proprietate asupra victimei la apartament.
sfaturi utile
Aplica pentru inundarea apartamentului ar trebui să imediat până când nu sunt semne vizibile de origine. Dar cauza comisiei de evaluare a experților este mai bine după una sau două săptămâni după accident, deoarece unele consecințe inundații nu sunt imediat evidente.
La întocmirea estimări privind gradul de deteriorare a costului materialelor va fi mai ușor de a găsi în cazul în care proprietarul apartamentului, victima a golfului, conservate controale sau chitanțe de cumpărare a acestora. În caz contrar, costul este calculat pe baza prețurilor medii ale pieței.
Servicii de evaluare a daunelor sunt destul de scumpe, asa ca un raport de evaluare la pierderi de inundații în câteva mii nu are nici un sens - plata acestuia poate fi mai mare decât dimensiunea pierderilor.
soluție eficientă la problema reparațiilor este asigurarea apartamentului. Dar, se așteaptă să plătească de la societatea de asigurare numai în cazul în care contractul conține acest motiv inundații. În cazul în care, de exemplu, în lista cauzelor de inundații, ca urmare a accidentului numai de sistemele de apă și canalizare, și ai umplut vecin la etaj, fără a închide robinetul în bucătărie, nu vei primi asigurare. Din momentul în care compania de asigurări vă plătește suma corespunzătoare compensației pentru daune de la inundații, merge dreptul de a cere compensații pentru costurile de partea vinovată, inclusiv prin depunerea unei cereri în instanța de judecată.
Pune o întrebare nevoie de consiliere cu privire la menaj?