Va creditul ipotecar pentru o singură persoană?
- În cazul în care clientul are un venit stabil, atunci unele obstacole speciale pentru a obține un credit ipotecar acolo.
- Cu cât cantitatea necesară, cu atât mai mare venitul ar trebui să fie atât de impresionant prima tranșă.
- Desigur, clientul este important de a avea un loc de muncă permanent cu confirmarea fondurilor de venit pentru o plată în jos și un istoric de credit bun.
De ce băncile sunt reticente să emită ipotecare singur debitor?
Este cunoscut faptul că un astfel de împrumut presupune sume destul de impresionante de bani emise pentru o lungă perioadă de timp.
Banca lot la risc în cazul împrumutului către o singură persoană, ca și cum se întâmplă cu ceva (solvabilitatea pierderii, dizabilitate, nu este diferită de asigurare sau creanțele de asigurare), plățile opri sau se produce întârzieri.
Din acest motiv, instituțiile financiare pot fi necesare pentru:
- atrage garanți;
- pentru a asigura sănătatea și viața unui debitor singuratic.
Aceasta este, banca, în primul rând, trecând prin caz de forță majoră, care nu poate fi prezis. Și în absența co-debitori nu este nimeni care să plătească ipoteca în viitor. Principalele motive pentru preferințele familiilor tinere, nu debitori unice, după cum urmează:
- Dublează mai ușor de a rambursa împrumutul decât unul. În cazul în care unul dintre soți este bolnav, pierde venituri, cealaltă continuă să funcționeze, rămâne posibilă beneficii;
- în cazul în care unul dintre co-debitor moare, celălalt cu un procent mare de probabilitate continuă să plătească datoria;
- venitul total al familiei este de multe ori mai mare decât câștigurile unei singure persoane;
- în cazul în care persoana refuză să plătească, atunci acesta poate fi influențat de un soț sau rude.
Care sunt provocările în proiectarea?
Dificultatea constă în cerințele suplimentare ale băncii:
- oferind ca garanție a bunului achiziționat;
- furnizarea de cauțiuni;
- de sănătate și de asigurare de viață, bunuri achiziționate, terenuri, etc.
O altă problemă este venitul. De obicei, dacă aveți nevoie de o sumă mare. În această situație, clientul ar trebui să primească un salariu impresionant.
Persoanele care sunt casatoriti, vor avea cu siguranță să devină co-debitori ipotecare, deoarece carcasa achiziționat este cheia. În cazul în care neplata fondurilor băncii nu va fi în măsură să dispună de acestea, în cazul în care unul dintre soți a acționat în calitate de co-debitor.
Potrivit statisticilor, debitorilor cont unic pentru 1/5 din totalul solicitanților pentru un credit ipotecar. Băncile cred că, dacă o persoană nu are nici o familie și a avut venituri stabile și carieră promițătoare, el a dorit împrumutat. Dar, în cazul în care debitorul are copii singuri, și el a fost divortat sau nu a fost căsătorit, există atitudinea instituțiilor financiare depinde de sexul debitorului.
Se crede că oamenii mai ușor de a urca pe scara carierei, pentru a atinge înălțimi de carieră. Iar în creșterea copilului ei bunici, fosta sotie va ajuta cu siguranță.
O femeie are nevoie de o mulțime de atenție copilului, ridicând-l în pace. Din cauza acestui timp și efort pentru a construi o cariera este aproape acolo.
Problema principală a acestor debitori sunt suma mici de împrumut. Chiar și salariile foarte mari nu ia un împrumut mare, care ar fi suficient pentru a cumpăra un apartament cu o cameră de la Moscova, fără un co-debitor.
Cum să obțineți un credit ipotecar singur?
- Primul pas este de a calcula un credit ipotecar pe un portal web dedicat, selectați parametrii de creditare (data, suma de plată).
- Apoi doriți să alegeți o instituție financiară pentru punerea în aplicare.
- Depune o cerere la sucursala băncii sau pe site-ul său.
Sfat: Este mai bine să se aplice la banca de la care primesc un salariu.
- o declarație de venit, conform formularului 2-PIT;
- în cazul în care este disponibil - un certificat de căsătorie;
- documente pe proprietate, care este disponibil în proprietate, în cazul în care va servi drept garanție pentru împrumut.
Atunci când este imposibil de a obține un împrumut?
Băncile a negat cu siguranta un credit ipotecar în cazul în care:
- solicitantul este căsătorit, dar de soțul / soția este nici un acord cu privire la un credit ipotecar;
- nivel de client nu satisface câștigurile de comunicare cu privire la suma de bani pe care el cere băncii;
- venitul instabil solicitant, el de multe ori a respins și re-aranjate în noua companie;
- cantitate insuficientă primei tranșe;
- Amplasat în cerere este o perioadă prea scurtă;
- clientul renunță la asigurare;
- istorie de credit negativ - intarziere din trecut sau prezent. Lipsa de istorie de credit, de prea multe ori devine un motiv de eșec.
concluzie
În concluzie, vom da câteva sfaturi utile:
- aplica pentru credit trebuie să fie depuse la instituția financiară care să satisfacă pentru „proiect salariu“;
- în cazul în care venitul debitorului este lipsit de un credit ipotecar, banca poate reduce valoarea împrumutului sau necesită un co-debitor;
- Unele bănci iau în considerare atunci când se evaluează solvabilitatea de verificare a veniturilor indirecte - existența titlurilor de valoare, auto, depozite, etc.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)
Este rapid și gratuit!