organizaţiile de constructii
Organizațiile de construcții - permanente companie de producție independentă a industriei de construcții (asociație sau de afaceri), a căror activitate principală este de a efectua în baza unor contracte cu întreprinderi industriale și economice organizațiile-dezvoltatorii lucrează la construcția, reconstrucția și repararea clădirilor și structurilor, instalare echipamente și alte lucrări de construcții și montaj (vezi. contractori pentru construcții) .Din organizațiile angajate în construcția de ferme Metoda th (a se vedea. Modul economic de construire), pentru organizațiile de construcții sunt doar cele care sunt de lunga durata, si sunt distincte organizatoric numite de construcție de management.
Departamentele și gestionarea de construcție de capital, șantiere de construcții și alte unități ale întreprinderilor existente și organizațiilor implicate în construcția de mijloace economice, pentru organizațiile de construcție nu se aplică. Contractante organizațiile de construcții sunt de construcție de stat, constructii, echipament specializat, instalare si reparatii de constructii si trusturi și Management, șef de lucrări, managementul de mecanizare și alte organizații în uniformă de încredere sau de construcție de management.
Principalele sarcini ale organizațiilor de construcții: producția de construcții și lucrări de instalare, pentru a-și îndeplini planul stabilit de punerea în funcțiune a proiectelor aflate în construcție; creșterea productivității, reducerea costurilor și îmbunătățirea calității muncii prestate; a crescut profitabilitatea prin îmbunătățirea continuă a organizării tehnologiei și organizarea producției de construcții; îmbunătățirea condițiilor de muncă și de trai lucrătorilor, ridicarea nivelului lor cultural și tehnic. Pentru a realiza producția dorită și activitățile economice ale organizațiilor de construcții învestite le atribuie capitalul de bază și de lucru; se bucură de drepturile unei persoane juridice; a făcut până la contabilitate completă a costurilor; Acestea funcționează pe baza statutului aprobat (poziție).
Ordinea de formare și statutul juridic al organizațiilor de construcție sunt determinate de legislația actuală a Uniunii Sovietice și republici sovietice. Situația juridică și economică, precum și roluri în procesul de producție a organizațiilor de construcții contractante sunt împărțite în trusturi și organizații de construcții primare. Încrederea este un organism de management al afacerilor. El competența de control de construcție și montaj și service sectorul de construcții (transporturi, locuințe și biroul comunale, și așa mai departe. N.). În plus față de planificarea și funcțiile de reglementare, Trust se ocupă cu relația și decontările cu clienții și furnizorii, încrederea între calculele și alte ferme.
Organizațiile de construcții primare construiesc, și management specializat (șef de lucrări de management) și unități aferente. Ele produc în mod direct de construcție și construcții director raboty.Prava al companiei în construcția clădirii furnizate de către șefii de departamente și altele, echivalate organizațiile de construcții primare, precum și șefii trusturilor în ceea ce privește gospodăriile care se află pe trusturile de echilibru.
Stroyfinplany construcție de management compilat; Planurile tehnice consolidate de dezvoltare, măsuri organizatorice și economice - trusturi. Organizațiile de construcții primare includ porțiuni de senior producător de lucrări sau lucrări de producători care sunt în contabilitate a costurilor interne și să aibă un personal de personal linie (producători de lucrări de masterat, inginer de district, măsurător, magazioner și cronometror). Compoziția organizațiilor primare de construcție pot include, de asemenea, de fabricație auxiliare și construcții de servicii și servicii de producție - (transport, locuințe, etc ...).
Unele site-uri funcționează producători, de regulă, atunci când o mare distanța acestora față de plăcile de construcție (de multe ori specializate) pentru comoditatea de decontare cu muncitorii și diverse organizații sunt transferate în propriul bilanț, au deschis un cont bancar. Uneori producătorii funcționează site-uri sunt supuse încrederea privind drepturile managementului de construcție. Acolo, trusturi care conduc direct la toate sau o parte a lucrării, în plus față de departamentele de construcții.
Unele construcții de management din cadrul Ministerului (Glaucus), ocolind Trust. Ele sunt înzestrate cu un fond statutar, și se bucură de drepturile de încredere. Utilitate și servicii din sectorul construcțiilor (venture pentru producerea și prelucrarea de materiale de construcții și produse, transport, locuințe și servicii comunale, centre de formare, precum și alte elemente.) Sunt de obicei alocate unui echilibru separat în comanda de încredere. Organizația de construcții primare sunt privind drepturile de producție rămân filiale în bilanț.
Organizațiile de construcții care operează în diferite sectoare și zone teritoriale diferă în funcție de tipul de muncă, sub forma unor relații contractuale, zona de operațiuni și pe rabot.V anual de volum în funcție de tipul de organizații de construcții și instalații de lucru efectuate sunt împărțite în civil și de specialitate. Organizațiile constructii civile (civile) și de instalare sunt toate sau cea mai mare parte de lucru, și de specialitate transporta un anumit tip de lucrări de construcții sau de instalare (de exemplu, sanitare, constructii, drumuri, și așa mai departe. N.).
Deosebească și organizațiile de construcții, dedicate sectorului de construcții - .. locuințe și construcții, construcții ax, pentru construirea de energie, facilități de transport, etc. Unele organizații specializate efectuează 2-3 închidere din motive tehnologice de tipul de muncă. organizație de construcții specializată poate produce muncă, nu corespunde specializării sale, cu condiția ca valoarea lor să nu depășească 25% din organizația dată programului anual (a se vedea. și co specialitate). Sub forma unor relații contractuale distinge contractarea generală și organizațiile de construcții sub-contractare.
Organizațiile generale de construcții contractante (antreprenor general) să încheie cu clientul un acord general pentru construirea acestui obiect. Antreprenor general subcontractat condițiile contractuale sunt atrase de obicei la producerea lucrărilor de construcții și instalații specializate, care în acest caz se face referire ca subcontractanți. Cu toate acestea, în acest caz, antreprenorul general este responsabil față de client pentru executarea tuturor lucrărilor la proiect, inclusiv activitatea de subcontractori. O formă specială a companiei de instalare sunt casa unor fabrici, care produc un design propriu de bază de clădiri rezidențiale, le transporta la șantierul de construcție și asamblează de la domiciliu până când sunt gata pentru punerea în funcțiune.
instalație de construcție de case, de obicei, acționează ca un subcontractant al companiei de instalare, specializată în construcția de o parte ridicată a unui anumit tip de clădiri rezidențiale. Recent, pentru producerea de lucrări pe obiecte de construcții dispersate agricole sunt coloana mecanizate mobile (pentru drepturile de construcție și de management de instalare), cu o producție anuală de cel puțin 0600000. Ruble. constructori, și 0,35 mil. freca. pentru coloanele de specialitate.
Sectorul de cooperare pentru organizațiile de construcții sunt companii de construcții Interkolkhoz, create pe baza reciprocă. Acestea sunt acorduri permanente și colective cu diverse construcții performante și instalare zona raboty.Po de activitate trusturi distinse: teritoriale, care efectuează lucrări prin birouri și site-uri în locații diferite sale; trusturi urbane care desfășoară activități în același oraș, și posturile de comandă și control, și tresty- zonă, care duc direct la activitatea unui site de construcție majore.
Capacitatea și programul de producție a companiei de instalare este determinată de volumul lucrărilor de construcții realizate în termeni de bani (și, acolo unde este posibil, și în termeni reali) pentru anul sau o altă perioadă de timp. Volumul stabilit ca lucrările efectuate de către forțele proprii ale organizației, inclusiv lucrări realizate de subcontractanți. Organizațiile de construcții devin mai mari în mod continuu.
Casa fabrici de construcții și coloana mobilă mecanizate și împărțite în 4 grupe. Pentru grupa I, de exemplu, includ plante cu intrare anuală de 140 m2 zonă de living tysyach și călătorind pe o coloană de construcție cu lucrări anuale de 2,5 milioane de rub.Trest conduse de control și management de construcții -. Boss, care, în conformitate cu statutul (poziția) sunt pe deplin responsabili pentru starea și activitatea organizațiilor lor. Orientare se bazează pe principiul unității de comandă. În primul rând Director general adjunct (șef) este inginerul șef al companiei de construcții. In trusturi mari sunt director general adjunct, inclusiv pe probleme economice (SEC. Economiștii).
Trust are de obicei următoarele departamente: producție, inginerie, deviz contractuale, forței de muncă și a salariilor (în trusturi mici în locul acestor departamente există o producție și departamentul tehnic), planificarea, departamentul de resurse umane, șef mecanic, achiziții, contabilitate. de management al clădirilor are următoarele departamente: producție și tehnice, de planificare, achiziții și contabilitate (de obicei, nu exista departamente in birouri mici). Personalul de conducere include, de asemenea, un personal de linie.
Dezvoltarea de propuneri pentru a îmbunătăți utilizarea de mașini și mecanisme, precum și pentru a îmbunătăți echipamentele, dispozitivele, conform mecanizarea cuprinzătoare și automatizare a construi producție; Furnizare de organizații de construcții și a întreprinderilor de asistență tehnică industria construcțiilor în studiu, generalizarea și punerea în aplicare a celor mai bune practici în organizarea și tehnologia de producție, precum și în organizarea școlilor de excelență; asistență tehnică pentru industria construcțiilor în organizarea și dezvoltarea producției de noi construcții progresive construcții, produse și materiale și în îmbunătățirea guvernării.